За мнозина изграждането и подреждането на собствения ви дом е кулминацията на работата през целия живот. Ето защо е важно да изберете най-добрия дизайн на къщата. Грешките могат да струват много време, енергия, пари и най-вече години на дискомфорт. Съветваме ви какъв готов дизайн ще ви гарантира, че ще имате добър дом.
Добрият дом трябва да има наистина добър дизайн на дома
Всеки иска да има добра къща, която ще бъде построена без грешки и няма да създаде никакви проблеми при използването. как да го гарантирам? Основата е правилният избор на дизайн.
Добър дизайн на дома - какво означава това?
На първо място, трябва да решите дали къщата ще бъде построена по готов или индивидуален проект, направен в архитектурно студио. Първото решение има две основни предимства: готов проект е много (понякога дори десет пъти) по-евтин, отколкото направен по поръчка, а подготовката му не изисква толкова време, колкото индивидуален проект. След това архитектът трябва да разработи план за развитие на парцела и в малка степен да адаптира дизайна към нуждите на инвеститора. Готовият дизайн обаче никога не е направен за измерване. Може да се окаже, че той не отговаря на семейния начин на живот, тоест е нефункционален и последиците от грешен избор се носят в продължение на много години.
Добрият дом е домът на моите мечти
Клиентът на един от варшавските архитекти, когато беше попитан за мнението за дизайна на бъдещия си дом, изрази само едно желание - това ще бъде добре. Индивидуалният инвеститор при възлагане на проект трябва да се подготви за разговор с архитекта, без него добро и ефективно сътрудничество няма да е възможно.
Основната информация, от която един архитект се нуждае, за да започне работа, е: площ и форма на парцела, планиран размер на къщата, брой хора в семейството, възраст на домакинството, характер на работа (имате ли нужда от проучване, студио и т.н.), начин на живот, вкус на клиента и много други. Повечето от тази информация може лесно да се получи, но за да се определи например семеен начин на живот, е необходим дълъг разговор между архитекта и инвеститора.
Един добър дом не може да бъде изграден от очите
Хората, които са живели в многофамилна сграда, имат много проблеми с определянето на характера на новия дом. Те често не осъзнават, че у дома е необходимо пространство за котелно, градински инструменти или косачка. Тогава си струва да разгледаме навиците и проблемите на приятелите, живеещи в еднофамилен дом. Преди да се срещне с архитект, нерешителен индивидуален инвеститор трябва да разгледа няколко архитектурни списания и да се запознае с тенденциите на съвременната архитектура. Тогава - дори на принципа на елиминиране - можете да знаете собствените си вкусове.
Изкуството на преговорите е полезно при планирането на вашия дом. На първо място, за съгласуване на понякога противоречиви идеи на членовете на семейството. Архитектите като правило не се чувстват добре като посредници, предпочитат да работят с един човек. Основният проблем, който архитектът трябва да реши, е съчетаването на външния вид на къщата и нейните функции. Добрият дом трябва да е хубав отвън и да е удобен вътре. Понякога архитектите се опитват да убедят инвеститора в нестандартни функционални решения, а архитектите инвеститори в собствените си естетически вкусове (кули, колони, високопланински покриви). По правило между тези две искания се намира компромис.
Когато строителството изяде инвеститора
Правилата за строителство не могат да бъдат третирани от архитекта като второстепенни. Въпреки че архитектите имат правомощието да проектират структурата на малки сгради (включително еднофамилни къщи), те обикновено възлагат строителни инженери да извършват структурни изчисления. Проблемът обаче е, че когато за архитект строителството е второстепенно (… най-важното е къщата да е хубава и функционална), може да се окаже, че някои решения значително увеличават цената на инвестицията. Например сложният покрив с голям педя изисква скъпа стоманена конструкция вместо дървена ферма. Тогава - както ни каза един от архитектите и съсобственик на изпълнителя - строителството изяжда инвеститора.
След проектирането на къщата архитектът трябва да контролира изпълнението на сградата. Авторският надзор може да бъде възложен на проектанта, но ще трябва да доплатим за посещения на строителната площадка. Всеки архитект, независимо дали е получил авторския надзор или не, трябва да идва няколко пъти на строителната площадка.
Къщата е за инвеститора, а не за архитект
За инвеститора е трудно да контролира работата на изпълнителна компания, така че възлагането на авторски надзор е много важно. Дизайнерът трябва да си сътрудничи с инвеститора през целия период на инвестицията. В ситуация, в която бригадирът казва: това не може да се направи, струва си да се консултирате с автора на проекта. Може да се случи, че изпълнителят иска да си спести работа, материали или по-рано направи грешка и стената не иска да слезе от стената. Също така, когато изпълнителят предлага да използва различен материал или решение, отколкото в проекта, струва си да попитате архитекта за неговото мнение. От друга страна, изпълнителите се оплакват от лоши дизайни. Лоши или непълни решения, които са трудни за прилагане или са скъпи. Тогава посещението на архитекта на строителната площадка ще помогне за решаването на проблемите.
