Бонус за термомодернизация
Част от заема, взета за термомодернизация на къщата, може да бъде изплатена от премията, получена от държавата. За съжаление бонусът е по-нисък от 19 март 2009 г. Проверете дали си струва да кандидатствате за съфинансиране за термомодернизация.
Термомодернизация на сградата - какво финансиране? 
Големите остъкления от юг ще придобият допълнителна топлина за дома.
Какъв бонус за термомодернизация?
Термомодернизацията на еднофамилна къща може да се извърши с пари от заем и да получите бонус от държавния бюджет (чрез Bank Gospodarstwa Krajowego, която управлява Фонда за термомодернизация и реновиране) след приключване на инвестицията - 1/5 от сумата на заема. Размерът на бонуса обаче не може да надвишава 16% от общите инвестиционни разходи или два пъти повече от очакваните годишни икономии на разходи, определени в енергийния одит. Например, ако инвестиционната стойност е 50 000 PLN, а заемът покрива 100% от тези разходи, бонусът ще бъде 8 хиляди PLN (при условие че годишните разходи за отопление намаляват с най-малко 4000 PLN), тоест същите като за 10 000 PLN собствен принос Зл.
Преди промяната на регламентите бонусът беше 1/4 от сумата на заема, но поради необходимия собствен принос не можеше да бъде по-голям от 20% от разходите за обновяване.
Внимание! Новият бонус за термомодернизация - предоставя се въз основа на нови разпоредби - се освобождава от данък върху доходите (член 21, параграф 1, точка 133 от Закона за данък върху доходите на физическите лица).
Бонусът (20% от използвания заем) се превежда от BGK на кредитиращата банка, ако е извършена термомодернизацията:
- в съответствие с строителния проект (за да се потвърди това, ще са необходими две твърдения: инспектор за строителен надзор за съответствието на инвестицията с проекта и проектант за съответствието на проекта с енергийния одит. Също така си струва да се отбележи, че това изискване води до всякакви топлинни инвестиции - независимо от обхват - изисква строителен проект);
- в срока, посочен в договора за заем .
Бонусът се кредитира от кредитиращата банка за погасяване на кредита, използван от инвеститора. BGK обаче приспада 0, 6% от бонуса, предоставен като възнаграждение, а кредитиращата банка ще приспадне възнаграждението от първия транш на предоставения заем.
Как да получите съфинансиране за термомодернизация?
Условие едно - целта на заема. Заемът трябва да се използва за домашни подобрения, което ще намали годишното потребление на енергия за отопление на сградата и отопление от чешмяна вода. Това могат да бъдат инвестиции като: модернизация на отоплителната система, изолация на покрива, пода и външните стени или подмяна на прозорци и външни врати. Те трябва да намалят годишното потребление на енергия най-малко:
- 10% - когато се модернизира само отоплителната система;
- 15% - ако отоплителната система на сградата е била модернизирана след 1984 г., а сега се правят нови подобрения;
- 25% - в други случаи (цялостна термична модернизация).
Заемът може да се финансира и чрез преобразуване на енергийни източници във възобновяем източник (например подмяна на газов котел за термопомпа).
Второ условие - енергиен одит. Заявлението за кредит трябва да бъде придружено от заявление за бонус за термомодернизация (ще получим формуляра в банката, където кандидатстваме за заем) и енергиен одит, т.е. проучване, съдържащо оценка на техническото състояние на сградата, определяне на обхвата и техническите параметри на възможните варианти на термомодернизация и посочване на оптималното решение, по-специално поради цената на проекта и произтичащите от това икономии на енергия. Той е и основата за изготвяне на строителен проект за термомодернизация. Той трябва да се извърши в съответствие с разпоредбите на наредбата на министъра на инфраструктурата.
Теоретично можете да ги направите сами, но на практика трябва да го възложите на специалист - сертифициран одитор. Цената на одит на еднофамилна къща ще бъде от 1000 до 2000 PLN в зависимост от размера и състоянието му. Тя може да бъде включена от банката като собствен принос към инвестицията.
Кредит като всеки друг
Решението за отпускане на заем се взема от банката в съответствие със собствените му процедури, като се оценява кредитоспособността на заявителя и се установява необходимата гаранция за погасяване на заема (ипотека за недвижими имоти, гаранция, срочен депозит, залог върху спестовни депозити, залог върху имущество, регистриран залог върху превозни средства, възлагане на ценна книга или празен запис на заповед). Заем за термомодернизация (отпускан само в PLN) се изплаща като всеки друг, т.е. на вноски за главница и лихва. Възможен е гратисен период в изплащането на капитала, т.е. изплащане на лихва само до приключване на инвестицията.
До 18 март 2009 г. изплащането на заема трябваше да бъде покрито с получени икономии на разходи за енергия (месечните вноски не можеха да бъдат по-големи от 1/12 от сумата на получените годишни спестявания), сумата на заема не може да надвишава 80% от разходите по проекта, а срокът на погасяване не може да бъде по-дълъг от десетгодишен. Новият закон не урежда тези въпроси; така че всичко зависи от предложението на банката и финансовото състояние на кредитополучателя. Информация за банката, в която можете да кандидатствате за заем, можете да намерите в интернет на адрес www.bgk.pl. Не всички банки, които са подписали или ще подпишат споразумение с BGK, ги предоставят на физически лица за термомодернизация на еднофамилна къща. Някои ги предлагат само на жилищни асоциации и кооперации.
Внимание! Само инвеститорите, които използват банков заем, имат право на бонуса. Не може да се прилага от онези, които термомодернизират дома си изключително от собствените си ресурси.
Правно основание:
- Акт от 21 ноември 2008 г. за подпомагане на термомодернизацията и обновяването (Журнал на законите № 223, точка 1459)
- Акт от 18 декември 1998 г. за подпомагане на проекти за термомодернизация (Журнал на законите № 162, точка 1121, изменен)