Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Жалба срещу разрешение за строеж се подава пред по-висш орган (войвода) чрез органа, издал решението.
Съсед е получил разрешение за строеж, но тази инвестиция ви държи будни през нощта? Законът за строителството дава възможност да обжалва разрешение. Имате 2 седмици за това от момента на получаване на известието. Има едно условие за легитимност на възражение - трябва да сте страна в производството. Къде и как да подам жалба за решение?
Обжалване на разрешение за строеж. Как да оспорим разрешение за изграждане на къща на съсед
Кога службата ще ви счита за страна в производството?
Не е достатъчно да имате законно право на собственост, за да обжалвате разрешение за строеж на съсед. Трябва да се считате за страна в производството и това ще се случи, когато планираната от съседа инвестиция обективно ще засегне района на вашия имот.
Проверете: Когато домът ви е под въздействието на друг обект
Колко време трябва да обжалвате разрешение за строеж?
Да допуснем, че сте страна в производството за разрешение за изграждане на съсед. След това, след издаване на разрешението за строеж, ще получите копие от решението. Ще бъдете информирани и за възможността за подаване на жалба.
Имате 14 календарни дни от момента на връчване на решението.
Къде да обжалваме и колко се чака?
Жалба се подава до по-висш орган (войвода) чрез органа, издал решението. Тогава органът разполага със 7 дни, за да препрати жалбата до по-висш орган. Органът на по-горната инстанция от своя страна разполага с един месец, за да разгледа случая.
Как аргументирате жалбата?
Наредбите не предвиждат сложна формула за анулиране. За да се постигне желаният ефект обаче, е необходимо да се посочат грешните фактически или правни констатации на първоинстанционния орган, които причиняват грешки при уреждането, посочват нарушение на разпоредбите на Административнопроцесуалния кодекс, например като не се предоставя статут на страна и др.
След като бъде подадена жалба от която и да е от страните, решението за разрешение за строеж не може да бъде приложено (до окончателното й). Органът на втората инстанция може да поддържа обжалваните от нас решения, да отмени изцяло или частично и да се произнесе по съществото на делото, а също така може да върне делото обратно на съда.
Какво става, ако анулирането не успее?
Когато властта на втората инстанция потвърди обжалваното решение, то става окончателно. След това инвестицията на съседа, на която по принцип се обръщате, може да бъде продължена - въз основа на окончателното решение за разрешение за строеж.
Ако решението на втората инстанция все още не Ви удовлетворява, можете да подадете жалба до Провинциалния административен съд .
Жалба до Окръжния административен съд
Крайният срок за подаване на жалба до Окръжния административен съд е 30 дни от датата на връчване на решението на второинстанционния орган.
Струва си да се отбележи, че като цяло подаването на жалба до Окръжния административен съд не спира решението за разрешение за строеж. Можете обаче да подадете заявление с жалбата за спиране изпълнението на решението за разрешение за строеж, издадено за съсед (член 61 от Закона за процедурата пред административните съдилища). Органът може да спре изпълнението на решението служебно или по наше искане.
Жалба до Окръжния административен съд е писмо, за което законодателят предвижда редица изисквания. Тя трябва да удовлетворява съдържанието на писменото становище и да съдържа изискванията, посочени в чл. 57 от Закона за PPPS.) Трябва да се помни и за съответните такси в производството пред административни съдилища.
Последна инстанция - касационна жалба
Имате още една институция срещу решението, издадено от Окръжния административен съд, а именно касационна жалба до Върховния административен съд. Поради сложността си той се изисква да бъде съставен и подписан от професионален представител (адвокат).
Крайният срок за подаване на касационна жалба е 30 дни от датата на връчване на копието на решението, заедно с обосновката.