Вижте какви разпоредби трябва да бъдат включени в споразумението за надзор на инвеститора. Какви точки трябва да бъдат включени в договора с инспектора на надзора на инвеститора, така че сътрудничеството да бъде ясно дефинирано и да доведе до възможно най-малко конфликти.

Заглавие, дата, място

Договорът трябва да се нарича „договор за надзор на инвеститорите “. Датата и мястото на договора също трябва да бъдат посочени.

Страни по договора

Трябва да предоставите данните на принципала (инвеститора) и изпълнителя: име и фамилия, адрес, номер на лична карта - ако страната по договора е физическо лице, или името на предприемача и неговото седалище, номер от регистъра на предприемачите и името на органа, който води този регистър - когато страната е търговско дружество,

Ако предприемачът е дружество с ограничена отговорност, акционерно дружество или дружество с ограничено акционерно участие, ние също предоставяме размера на акционерния капитал и NIP. Въведете данните на лицето, което представлява предприемача.

Предмет на поръчката

Въвеждаме местоположението и естеството на строителството и уточняваме подробния обхват на задълженията на инспектора за надзор на инвеститорите (в допълнение към тези, произтичащи от закона, можете да уредите допълнителни задачи, но те може да не противоречат на разпоредбите на Закона за строителството. В случай на такова разминаване, допълнителни правомощия се считат за неефективни).

Също така си струва да се уточни как трябва да се осъществява надзорът на инвеститорите, като се посочват честотата и датите на престоя на инспектора на строителната площадка и се документира всяка проверка. Можете също да посочите стойността на оценката на разходите на контролираните работи.

Препоръчваме: Какви са задълженията на инспектор за надзор на инвеститора?

Изявления на страните

По-конкретно, инспекторът за надзор на инвеститорите относно наличието на подходяща квалификация и разрешителни за строеж (с номерата на документите, които ги потвърждават) и инвеститорът относно ангажимента да предостави документация за времето на строителството.

Срокът на договора

Посочваме датите на започване на работата и планираното им приключване.

Хонорар на геодезиста

Посочете сумата и сроковете за плащане, изчислени от датата на издаване на фактура (или фактура) от инспектора, като посочите основата за издаване на фактури (например след приключване на определени етапи на изграждане) и начина на плащане.

В допълнение, клаузите, позволяващи пропорционално намаляване / увеличение на възнаграждението, могат да бъдат включени в договора, ако по причини, които са извън контрола на инвеститора, обхватът на задълженията на инспектора се намалява / увеличава.

Възлагане на задачи на трета страна

Ние определяме дали инспекторът може да повери изпълнението на задачите на трета страна и ако да, в каква степен.

Договорна неустойка

Можете да зададете неговата сума в случай на неизпълнение или неправилно изпълнение на договора.

Оттегляне от договора

Записваме в кои случаи е възможно да се откаже от договора от инвеститора (например в случай на необоснован отказ на инспектора на място за определен период от време) и надзорния инспектор (например в случай, че инвеститорът не плати вноската за възнаграждение след приключване на определен етап от работата).

Клауза за арбитраж

Страните по договора могат да решат, че всеки спор ще бъде уреден пред арбитражен съд (това е по-добър и бърз начин за разрешаване на конфликта, отколкото в общ съд). Можете също така да определите юрисдикцията на обикновения съд в случай, че делото не бъде уредено приятелски.

Промяна на договора

Струва си да се определи, че всички промени в договора трябва да имат писмена форма, потвърдена от двете страни.

освен това

Договорът трябва да съдържа информация за:

  • броя копия на договора;
  • приложения към договора, например разрешение за строеж, проектиране на съоръжения и други необходими документи;
  • подписите на двете страни, ръкописни и четливи.

MuratorTV: Начало на строителството - избор на ръководител на обекта, екипаж и надзор

Категория:

Експлоатация на къщата