Представяме ви пет дизайни на къщи със сервизна част, които перфектно съчетават жилищни и професионални нужди. Нотариална кантора, лекарски кабинет, заведение за тихо обслужване, ресторант или малък магазин - нищо не ви пречи да управлявате или да предавате бизнес в собствения си дом. Просто трябва да го проектирате разумно.

Решението за извършване на сервизни дейности в имота винаги е свързано с някои притеснения. От една страна, къща с обслужваща част е много удобно решение, което гарантира лична независимост, спестява време и по-голяма достъпност за клиентите - но от друга страна, лошите дизайнерски решения могат да причинят шум или чувство за уединение, което е неприятно за жителите.

Кой проект за дома трябва да изберете със сервизната част?

Не е лесно да комбинирате две части с напълно различни изисквания в една къща. Независимо дали избираме къща с обслужваща част или сервизна сграда с отделна жилищна част - частната зона трябва да отговаря на индивидуалните нужди на всички обитатели, малките и големите, а обслужващата зона трябва да отчита очакванията на клиентите и логистиката на възможните доставки на стоки.

В допълнение към удобството при избора на такъв дизайн на дома е много важен въпросът за поверителността. Жителите не искат да бъдат наблюдавани или подслушвани от клиентите на офиса или заведението, но тези клиенти очакват правата им да бъдат зачитани. Няма единни правила или насоки, окончателните решения зависят от естеството на предоставяните услуги. Представяме пет различни типа проекти на къщи с водопроводна част, които трябва да вдъхновят предприемачески инвеститори от всяка индустрия, както тези, които искат да правят бизнес сами, така и тези, които желаят да наемат помещенията.

1. M44c - Лятна вечер - вариант III

Къща с таванско помещение, обща използваема площ от 188, 4 м 2, с отделна обслужваща площ от 32, 4 м 2

Връзка: M44c - Лятна вечер - вариант III

Плюсове:
+ сервизна част, незабележимо интегрирана в тялото, къщата не губи нищо от своя уют
+ просторно таванско помещение с четири спални, включително главна спалня
+ дискретно отделена стая за гости на партера

Малката сервизна зона с уютна чакалня и баня е чудесна като кабинет, студио или офис. Можете също така да го използвате просто за независим апартамент, ако вашите нужди или планове за кариера се променят. Входът е планиран по начин, който е много съобразен с основния вход, поддържайки очарователната домашна атмосфера на архитектурата на сградата. Вътрешното свързване на двете части се предвижда без сблъсък.

Жилищната зона осигурява невероятно количество използваемо пространство. Дори голямо или много поколение семейство може да се побере в тази къща. Сърцето на къщата е просторна кухня с отделно място за съхранение, от една страна частично отворена към хола, а от друга, покрита с красив стъклен прозорец. Два изхода към градината - от две различни страни - ви позволяват да се наслаждавате на пролетното или лятното слънце в различно време на деня, а камината ще събира жителите в хладни вечери.

На приземния етаж, извън общата зона, е отделена допълнителна стая за гости. Таванското помещение е зона за спане. Тук цари главна спалня с голяма баня и изход към тераса. Освен това има три спални, всяка с прозорец porte-fenetre или изход към терасата - такъв изход предлага и баня, където можете да се отпуснете приятно след тежък ден.

2. M82b - Цъфтяща круша - вариант II

Къща с таванско помещение, обща използваема площ от 178, 5 м 2, с отделна обслужваща площ от 49, 9 м 2

Връзка: M82b - Цъфтяща круша - вариант II

Плюсове:
+ голяма площ на сервизната част, с възможност за всякакви уговорки
+ входове към двете части ясно разделени
+ интересна архитектура, хубава композиция с класически копчета и сводести аркади

Зоната на приземния етаж, предвидена за кабинета, офиса, обслужващия пункт или дори независима жилищна част, не налага нито оформлението, нито начина на използване. Благодарение на леките преградни стени можете да играете с подредбата според вашите нужди. Допълнителна стая, която е преход между жилищната и обслужващата част, може да бъде тих офис или библиотека. Възможността да излезете на обща покрита тераса е удобен начин да прекарате време със семейството си дори по време на кратки почивки от работа.

Осветена от големи терасни врати на три места, холът е условно разделен на трапезария и кът за сядане с камина. Нощната зона е на тавана и включва четири спални и огромна баня. Тук е предвидена и пералня. Външният вид на къщата е забележителен.

В ерата на прости, модерни, почти индустриални къщи е хубаво да закачите окото си върху тухлени кооперации, дъгообразни аркади, също така си струва да оцените широките стрехи на тазобедрения покрив, който прекрасно интегрира тялото на сградата.

3. M62c - Rainbow Valley - вариант III

Къща с таванско помещение, обща използваема площ от 171, 7 м 2, с отделна обслужваща площ 47, 2 м 2

Връзка: M62c - Rainbow Valley - вариант III

Плюсове:
+ входът към зоната за обслужване се премества отстрани на фасадата и се оттегля спрямо основната
+ допълнително проучване, представляващо преминаване към жилищната зона
+ таванско помещение на две нива с отделна независима дневна зона

С широка капандура и оживени греди и фасада от клинкер, тази сурова, проста сграда излъчва топлина и приканва уют. Ясно подчертаната отчетливост на входа на частната частна жилищна и обслужваща част предоставя незабележима дискреция и на двете страни - както на жителите, така и на клиентите. Широките стрехи леко предпазват входа от дъжд и слънце.

Стаите, предвидени за кабинета, кабинета, студиото или сервизния център, могат да бъдат свободно подредени с прегради. Допълнително предимство се поставя на двуетапна платформа, деликатно отделена от останалите, кабинет с голям прозорец и място за документи или книги. Този офис е пряко свързан и с жилищната част на къщата. В свободното си време можете да вечеряте със семейството си или да седнете на една от двете тераси край просторната всекидневна.

Мансардата хваща окото в тази къща. Едната част е заета от три спални и баня. Втората, намалена с три градуса - независима голяма стая със собствена баня и гардероб. Това е чудесно решение за възрастни членове на семейството, по-възрастни родители или гости.

4. UC38

Обслужваща сграда с обща нетна площ от 178, 2 м 2, с жилищна площ 31, 8 м 2, разделена на тавана

Връзка: UC38

Плюсове:
+ идеална сграда за магазин, малка гастрономия, студио
+ жилищна зона за 1-2 души или под наем
+ прост и евтин дизайн

Тази сграда е издигната веднага с оглед провеждането на сервизни дейности в нея. Голямата повърхност на самия обект, високият етаж, големите технически и икономически съоръжения на приземния етаж и социалните стаи на тавана дават възможност да се организира работата дори на такава взискателна конструкция в съответствие с правилата за безопасност и здраве, като магазин, малък кетъринг или офис, в който работят дори няколко служители. Ако не ви трябват толкова много стаи на тавана, две от тях могат да се използват за дневни или можете да ги комбинирате в една по-голяма.

Целият фронт на приземния етаж на сградата е зает от фасадата на сервизната част. Покривното покритие е интересно планирано - тази функция се изпълнява от балкона на таванския апартамент, поддържан върху стълбовете. Входът към жилищната зона е отзад, изцяло от другата страна. Това е най-малкото решение за сблъсък поради логистиката на доставките или местата за паркиране за клиентите.

Разделянето на голяма обслужваща зона е подчертано и на фасадата. Клинкерната стена, завършена с клинкер, е отделена с корниз от измазания лакът и фронтонната част.

Дизайнът се предлага и във версия с различно разположение на тавана (UC38a)

5. U15d

Многоетажна сграда с обща нетна площ 147, 7 м 2, с обслужваща площ на приземния етаж от 57 м 2

Връзка: U15d

Плюсове:
+ ясно разделение на сервизния етаж и жилищния етаж с отделно стълбище
+ големи технически и икономически съоръжения, позволяващи адаптирането на сервизното пространство и към магазин или студио
+ функционална тристайна жилищна част

На пръв поглед тази проста двуетажна сграда изглежда класическо обслужващо съоръжение. Всъщност частта, предназначена за магазина, студиото или други услуги, е решена тук по много обмислен начин - голяма площ, добро осветление, технически и икономически и социални съоръжения. В същото време обаче се грижеше максималният комфорт на жителите.

Независимо стълбище, разположено отстрани и котелно помещение, отделено от зоната за обслужване, която е достъпна само отвън, гарантират усещане за уединение и отделност. Помещенията дори могат да бъдат дадени под наем на независими организации и можете сами да живеете в него.

Жилищната площ на първия етаж наподобява тристаен апартамент. Има голям, добре осветен хол с кухненски бокс, баня и две спални, включително една с достъп до малка тераса.

Други варианти на проекта U15:

  • U15 - дизайн с две независими сервизни помещения, по едно на всеки етаж
  • U15a - проект в двуетажна версия, с три независими сервизни помещения, по едно на всеки етаж
  • U15b - побратимен проект, с две независими сервизни помещения на приземния етаж и голяма жилищна зона на първия етаж
  • U15c - дизайн с две независими сервизни помещения, по едно на всеки етаж
  • U15e - проект в двойна версия, с четири независими сервизни помещения, по две на всеки етаж
  • U15f - дизайн с две независими сервизни помещения, по едно на всеки етаж

Повече дизайни на сгради с услуги >>

Категория:

Реконструкция