За да получите плащане за изграждането на енергоефективна къща, трябва да отговаряте на щателен списък на изискванията. Много архитекти и монтажници казват, че условията са много трудни за изпълнение. И какво мислят създателите на програмата за субсидии?
Голям интерес към заемите със субсидии NFEPWM
Вече можете да получите заем с допълнителна такса от 30 хиляди. PLN (стандарт NF40) или 50 хиляди PLN (стандарт NF15) за еднофамилни домове.
Има голям интерес към субсидиите. Необходимо е разрешение за строеж за подаване на заявление за заем до банката - първите бъдещи бенефициенти са все още далеч от този етап. Голяма група интервюиращи са хора, които вече са започнали строителството. Според програмата те могат да кандидатстват за заем с допълнително плащане, ако строителството им отговаря на всички технически и формални изисквания.
Списъкът с изисквания е дълъг и подробен
Структурен списък с изисквания предизвиква най-много спорове. Сградата трябва да отговаря на много високи параметри. Много архитекти, монтажници и проверяващи на проекти дори твърдят, че изискванията и разходите за изпълнение на всички официални очаквания на Националния фонд за опазване на околната среда и водите и банките са твърде големи за средния инвеститор.
Милош Липински, архитект, проектиращ енергийно ефективни къщи, обобщава тези съмнения:
- Казвам го със съжаление, но инвеститорът може да има къща с параметри на застрояване в стандарта NF40 и ще харчи по-малко пари, ако строи, без да се опитва да изпълни указанията на програмата. От размера на кредитната субсидия в размер на 30 хиляди. PLN след приспадане на разходите за проверка и плащане на данък ще остане около 18 хиляди. Зл. За да отговаряте на изискванията, трябва да изберете материали и устройства с най-високи параметри и следователно по-скъпи от тези, които са добри и достатъчни в енергийно ефективен дом. Ще е необходимо да се подготвят подробни проекти на отделните отрасли и да се изчислят подробно топлинните мостове. Необходим е скъп технологичен режим, например затопляне само със системни решения и продукти. Не е позволено да се променя нищо - всичко трябва да бъде в съответствие с проекта и строителството трябва да се следи подробно. След като сградата е завършена, инвеститорът не може да продаде къщата в продължение на три години. Цялата процедура е тромава, а най-лошото е, че инвеститорът не е сигурен до края, че по-високите разходи ще му изплатят - това ще се реши чрез окончателна проверка.
- Има много въпросителни - озвучава архитектът Йези Вивиора, верификатор от Сосновец. - Потенциалните инвеститори обаче са изненадани от това колко големи и подробни са изискванията за дома. Качеството на сградата, техническите параметри на оборудването и критериите за оценка на строителството са много строги. Инвеститорите, които разчитаха на лесно да получите финансова помощ, са изправени пред студен душ …
Какво казват програмистите?
Дариуш Кок, директор на Националната агенция за опазване на енергията, която е разработила програмни критерии за Националния фонд за опазване на околната среда и управлението на водите, не е изненадана от мнението на дизайнери и хора от бранша. Той обяснява, че програмата е била да се принуди изграждането на къща с възможно най-високо качество, чието предимство би било ниските разходи за поддръжка.
Дариуш Кок: - Това не е пряка финансова полза от субсидията. Той е предназначен като компенсация, покриваща част от разходите за повишаване на енергийния стандарт на сградата. Затова става въпрос за насърчаване на енергоспестяващо строителство и насърчаване на тези, които искат да построят такава къща.
Бар прекалено високо
- Програмата за плащания от Националния фонд за опазване на околната среда и управлението на водите повдига противоречия, тъй като поставя летвата много висока - казва Maciej Surówka, верификатор от Краков. - Принуждава дизайнерите да разгледат сградата за енергийни характеристики. Известно е, че досега практиката не изглежда добре. Архитектът проектира, а енергийните инсталации и проблеми са просто необходимо допълнение. Обикновено сградата има енергийни параметри, неадекватни на реалността - и тази фикция се легализира от офиси, издаващи разрешения за строеж.
- Цифрите са най-доброто доказателство за това колко е трудно да се изпълнят изискванията на програмата - за седем проекта, които съм проверил, отхвърлих шест - казва Йежи Żurawski, един от проверяващите.
Проектантите имат най-големите проблеми с определянето на линейни топлинни мостове, изчисляването на топлинните загуби на земята и топлоизолацията на дървената дограма. Енергийните характеристики също изискват корекция. Програмата може да се превърне в инструмент, който влияе положително върху целия процес на строителство, защото проверката защитава инвеститора от грешки.