Как да се изгради - това е по график

В зависимост от избраната технология и вашите собствени възможности, изграждането на къща може да се планира с месеци или години. Изпълнението на графика за строителни работи, в който ще бъдат написани сроковете за изпълнение на отделни работи, ще улесни значително провеждането и контрола на всяка конструкция, стъпка по стъпка.

Какъв е графикът на строителните работи?

Това е графично (таблица, графика) представяне на взаимните връзки и продължителността на отделните произведения. Графикът е много полезен при планирането на реда на извършените работи и доставките на строителни материали. За съжаление, е полезно само ако действителният напредък и всички забавяния, засягащи навременното завършване на строителството, се коригират и отбелязват постоянно.

В обикновен график на строителните работи за еднофамилна къща са достатъчни само няколко заглавия, съдържащи най-подходящата информация. Най-важното е да се изброят всички видове работи и техният брой в подходящи единици, например: изкоп - 60 м 3, монтаж на изолация - 55 м 2, монтаж на прозорци - 15 броя. Удобно е да поставите отделна рубрика, съдържаща изчисления брой работни дни, необходими за изпълнение на конкретна задача. И най-важното - календар с заглавия, посочващи дни, или седмици, в които е отбелязана продължителността на отделните произведения и кога те ще бъдат изпълнени. Също така е добре да включите всички недели и официални празници.

В разширената версия таблицата може да бъде допълнена със заглавия, посочващи вида на необходимото оборудване и времето на неговото използване (за колко време трябва да наемете багер или кран). При планирането на строителството, на което отделните етапи ще се извършват от няколко екипа, полезна е колона, описваща цената на даден вид работа.

Кой ще се възползва от графика на строителните работи?

Графикът на строителните работи е необходим за всички:

  • работници - благодарение на тях те лесно могат да изчислят колко време ще спечелят;
  • строителен ръководител - графикът дисциплинира работниците и позволява рационално управление на поверените сили. Също така е полезно при планиране на доставки на материали и при поръчка на оборудване;
  • инвеститор или надзорен инспектор - улеснява проверката на хода на работата и допринася за икономичното управление на бюджета. В случай на забавяне ви позволява да направите корекции на материалните поръчки предварително.

Кой е да подготви графика на строителните работи?

Първо, решете кой ще бъде изпълнителят, защото зависи от това кой ще изготви графика.

Фирма - при строеж с голям изпълнител.
Строителството на къщата може да бъде възложено на голяма компания, която ще извърши цялата работа от началото до края, включително графика на строителните работи, приложен към договора. Добре е тогава да се назначи инспектор по надзора, който от името на инвеститора ще контролира качеството и напредъка на строителството, ще следи определените срокове и ще проверява оценките на разходите. След това инвеститорът може да бъде гост на строителната площадка, но той трябва да се съобрази с факта, че трябва да платите за този комфорт.

Управител или инспектор - при изграждане на договорна система.
За да построите къща, можете също да наемете няколко специализирани екипа, които ще изпълняват специфичен обхват на работата. Този метод изисква инвеститорът да участва активно в координацията на работите, контролирайки качеството и навременността на тяхното изпълнение, а най-често и доставката на материали. Организирането на строителството ще бъде улеснено от добре изпълнен строителен график . Управителят на обекта или надзорен инспектор трябва да поиска неговата подготовка.

Управител - когато изграждането на къща се извършва икономично.
Когато изграждате къща, можете да свършите много работа самостоятелно, а екипи от професионалисти могат да бъдат наети само за работи, които не можете да направите сами. Това е най-евтиният метод, но и най-трудният за изпълнение. Хората, които нямат опит в строителството, трябва да го правят с главата напред. На първо място, планирането, координирането и контрола на работата трябва да бъде поверено на опитен строителен ръководител. Той трябва да бъде помолен да изготви план за развитие на строителството, работен график и предварителна оценка на разходите за дейностите, заедно със списък на материалите, необходими за тяхното изпълнение. Въз основа на тези документи инвеститорът ще има ясна картина колко време и пари трябва да предвиди за изпълнението на отделните етапи на строителството.

Категория:

Експлоатация на къщата