Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Ако в близост до парцела, на който изграждате къща, има водоснабдителна или канализационна мрежа, тогава трябва да се присъедините към нея. Кой поема разходите за изграждането на връзката? Какви са таксите? Научете как да свържете къща към водопроводната и канализационната мрежа. Какви формалности трябва да извършите?

Кой плаща за свързване на имота към мрежата

В съответствие с чл. 15 от Закона за колективното водоснабдяване и колективното канализация, лицето, кандидатстващо за присъединяване на имота към водопроводната или канализационната мрежа, трябва да осигури за своя сметка връзките и кладенеца за водомер (или помещението, предназначено за местоположението на главния водомер).

Разходи за свързване с водоснабдяване: какво трябва да платите

Това означава, че трябва да платите за издаването на условия за свързване, за изпълнението на проектите за свързване, за всички техни договорености, за изграждането на връзки и тяхното приемане, технически тестове и геодезически работи. Крайната цена зависи от дължината на връзката, полевите условия и пазарните цени, използвани в района.

Прочетете също:

  • Ефекти върху фасадата и клинкерната ограда? Вижте как да се отървете от тях

Цялата работа може да се възложи на местна фирма за водоснабдяване и канализация (примерна тарифа за извършване на водопроводна връзка е 550 PLN за първия метър плюс 760 PLN за всеки следващ) или можете да наемете проектант и изпълнител (вероятно ще е по-евтино).

Предприятието поема разходите за изграждане на водоснабдителни и канализационни системи (мрежи), предвидени от общината при проучване на условията и направленията за пространствено развитие на общината и местния план за устройство на територията. Освен това той ще плаща за основния водомер на връзката (придобиване, монтаж и поддръжка).

Вижте продукти, които могат да бъдат полезни при свързване към водоснабдяването и канализацията:

Заявление за уточняване на техническите условия за свързване към мрежата

Започваме с подаване на заявление до местния водопровод и канализация за определяне на техническите условия за свързване на имота към мрежата. В него трябва да се посочи целта на водовземането, прогнозно търсене на нея, да се посочи видът на канализацията и нейното очаквано количество. Прилагаме към заявлението документ, потвърждаващ законното право на ползване на имота и главна карта в мащаб 1: 500 (понякога се изисква извлечение от поземления регистър или решение за условията на застрояване).

Заводът трябва да издаде условия в рамките на 30 дни (в някои компании срокът е 14 дни), като в тях се посочва, наред с другото, мястото на включване в водомерната мрежа и инсталацията и изисквания към материалите, от които се изграждат връзките. Заедно с условията ще получим проект на споразумение за връзка.

Подготовка на проект за свързване

След като получите условията, поръчайте дизайна на връзката с избрания дизайнер и съгласувайте тяхното местоположение в ZUD. Готовите проекти (в два или три екземпляра, в зависимост от изискванията) се представят на ВиК дружеството за техническо одобрение.

Поръчка за изграждане на връзка

След като ги приемете, можете да подпишете споразумението за присъединяване и след това да възложите на избрания изпълнител да изгради връзки и да отчете началото на работата във водоснабдителната и канализационната инсталация. Служителят на централата ще извърши проверки преди запълването на връзките и техническото приемане след приключване на работата. Инвеститорът или изпълнителят по негово искане трябва да получи съгласието на пътния администратор за временно заемане на пътната лента и сигурни проблеми с организацията на движението. И накрая, трябва да накарате геодезиста да извърши геодезически инвентаризация на връзките. След това централата може да инсталира главен водомер. Последната формалност е подписване на договор за водоснабдяване и / или канализация.

Такси за присъединяване към водопроводната мрежа: общината не може да ги събира!

В съответствие с разпоредбите собственикът на имота поема разходите за изграждане на връзката, а ВиК фирмата струва изграждането на мрежата (оборудване). Години наред се повдига проблемът, че някои общини изискват плащане за самия факт на свързване към мрежата (т.е. за съгласие да се свърже връзка, изградена за сметка на жител). Въпреки че общините нямат право да таксуват за това, те все още се опитват да включват такива такси за присъединяване в приетите наредби. Докато някой не обжалва решението, той начислява такса за свързване на сградата към общинските мрежи. Малко е осъзната възможността за обжалване на общинска резолюция, така че е добре прокуратурата да се е справила с това. В случай на разкриване на нередности, свързани с налагането на задължение на жителите да плащат такса за присъединяване за възможността за свързване на сградата към общински мрежи, прокурорите са длъжни да предприемат действия за оспорване на тези разпоредби като такива, които нямат законово разрешение.

Както четем в изявлението на Националната прокуратура на На 10 август 2017 г. позицията на прокуратурата се потвърждава от установената съдебна практика на съдилищата:
"В решението от 22 ноември 2010 г. (референтен номер II SA / Kr 851/10) Административният съд на войводата в Краков отмени резолюцията на общинския съвет за установяване на плащане за присъединяване към водоснабдителни и канализационни съоръжения. В мотивите на това решение Съдът посочи че няма основания за приемане на такава резолюция от община в никоя от разпоредбите. Съгласно член 94 от Конституцията правното основание за постановяване на актове на местното законодателство е разрешението, съдържащо се в закона, и то трябва да бъде изрично. Следователно, както е заявено от Окръжния административен съд в Краков, налагането на каквито и да било задължения на гражданите, включително таксите, не е разрешено без законово разрешение. Никой закон не позволява на общината да въвежда такси за присъединяване към водоснабдителна или канализационна мрежа.
Задължението за покриване на разходите за извършване на канализационната връзка от собствените средства на общината бе изрично посочено от Върховния съд в своята резолюция от 13 септември 2007 г. (референтен номер III CZP 79/07). Върховният съд подчерта, че предоставянето на такава връзка не може да бъде таксувано за допълнителни разходи, покрити от жителите.
Недопустимо е също така връзката с мрежата да се обуславя след предварително сключване на договор за водоснабдяване или канализация. Това заяви Върховният административен съд в своето решение от 19 юни 2008 г. (референтен номер II OSK 431/08). Освен това всички разпоредби в наредбите за водоснабдяването и канализацията, посочени от общинските съвети и таксите за определяне на техническите условия на присъединяването, са незаконни, както е посочено от Областния административен съд във Варшава в решението от 15 октомври 2007 г. (референтен номер IV SA / Wa 1116/06 ).
Гражданите, дори и с тяхното съгласие, също не са задължени да изграждат водоснабдителни и канализационни системи от собствени ресурси. Това ще бъде позицията на Провинциалния административен съд в Gorzów Wielkopolski в решението от 5 декември 2006 г. (референтен номер II SA / Go 432/06) и на Окръжния административен съд в Киелце в решението от 30 януари 2008 г. (референтен номер II SA / Ke 675/07).
В жалбите на прокурорите относно отмяна на резолюциите на общините, въвеждащи задължението за плащане на таксата за връзка за възможността за свързване на сградата към общинските мрежи, се включи и Провинциалният административен съд в Краков в решението от 9 октомври 2012 г. (референтен номер III SA / Kr 921/12), Окръжният административен съд в Познан в решението на 26 септември 2012 г. (референтен номер IV SA / Po 587/12), Провинциален административен съд в Краков в решението от 23 май 2011 г. (референтен номер II SA / Kr 402/11) и Окръжен административен съд в Лодз в решението от 15 март 2013 г. (референтен номер II SA / Łd 106/13) ".

Източник: Отдел „Преса“, Национална прокуратура

Там, където мрежата свършва и канализационната връзка започва

Определянето къде свършва мрежата и къде започва връзката с канализацията, може да бъде причина за конфликт между предприятието и лицето, поискало връзката. Тук може да бъде полезно решението на Апелативния съд във Варшава от 13 декември 2011 г. (VI ACa 870/11), в което беше установено, че част от канализационната тръба, свързваща вътрешната канализационна система в собствеността на получателя, със съществуващата канализационна мрежа, в частта извън границата на свързания имот земята, това не е връзка, а канализация и предприятието носи финансирането на изграждането на канализационната система до границите на собствеността на получателя или към ямата, разположена върху него.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Експлоатация на къщата