Преди да купите парцел, се проверяват кадастралните карти, за да се провери каква е площта на парцела и дали границите на имота са правилно очертани. Намирането му може да ви спести много неприятности. Няма да имате проблем с поставянето на къщата на предписаното разстояние от границата и поставянето на оградата върху собствената си земя.
Можем да видим кадастрални карти в централата на повиата (в центъра за геодезическа и картографска документация).
Каква информация съдържа кадастралната карта?
Кадастралните карти съдържат информация за участъка, границите и местоположението му. Ако парцелът е застроен, картите съдържат също данни за местоположението на сградите и тяхното предназначение, както и техните общи технически данни. Продавачът също трябва да ни покаже откъс и откъс от архивите на земята и сградите, ако ги има.
Когато границата на участъка на картата не съвпада с действителната
Може да се окаже, че границите на сюжета, начертани на картите, не съвпадат с видимите в полето. Ако подобно състояние е продължило 30 години, тогава може да е имало презумпция за земя на границата на сушата и всъщност ние ще купим по-малко земя, отколкото е резултат от поземления регистър и поземления и ипотечен регистър.
Определянето къде точно текат границите на парцела може да спести на инвеститора много проблеми. Той няма да има проблем с поставянето на къщата в рамките на предписаното разстояние от границата и поставянето на оградата върху собствената му земя. В случай на съмнения си струва да поискате от геодезиста да разграничи парцела.