Периодът на пролетните размразявания е най-доброто изпитание за строителен парцел. Отводнителните депресии, в които се събира вода, трябва да бъдат предупредителен сигнал за бъдещите инвеститори

Парцелът за строителство е важен не само като зона за отдих около сградата. Изборът на имота често влияе на външния вид и функционалните решения на блока, и винаги - на комфорта на живота на домакинството. Преди да започнете да търсите земя за продажба, разберете как да оцените местоположението на парцела и други негови стойности.

Как да си купим парцел за строителство Избор на имот

Околна среда

Достъпът до техническа инфраструктура определя привлекателността на строителен парцел, а оттам и цената му. В ситуация, когато местният план предвижда разширяване на жилищните площи, цялата инфраструктура може да бъде проектирана само, което от своя страна ще възпрепятства инвестициите. Когато избирате парцел, струва си да проверите дали в близост няма инфраструктурни съоръжения, които да повлияят на външния вид на околността или условията на живот. Елементи, видими отдалеч, като електропроводи за високо напрежение, трансформаторни станции, вятърни мелници или дори водоприемници, могат забележимо да развалят пейзажа.

Внимавайте за линии с високо напрежение

Дори въпреки поддържането на необходимите разстояния и разполагането на сгради на определено разстояние, близостта до линии с високо напрежение може да бъде неудобство. В мразовити дни линията мърка, независимо от времето, не изглежда добре, а мненията на специалистите за нейното въздействие върху човешкото здраве не са ясни. Надземните електропроводи с ниско напрежение не само развалят непосредственото обкръжение на къщата, но и изискват поддръжка на защитни зони, предотвратявайки сблъсъци със зеленината. Близостта на мачтите на мобилните телефони все още е проблематична - свободно стоящите, обикновено разположени в най-високите точки на района, намаляват стойността на квартала.

Парцел до водата

Атрактивната среда е характеристика на областта, която инвеститорите изискват. Парцелите за строителство трябва да се разглеждат в най-лошото време, в най-непривлекателното време на годината, т.е. в началото на пролетта. Има зони, които по естествени причини не са подходящи за жилища, но все още се продават като строителни парцели. Когато купувате парцел, трябва да обърнете специално внимание на това дали има местни дренажни депресии в сушата, където през пролетта остава сняг и къде има застояла вода след обилни дъждове. През лятото дори няма да забележите това явление. На такова място практически няма шанс да се осигури ефективна хоризонтална и вертикална влагоизолация и в мазето винаги ще има вода.

Декултивиране на парцели и ниво на подземните води

Когато купувате земеделски парцел, предназначен за селскостопанско премахване, появата на такива места обикновено се маркира със съответния клас на качество на почвата (т.е. клас на качество на почвата). В тези райони също е трудно да се води земеделие или създаване на градина, тъй като културите умират от излишната вода.

слънчасване

Слънчевата светлина играе основна роля в жилищата. Обикновено инвеститорите търсят плоски парцели, евентуално с хълм в частта, в която ще се намира къщата. Идеалната ситуация се случва, когато парцелът може да бъде достъпен от север, докато на юг се вижда отдалечен изглед например на южен склон или голяма градина. Няма много такива идеални сюжети. Ориентирането към посоките на света е особено важно в случай на малки парцели и места, където с тясна строителна линия, резултат от записа в местния план, не е възможно да се маневрира устройството на сградата.

Близки до родителите

Младите хора често притежават първия си дом въз основа на специални транзакции. Например родителите или семейството на един от тях даряват парцел земя, в който трябва да се построи дом за мечти. Тази ситуация има добри и лоши страни. Често парцелът е в непосредствена близост до дома на родители или снахи, или проектираната къща трябва да бъде близнак. В архитектурно отношение това задължава да се позовава на сгради, с които инвеститорите са свързани.

Човешкият фактор, т.е. съседите

Взаимоотношенията със съседите означават постоянен контакт с пространството, което използват и с архитектурата на сградите на близките парцели. Къщата на съседа почти винаги се съчетава (по-добре или по-лошо) с гледката от прозореца или терасата. Преди да купите парцел, трябва да обърнете внимание и на реда около сградата на съседа. Няма надежда „подхранваната“ каша за няколко десетилетия да бъде почистена внезапно или внимателно събраното старо оборудване да изчезне. Ако тази гледка е досадна, единственият изход е да засадите достатъчно зеленина, за да я покриете. Въпреки това, само засаждането на зеленина точно на границата на парцела също може да предизвика спорове в околностите. Когато купувате парцел, струва си да говорите със собствениците на околните имоти, да ги информирате за планираната инвестиция и да попитате как протича животът в района. Хубаво е да имате добри отношения със съседите си възможно най-скоро

Категория:

Градинарство