Рецепта за местна сграда

Уршула и Юрек Новак от Нова Демба близо до Търнобжег бяха ръководени от интуицията при изграждането на къщата. Те бяха последователни. Те построиха къща, която привлича вниманието днес. Не само неговата архитектура е невероятна, но и историята на строителството. Това е история за готовността и последователността в осъществяването на мечтите.

Откакто довършиха фасадата, къщата започна да се посещава от местни жители, а често и от тези, които пътуват по пътя Варшава - Барвинек, интересуващи се от лимоно-зелената сграда, стояща така весело от сивата околност.

Как се сбъдват мечтите?

Ула и Юрек се нуждаеха от 10 години за това - да живеят с родителите си, а по-късно и сами в жилищния блок. Ула работи в училище - преподава физическо възпитание, Юрек работи в телекомуникациите. Когато компанията му предложи допълнителна работа, но при условие, че ще отиде в друг град, той подаде уволнение. Той получи високо обезщетение - това беше желязна част от столицата за строителство.

Младите съпрузи четяха Муратор, но Ула беше реалист: - Ние се сдобихме с апартамент. Това е голямо постижение. Няма какво да градим. Юрек спеше неспокойно. Израснал е в еднофамилен дом. След една нощ на сън в блока, той продължи да казва сутрин: - Трябва да се изградим сами. Както казвам, знам.

Не мина след брака му; може да се каже, че блокът изкривява неговия характер, тъй като в продължение на 10 години той не говори с такъв ентусиазъм за друго, освен да планира строителството. Животът следва своя ход. Две деца, работа, семейство, отговорности. Много хора ще рок в този ритъм; времето минава, децата растат, косата сивее, колата ръждясва, само малък апартамент, недоволство от стесненията, а градината няма здраве. Юрек не искаше …

Малък град е място, от което човек избяга. Жилищен блок - място, където човек не се чувства като у дома си.
- Никога ли не спорите? Пита съседа. - Не чувам никакви шумове и дори повишен глас идва през стените.
- Спорим тихо. Пишем на лист хартия.

Родителите на Юрек, сякаш подкрепящи мечтите на сина си, дадоха на младите строителен парцел в родния им град - 700 м 2 . По-късно те продават този парцел и през 1999 г. купуват този, който са избрали в Нова Деба (с площ 2200 м 2 ) - на поляните, на изхода от прелеза. Те станаха собственици на красив парцел за 17 000. Зл. В реалността на големите градове цената е нелепо ниска. Те имаха парцел земя, така че сега Юрек преглеждаше проекти и излагаше собствените си идеи на хартия. Защото от началото се знаеше, че: - Ще живеем не по модерен, а удобен начин.

Ула изглеждаше скептично, но Юрек потърси и добави средства: - Жилищни заеми на работните ни места - 15 000 PLN, жилищни книги - 25 000 Зл.

По-късно телекомуникационен инструктаж. Има допълнително обстоятелство. Преди 10 години родителите на Ула изтеглиха американска виза и заминаха в чужбина. Сега те декларираха готовността си да предоставят финансова помощ по време на строителството. 150 хиляди PLN - това е колко струва изграждането на тази къща. Резултатът е труден за постигане в големите градове, но в Нова Деба. Просто погледнете актуалните тенденции в местното строителство. Тук все още се строят големи къщи, без специфичен стил, но често „модерно различно“ - странно, с неравномерни наклони на покрива; на пръв поглед обикновена и с добавена представителна кула (защо тази кула служи - размишляване?). Няма много положителни примери. Ула и Юрек са оттук - така че биха могли да построят и къща „на мода по различен начин“. Благодарение на четенето на "Муратор" и най-вече на собствената си интуиция, те изградиха интересна къща, която привлича положително внимание.

Инвеститорите формулират тези очаквания:

  • Къща с площ около 100 м 2 (и накрая излезе с площ от 143 м 2 + гараж). Всичко, от което се нуждаете, е четиричленно семейство, което е живяло на 45 кв.м.
  • Стая с камина. Не е задължително представителен салон. Не искаме голяма къща, но трябва да има място, където да се съберем всички.
  • Attic. Това е частната част на къщата. Там ще намерите детски стаи, спалня и фамилна баня. Всеки ще има право на личен живот и да работи в мълчание.
  • Гараж в сградата. За удобство. Ето защо искаме да имаме дом, за да излезем удобно под колата под покрив и в топлината.
  • Стая над гаража. Това е място за телевизионна зала или фитнес зала. Хубав кът, който няма да струва много. Можете да направите стая, използвана само от пролетта до есента.
  • Отделно стълбище. Вкъщи има деца. Стълбите трябва да са на дискретно място, така че комуникацията до първия етаж да се осъществява без усложнения.
  • Работна стая. Според нас подобна стая е необходима в къща с компютър. Освен това новият тип работа на Jurek - разработване на уебсайтове и ИКТ услуги говори в полза.
  • Веранда. Трябва да има стая в къщата. Това е един вид въздушен шлюз, който улавя студен въздух и различни предмети, които биха искали да "пробият", например обувки, чадъри, топки на сина.

Те създадоха такава програма и - интересен факт - след като прегледаха десетки каталози на проекти, не намериха проект, който напълно да отговори на техните очаквания. Ако сте харесали фасадата, функционалната програма не беше тази. И обратно - интересен интериор, грозна къща. В крайна сметка те решиха да направят компромис. Те избраха дизайна, ръководейки се от външния вид на фасадата - изборът падна върху дизайна на офиса в Краков ARCHETON. Интериорът - както намериха доста интересен - модифициран според собствените си нужди. Преместиха кухнята - тук направиха кабинета. Те се отказаха от отделна трапезария: - Всеки ден кът за хранене в кухнята е достатъчен, а в празничните дни можете да настроите маса в хола.

Те започнаха строителство

През есента на 1999 г. те завършват през август 2002 г. Тук Юрек пое главната роля. Знаеше се, че човек трябва да отговаря на бюджета - 150 хиляди. Зл. Трябва да спестите от изпълнители, а също така да изберете материали, да речем, не луксозни. И ако е така, лесно е да се правят грешки. И инвеститорът излезе победител от тази конфронтация със строителството. Инвеститорът трябва отново да бъде похвален - той имаше отлична интуиция. Той казва: Събрах 5 правила, които реших да следвам:

1. Трябва да прочета колкото е възможно повече преди всеки етап. Придобих знания от Муратор и професионални книги.
2. Реших, че нямам достатъчно знания и опит, за да се доверя на произволни изпълнители. Така че разчитах изцяло на местни професионалисти, които са лесни за проверка. В повиата, бивше войводство, всеки, който седи в строителството, знае коя фирма или специалист работи надеждно, навреме и кой дърпа несъзнателни инвеститори и оставя след себе си пепел. Има само едно условие: строителството трябва да бъде подготвено поне преди сезона. Защото няма безработица за добрите професионалисти - те са наемали работа през целия сезон и по-дълго.
3. Реших да закупя местни строителни материали - от керамични блокове (от които ще бъде изградена къщата) до врати и прозорци. И тъй като производителите с марка, известна в цялата страна, имат седалище в района, печалбите надвишават риска. Обикновено е по-евтино във фабричен магазин.
4. Трябва да има надзор на строителната площадка - това ще е ролята на баща ми.
5. Няма да бързам, защото най-много грешки се правят набързо. Работа на строителната площадка - от пролетта до есента, а през зимата - дълбоко размишление и подготовка за следващия етап. Преди да започна да строя, имах всичко в главата си.

Проблеми и успехи

В крайна сметка, изграждането на къща не е лесно. Първо, строителството беше инспектирано от инспектори на бюрата по труда. Инвеститорите бяха наказани с молба до колегията, защото изпълнителят, който (за съжаление) е работил на черно, трябва да бъде докладван в рамките на 5 дни до ZUS (Институция за социално осигуряване) и данъчната служба (инвеститорите изпълниха това задължение на 7-ия ден). Височина на колежа: 32 PLN (!?).

Електрическата връзка не можа да се осъществи дълго време. Докараха се газ, телефон, вода и дори канализация. Въпреки че трансформаторът се виждаше, проблемът беше, че той беше собственост на жителите на имението. Заводът не иска да свързва потребителя, тъй като не е собственик на устройството, а комисия от жители не може да се занимава с бюрокрацията, свързана с продажбата на трансформатора в продължение на месеци. Едва през май 2001 г. процедурата приключи и инвеститорите могат да се свържат. По-рано всеки ден трябваше да развиват кабел към приятелски съсед.

Плюсовете на добре организираното строителство бяха очевидни:

  • екипи, наети за отделни етапи: фундамент, стени и таван, покрив - изпълниха цялата работа. Така че те не можеха да обвинят други изпълнители;
  • при закупуване на местно ниво или от производителя, или от търговци на едро, инвеститорите са били клиенти в категория "S". Който строи къща, купува, купува, купува … Производител на прозорци от Жешув даде 25% отстъпка, стига клиентът да не избяга. Търговците на едро все още предоставят безплатен транспорт;

Семейните отношения в строителството бяха полезни. Чичо има фирма, занимаваща се с довършителни работи - затова се възползвах, братът на братовчед ми ръководи фирма, която произвежда алуминиеви улуци с желаната дължина, затова исках да ги имам. ИТ познанията бяха полезни. Jurek е планирал до 11 електрически вериги у дома - с успокоение, наред с други:

  • гараж и вход отделно, - осветление на приземния етаж, отделно на таванското помещение (използвано отделно, което може да бъде изключено),
  • отделно трифазен кабел за електрическата кухня,
  • отделно изходи.

Освен това въоръжи стените с всички инсталации - компютър, телевизия, телефон, аларма и дори кабели за високоговорители.

Как да се движим

Претекстът беше началото на учебната година (за да не правят децата домашните си работи в кола, носеща мебели), но малко преди тази дата бащата на Юрек се разболя сериозно. Смелият надзорен инспектор беше хоспитализиран (не задължително заради строежа). Никой нямаше глава за довършителни работи. По-късно той се възстанови и в къщата бяха инсталирани котел и радиатори - невъзможно беше да се забави. Къщата ни прилича на приказка - Урсула беше щастлива. - Не можех да чакам.

И какво е определението за преместване? - За първата вечер не се налагаше да се връщаме в апартамента. Това беше просто резиденция.

Коментар на адвоката: Наемете юридически работещи компании

Когато наемаме регистрирана фирма, не е необходимо да регистрираме нейните служители за застраховка или да плащаме данъци и вноски от ZUS върху възнаграждението им. Ръководителят на компанията трябва да се погрижи за това. Ситуацията е различна, когато наемаме хора, които нямат регистрирана бизнес дейност и не са наети на пълен работен ден. В такива ситуации, в случай на проверка, инспекторите могат да установят, че работниците, работещи на нашата строителна площадка, са били наети по трудов договор (особено ако извършват работа под нашето ръководство), и могат да накажат работодателя (инвеститора) за неуведомяване на служителите за осигуряване и за уреждане със ZUS и данъчната служба. (Jn)

Категория:

Реконструкция