- Кой може да стане инспектор за надзор на инвеститорите?
- Какво става, ако инспекторът трябва да контролира сметките?
- Може ли инспектор да бъде ръководител на строителството?
- Може ли инспектор да изпрати заместник?
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Инспекторът за надзор на инвеститорите трябва, наред с други, да има конкретни строителни квалификации, да познава строителното право, но това не са единствените изисквания. Инвеститорският надзор върху строителството не може да се извършва от лице, което е ръководител на строителни работи или ръководител на строителството.
Надзорът на инвеститорите наподобява мандат; както в случая на заповед, разпоредбите на чл. 734-751 от Гражданския кодекс. Предмет на този договор е задължението на инспектора за надзор на инвеститорите да извърши за инвеститора специален вид услуга, което е извършването на контролни дейности.
Струва си да се гарантира, че лицето, с което сключваме договора, има следните квалификации. Наемането на опитен инспектор предпазва инвеститора от проблеми, възникващи на строителната площадка и допълнителни инвестиционни разходи.
Инвеститорът може да сключи споразумение за надзор на инвеститора с лице със съответните разрешения за изпълнение на тази функция или с компания, която впоследствие ще повери извършването на надзора на инвеститора на съответното лице по трудов договор (на своя служител) или по договор за мандат.
Кой може да стане инспектор за надзор на инвеститорите?
Функцията на инспектор за надзор на инвеститорите може да се изпълнява от лице, което:
- има изпълнителни правомощия за изпълнение на независими технически функции в строителството;
- познава строителното право и полските строителни норми;
- притежава техническо образование и професионална практика, адаптирани към вида и сложността на работата;
- е член на съответната камара на професионалното самоуправление (например Полската камара на строителните инженери);
- има валидна застраховка гражданска отговорност.
Какво става, ако инспекторът трябва да контролира сметките?
Ако надзорният инспектор трябва да контролира финансовите сетълменти на инвеститора, той също трябва да притежава подходящи знания в областта на разходите за строителни работи.
Може ли инспектор да бъде ръководител на строителството?
Супервайзорът на сайта не може да бъде мениджър на сайта или мениджър на сайта. Идеята е да се предотврати ситуация, в която инспекторът за надзор на инвеститорите де факто контролира себе си.
Може ли инспектор да изпрати заместник?
Инспектор, като получател на поръчката, може да повери изпълнението на трето лице само ако то е резултат от договор или обичай (когато използването на заместител е честа и установена практика в дадена среда при извършване на дейности от даден тип) или когато той е принуден да го направи по обстоятелства (за примерна болест). Тогава заместникът е отговорен за изпълнението на поръчката и към инвеститора.
Отговорността на договорения надзорен инспектор и неговия подизпълнител (заместник) е солидарна. Това означава, че инвеститорът може да изисква цялата или част от услугата (изпълнение на договорената услуга или изплащане на обезщетение) съвместно от двете или от всеки индивид. Важно е изпълнението на един от тях да освободи другия от задължението.