Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Купили ли сте апартамент от предприемач? Искате ли да промените дизайна на апартамента, да пренаредите или разрушите преградната стена? Вижте как да направите промени в етажната собственост и колко ще ви струва. Научете как да направите нов проект за апартамент, за да не повредите неговата функционалност.

Проект на нов апартамент. Как да направите промени в етажната собственост?

Когато купуваме нов апартамент, имаме шанса да шием интериора му, за да отговаря на нашите нужди. Въпреки че оформлението на стаите е проектирано предварително от предприемача, е възможно да го промените. Това може да се направи преди, по време на строителството или след получаване на ключовете от помещенията. За да създадете проект за нов апартамент, най-добре е да наемете архитект, който ще го изпълни с най-голямо внимание към детайлите и техническата безопасност на сградата.

Когато правите промени в оригиналния дизайн на апартамента, трябва да знаете някои основни принципи. Трансформациите може да не засягат конструктивни елементи и монтажни щрангове, общи части и външни елементи на сградата. Много разработчици също запазват невъзможността да променят функцията на стаята. Местоположението на преградни стени, вътрешни отвори на врати, превключватели и електрически контакти е на наше разположение и фантазия.

Подмяна на дизайн на апартамент - формалности и срокове

По-добре е да направите промени в дизайна на апартамента, преди да внедрите оформлението на стаите, създадено от предприемача. Ако клиентът закъснее с тази операция и дяловете вече са издигнати, той ще трябва да вземе предвид допълнителни разходи за разрушаване и преместване на инсталацията. Освен това проектът за подмяна ще бъде включен в нотариалния акт.

Условията за промени на наемателя са ясно дефинирани в предварителния договор за продажба между клиента и предприемача. Трябва да се помни обаче, че всеки има различна процедура за въвеждане на промени в наемателите. Някои изискват от клиента да прикачи технически дизайн към заявлението, подадено за промени. Такъв дизайн трябва да бъде направен от архитект. Други разработчици ви канят да се консултирате със строителния проектант и да направите промени според указанията на клиента. Ако промените са одобрени и съответстват на разпоредбите на закона за строителството, се съставя протокол, съдържащ спецификацията на промените и техните разходи (включително проектиране, изпълнение, разрушаване, такси за фиксирана ставка). В случай на анулиране, купувачът поема всички разходи по направените процедури и промени.

Срокът за плащане за промени в проекта се регулира от договора - обикновено това е от 14 до 30 дни от подписването на протокола. Сега купувачът поема отговорност за функционалността на апартамента.

Разходи за промени на наемателя в дизайна на апартамента

Предприемачът има право да наложи на купувача разходите, свързани с промяната в дизайна на апартамента в резултат на волята на купувача. Това е придружено от строителни разходи, разходи, свързани с напредването на строителството и извеждането от експлоатация на вече изградени стени и инсталационни компоненти, които не са в съответствие с новата концепция на плана на апартамента. Освен това се установяват фиксирани разходи, свързани с обработката на заявленията и процедурите за изпълнение - така наречената фиксирана такса.

Има и възможност за възстановяване на средства от предприемача в случай, че на етапа на проектиране на апартамента ще бъдат направени промени в жилищата и решението на купувача ще бъде по-евтино от първоначално предложеното. За да можете да кандидатствате за възстановяване, трябва да сте сигурни, че има такава разпоредба в договора. Може да се случи и обратното, когато купувачът ще трябва да доплати, тъй като проектът му ще бъде по-скъп от проектите на разработчика.

Дизайн на апартамент с архитект или самостоятелно?

Промени в дизайна на апартамента можете да направите сами. Трябва да се помни обаче, че не е възможно да се намесва в общите части, конструктивните стени, инсталациите, вентилационните шахти, общите части с други собственици, външната дограма, фасадата на сградата.

За да проектирате независимо един функционален интериор, са ви нужни поне основни познания за строителни и довършителни материали, художествен усет и отделяне на време, за да се разхождате из магазините.

Нищо не ви пречи да се консултирате със собствен проект с архитект. Погледът на професионалист допълнително ще усъвършенства вашата собствена идея за интериор и ще бъде по-евтин от цялостния дизайн.

В Интернет можете да намерите всички видове малки дизайнерски програми. Повечето от тях са много прости, идеални за начинаещи интериорни дизайнери. Все повече магазини с довършителни материали предлагат дизайн на кухня или баня за цената на закупените стоки. Ако например решите да купите плочки, лепила или фуги в един магазин, защо да не използвате тази услуга.

За хора, които не могат да посочат предпочитанията си по отношение на външния вид на апартамента или биха искали да завършат интериор по по-висок стандарт, те трябва да кандидатстват за дизайн в архитектурното студио. По желание на клиента архитектът може да въведе нестандартни концепции и функционални решения и да оборудва апартамента с интелигентни устройства за управление. Архитектите също имат отстъпки и печалби от приятелски доставчици, което може значително да намали цената на закупения материал. Средната цена на проекта е 80 PLN - 200 на кв.м. Цената може да се промени в зависимост от количеството и площта на работата, която архитектът ще изпълни.

Murator.tv: Промени в дизайна на апартамента. Как да съборите преградна стена - видео

Вижте видеото как да разрушите преградна стена в апартамент - как да направите такава работа, за да не доведе до строителна катастрофа. Промени в жилището в нов апартамент - видео ръководство.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Реконструкция