Собственикът има право да развива парцела само в границите на своя имот. Следователно оградата на къщата не трябва да надвишава границите на строителния парцел. Какво трябва да запомните, преди да започнете изграждането на оградата от улицата и преди да поставите ограда между съседни парцели?
Изграждане на ограда откъм улицата и между съседните парцели - правила и формалности
Изграждане на ограда от страната на обществения път
В случай на огради от пътища, улици, площади и обществени места, намерението за изграждането му изисква уведомяване на архитектурния отдел на съответната служба на комуната (или старости). Тази функция не се изключва от особености на оградата на къщата : нейната височина, характер, материал, от който ще бъде направена.
За да подадете, се нуждаете от скица на планираната ограда, карта с нейния ход и декларация за правото на района.
Оградата откъм улицата не може да надвишава няколко сантиметра от разделителната линия на пътя (което не трябва да съвпада с границата на имота). Ако местният план предвижда разширяване на пътя, ще е необходимо оградата да се премести по-дълбоко в парцела и да се остави ивица земя, предвидена за бъдещия път.
В случай на ъглови парцели (разположени по протежение на кръстовището на пътища) може да се окаже, че оградата трябва да има отрязан ъгъл. Ако след получаване на уведомление за намерението за изграждане на ограда, старостът стигне до извода, че прилагането му в рамките на парцела ограничава видимостта на участниците в движението и по този начин причинява заплаха за безопасността на хората и имуществото, може с решение да възразява и задължава инвеститора да получи разрешение за изграждане на оградата включително изискванията за безопасност.
Изграждане на ограда между съседни парцели
Изграждането на оградата между съседни парцели изисква уведомяване само ако височината й трябва да надвишава 2, 2 м. Преди да започне работата, геодезистът трябва да определи местоположението на основата за новата ограда.
Най-доброто решение е да поставите оградата точно в оста на границата на парцела, така че основата да е отчасти на двата парцела.
Ако обаче не сме съгласни със съседа по отношение на изграждането на оградата и тя не е съвместна инвестиция, тя трябва да бъде разположена така, че да не надвишава границата на собствеността на инвеститора (оградата трябва да е изцяло върху имуществото на инвеститора). Тогава ще избегнем всякакви конфликти и обвинения за нарушаване на границите на сюжета.