Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Изчертаване на проекта за местен план. Източник: bip.warszawa.pl

Прочетете как се различават отделните геодезически карти и за какво те могат да бъдат полезни при изграждането на къща? Каква е основната, кадастралната, инвентаризацията и картата за целите на дизайна? Какво можете да научите от местния план?

Местен план за пространствено развитие

Планът за пространствено развитие определя какво и как можете да изградите върху вашия парцел. От плана ще разберете дали въобще е възможно да се построи къща на имота. Ще проверите дали след няколко години ще бъде изграден съседен парцел, например проблемно производствено предприятие, мащабна инвестиция в жилища или бърз маршрут.

Местният план за устройство на територията определя дали инвеститорът може да постави еднофамилна къща, тераса или двуетажна къща върху даден парцел. В допълнение, тя също така показва височината на сградата - едноетажна или едноетажна, или едноетажна с таванско помещение, стъпка на покрива и дори цвета на керемидата. Строителната линия, която подобен план уточнява подробно, също е важна. Този документ също съдържа информация за връзките.

За съжаление, не всеки парцел е обхванат от местен план за пространствено развитие. В тази ситуация е необходимо да се издаде решение за условията на строителство.

Основна и кадастрална карта

Сред геодезическите карти най-често се използват два типа: основни карти и карти за целите на дизайна.

Инвеститорът получава самостоятелно главна карта в Катедрата по геодезия на Старости в Повиат в даден район. Най-често тя се публикува в мащаб 1: 500-1: 1000. Основната карта определя границите и медиите, които са в дадена област. Предимно съдържа архивна информация, рядко се актуализира. При липса на основна карта за дадена област, тя може да бъде заменена с по-обща кадастрална карта. Основната карта обикновено се използва на етапа на получаване на решение за условията на развитие. Разходите за получаване на такава карта не са големи и се колебаят в рамките на границата. 30-50 PLN за формат A4.

Карта за проектиране

Това е карта, която е необходима за получаване на разрешение за строеж. Тя е привързаност към архитектурния и строителния дизайн. Валидността му е ограничена във времето. Картата също се използва за проектиране на сградни връзки и е необходима за направата на проект за развитие на парцела.

Инвеститорът трябва да възложи на геодезиста да направи карта за проектиране. Договорът също си струва да се консултирате с архитекта.

Инвеститорът трябва да поръча 3 копия на картата за целите на дизайна. Най-често, за всеки случай, се поръчват 4 или 5 екземпляра, така че да могат да се направят всякакви допълнителни уговорки. Цената на изработката на картата варира от 500-1000 PLN. Цената зависи от размера на парцела. Картата чака от 2 до 4 седмици.

Инвентарна и мултимедийна карта

На етапа на завършване на строителството се използват инвентарни карти, за да се отчете къщата за използване. Има няколко вида такива карти, които се правят отделно: огради за къщи и имоти и всички връзки. След приключване на строителството или определени етапи на строителството, правим инвентаризационна карта. Цената за нейното изпълнение за еднофамилна жилищна сграда е около 400 PLN.

Мултимедийните геодезически карти са друг тип карти, въпреки че все още не са толкова широко разпространени в Полша. Такива карти са полезни, когато инвеститор, който идва да получи експертни съвети, няма нито главна карта, нито карта за целите на дизайна. След това, за да говорите, можете да използвате картите, които са публикувани на geoportal.gov.pl. Можем да видим приблизителната ширина и дължина на парцела и неговите околности.

ДОБРО ДА ЗНАЕТЕ: определения на геодезическа карта

Основна карта - определя границите и медиите, които са на определен участък. Поради много рядката актуализация на този тип карта и евентуалната липса на информация за текущите сгради, тя обикновено се използва за информационни цели. Понякога това е основа за издаване на разрешение за строеж.

Карта за целите на дизайна - се изисква като прикачен файл към архитектурния и строителния дизайн. Използва се и на етапа на проектиране на строителните връзки. Необходимо е да се получи разрешение за строеж. Извършва се от геодезист - чрез актуализиране на основната карта. Валидността му не се определя от закона.

Карта на инвентара - прави се след приключване на строителството или неговите етапи. Трябва да подадете дом за ползване. Инвентарните карти на къщата и оградата на имота и всички връзки се правят отделно.

Мултимедийна геодезическа карта - публикувана онлайн, например на geoportal.gov.pl. Най-често се използва при липса на други карти на конкретна област.

Прогнозни разходи за получаване на геодезически карти

  • основна, информационна карта - 50 PLN
  • карта за дизайнерски цели - от 500 до 1000 PLN
  • карта на инвентара - 400 PLN
    • Време на изчакване за получаване на геодезически карти:
  • основна, информационна карта - веднага
  • карта за дизайнерски цели - до 4 седмици
  • мултимедийни карти - достъпни на www.geoportal.gov.pl

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Градинарство