Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
"Тих" D22 - перфектният дизайн на дома
Красива, залесена местност, на 32 км от Варшава. Според семейство Рутковски това е чудесно място за дом. - Наблизо ще има магистрала, която ще осигури добра връзка с града. Ние знаем жителите на района, така че защо да не построи къща тук? - риторично пита г-н Пауел
Тихо D22 - перфектният дизайн на дома
Прилежащият парцел е отдих. Тя е собственост на Анна и Павел Рутковски от 14 години. Построиха на него лятна къща. - Всичко започна там. Ако не отделихме свободно време за парцела, тази къща нямаше да бъде - покажете новопостроения D22 „Уединен“. - С времето започнахме да търсим собственика на парцел, съседен на нашия. Две гигантски смърча растат на границата на двете. Искахме да ги прихванем - смее се семейство Рутковски. Първоначално парцелът не се продаваше, но работеше. Купиха го през декември 2001 г. Това беше земеделски парцел, обрасъл с диви храсти. Отне им най-много време, почти две години, за да го превърнат в строителство. За щастие, справянето с други формалности беше бързо и ефективно.
Изберете проект
Купеният от тях парцел е 900 м 2, включително рекреационен - 1400 м 2 . Въпреки такава повърхност, тя е тясна - широка е 22, 5 м. Следователно инвеститорите, избирайки проект, бяха ограничени от неговите измерения.
Семейство Рутковски изкопава купчини каталози на проекти. Според тях много къщи на тесен парцел са странни - имат твърде сложен блок. Накрая те отидоха на панаира на къщите и апартаментите, организиран от EXPO в Торвар във Варшава. Върху тях те намериха проекта D22 „Secleded“ от каталога на готовия дизайн. Те решиха веднага.
- Къщата отговори на нашите очаквания. Той имаше компактно, изрядно тяло и беше перфектно проектиран за частите на света. Входът към къщата, помощната част и гаражът са от северната страна, а дневната и терасата и изходът към градината - от юг. Благодарение на това, цял ден в хола, а след това в спалните има слънце и дневна светлина. Това е просто идеалното решение - семейство Рутковски са щастливи.
Съзряване за промяна
- Купихме проект, когато парцелът не е трансформиран в строителен. Той лежеше на рафта и чакаше да видим промените. Започнахме да мислим как да използваме таванското помещение. Стигнахме до извода, че си струва да ги превърнем в полезни, защото тогава можем да се откажем от една стая на приземния етаж и да спечелим две горе. Ето защо адаптирахме таванското помещение за дневни. Има две стаи, голяма баня и зала. Тъй като изоставихме стаята на приземния етаж, можехме да „пъхнем“ гаража в сградата, който беше съкратен от 19 на 17, 4 m.
- Сградата е изрядна - казва Анна. - Освен това, според изискванията на общината, беше необходимо да се премести къщата на 8 м от пътя. Ако гаражът беше разширен, частта за отдих на парцела щеше да намалее значително и искахме да се насладим не само на дома, но и на околността. Не харесваме обширната централа, която заема значителна част от сюжета. Искаме да имаме къде да поставим скара. Защо да строите къща, ако няма къде да я оставите? - пита г-н Paweł.
- Архитектът разшири къщата с 120см. Сградата е широка 11, 2 м и дълга 17, 4 м. Благодарение на това всички стаи са по-големи. Най-важното за нас беше, че холът беше голям. Сега тя е 36 м 2 и има форма, подобна на квадрат - така че е по-регулируема. Ако не бяхме разширили тази стая, според мен камината щеше да бъде твърде близо до отсрещната стена - казва Пауел. - Сега това ще стане повече като декорация, а да бъдеш с него - удоволствие. Не искаме да третираме камината като важен източник на топлина - добавя г-жа Анна. - Отвън, вместо дървени дъски между прозорците, които трябва да се поддържат, предложих рустикация по ъглите и около прозорците. Реших, че къщата ще прилича на имение. Също така терасата е разширена с 2 м, тя минава по цялата ширина на сградата. Ще можем да излезем в градината направо от спалнята. Авторът на проекта се съгласи с нашите предложения и го коригира. Промените струват около 1500 PLN - обобщава г-н Paweł.
Моят начин за изграждане
Поради това разширение във времето те загубиха шанса да приспадат като част от строителния облекчение, но намериха друго решение - направиха търг. Те представиха дизайна на къщата на две местни строителни фирми, поискаха оферта и срок за строителството. Третата компания, поканена на търга, беше по препоръка на склад за строителни материали, в който семейство Рутковски възнамеряваше да се снабдява. Оказа се, че услугите й са по-евтини с 25 000. PLN от местни. Компанията сама купи необходимия асортимент, но инвеститорът избра продукта и договори отстъпки с продавача. Той реши за колко и какво е купен. Други компании не се интересували от такова строителство. Избраният се оказа солиден, добре оборудван с оборудване. Служителите й дойдоха със собствена казарма, където можеха да се подслонят от дъжда. Инвеститорите не се интересували от организирането на живота си на строителната площадка. - Поставих условие. Въпреки че е в процес на изграждане, трябваше да има ред около него. На разстояние 1, 5 м от къщата косих тревата и дори не успяхте да намерите пирон в нея. В края на всеки ден всичко трябваше да се почисти. Опитах се да контролирам строителството поне на всеки два дни. Проверявах всичко последователно и нямаше от какво да се оплача. Затворената обвивка струва 280 000 PLN. PLN (плюс 7% ДДС), включително 31 хиляди PLN строителни работи. Същата компания направи и вътрешни мазилки. Други довършителни работи бяха извършени от местни майстори. Мога да препоръчам моята сградна система - да бъде затворена от компанията, а по-късно от независими екипи. Разбира се, инвеститорът все още има пълен контрол върху работата. По-добре е да поправите грешките незабавно, да реагирате бързо, отколкото да търсите по-късно виновни хора - заключава г-н Paweł.
История на строителството
- Това е втората ни зима на строителната площадка. Започнахме през юни 2004 г. В края на 2004 и 2005 г. къщата е затворена. В същото време бяха положени вътрешни мазилки и подови настилки. Довършваме къщата от пролетта. Въпреки че по-голямата част от работата се извършва от професионалисти, ние грундирахме стените сами и направихме сензорни работи. Помогнахме с монтажа на стълби и фиксирането на ламперия. Подредихме сами подовите панели и окачения таван. Малките електрически инсталации, например монтирането на вентилатори в бани, също е моя работа. Монтаж на умивалници - моя и зет. Наех и инспектор за строителен надзор. Той се появяваше на всеки важен етап от строителството. Ние построихме къщата през лятото и той има парцел до нас, така че той беше почти там през цялото време. Той щеше да дойде дори когато бях далеч и да провери дали всичко е направено както трябва. Той беше любознателен, никога не се е подписвал в нещо, което предизвиква съмненията му - познавам го от 12 години. Всичко беше направено според проекта и то бързо и ефективно. Разходите за изграждането на къща, заедно с вътрешното довършване, трябва да достигнат приблизително 400 хиляди. Зл. Считам, че 100 000 достатъчно за неговия декор - казва г-н Paweł.
Не се страхувахме от кражбите
Въпреки че строителството е разположено на 30 км от сегашния им апартамент, инвеститорите не се страхували от крадци. - Имаме добри съседи, крадци избягват такива места. Почти всички се познават в нашия район. Появата на непознат винаги буди интерес. Дори когато не съм на строителната площадка, знам по кое време пристигна строителният екип, дали закъсня и как продължи работата. Мога просто да разчитам на съседска помощ - доколкото един от съседите бди над работниците, наблюдава строителството. Той проверява дали портата е заключена през нощта след работа. По време на строителството на сайта са събрани много ценни материали и никой не ги е откраднал. Едва преди два месеца инсталирахме мониторинг. Завършихме довършителни работи, монтирахме котела, поставихме глазурата. Започнаха страхове, че това може да е изкушаващо за крадците - казват семейство Рутковски.
Очарован от техника
Точно на входа на къщата се намира 8-метрова помощна стая. Това е място за пералня, мивка, икономични рафтове. Канадски бойлер с резервоар за гореща вода работи в него от два месеца. През зимата, използвайки централно отопление, в същото време загрява полезната вода. - Инсталирахме и централна прахосмукачка, имаме собствен прием на вода. Не сме свързани с канализацията или водоснабдяването. Но когато те са настроени, всичко е готово да се свърже с инсталацията - казва Paweł. Г-жа Анна допълва: - Искахме да имаме централна прахосмукачка, въпреки че не знаехме дали можем да си го позволим. Винаги сме смятали, че това е много скъпо нещо. Оказа се обаче, че можете да си купите добър захранващ блок за 1, 7 хиляди. PLN, а разпространението на инсталацията и монтажа на гнезда за връзка струва около 600 PLN. Трябва също да добавите 300-400 PLN за труд. Прахосмукачката е гарантирана за 25 години непрекъсната, безпроблемна работа - тук няма какво да се разваля.
интериор
Инвеститорите искаха всяка домашна зона да бъде разделена: работна, ден, нощ - и успя. На приземния етаж икономическата зона е маркирана с гараж, мокро помещение и малка баня. Кабинетът, спалнята, банята и стаята за гости също са отделни. Дневната и отворената кухня създават дневна зона. Горе ще бъде кралството на дъщерята на семейство Рутковски - 15-годишната Касия. Те се опитват да завършат къщата солидно. - Не можем да си позволим посредственост - заявяват те. Подовете са пепел от дъска Barlinek и големи плочки от каменна керамика (50x50 см). Пространството под стълбите се използваше за затворен склад. Или ще играе ролята на склад, а по-скоро ще се превърне в килер. От него можете да изведете вентилационния канал навън и да регулирате температурния амортисьор и дори да направите охладителна камера.
Време за градината
Според семейство Рутковски градината трябва да бъде проектирана от специалист. - Концепцията за градината трябва да е последователна. Имаме много храсти на стария парцел, който засаждаме от години. Сега има проблем при косене, защото трябва да избягвате всяко растение. Израстнали са храсти и дървета и е трудно да се поддържа парцелът чист. Ние не искаме да правим тези грешки вече. Нашата градина няма да бъде претоварена с растения. Определено се нуждаете от място, където можете да поставите маса и да направите барбекю. Разчитаме на знанието и въображението на зелените архитекти. Нашият сюжет също е специфичен - тесен и дълъг. Трябва да имате идея за неговото развитие. Услугите на архитект на зеленината не струват много - мисля, че ще се поберем в 2 хиляди Зл. Струва си да го прекарате в градина, която след това расте цял живот.
Моят съвет
- Хубаво е да знаете не само къде е построен. Не само красивата обстановка беше важна за нас. Трябва да се огледате, да видите кой ще живее до нас, чийто ще станем съсед. От това трябва да започнете да търсите парцел и това трябва да бъде важен фактор при закупуването му. Не можете да го купите евтино. Средата може да бъде оформена, тя се променя и не изглежда толкова лесно с хората. Вторият важен аспект е логистиката: близо ли е тя да работи? Трябва да знаете плана за пространствено развитие на региона, ако предстоят някакви проблеми. Знаехме всичко това - семейство Рутковски обобщава своята история.