Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Преди да въоръжите заговора …
Според закона парцелът за строителство трябва да може да се свърже с мрежата, но на практика това често означава, че мрежите са на улицата, а формалностите и разходите за свързването им към парцела остават с купувача. Вижте как да започнете подреждането на парцела и да получите условията за свързване към мрежата.
Парцел за строителство на комунални услуги - формалности и разходи
Условия за свързване към мрежата
Ако искаме електричество, газ, вода или канализация да бъдат свързани директно към нашия парцел, трябва да се обърнем към местната компания за управление на мрежи за технически условия за присъединяване към мрежата.
Не забравяйте! Ако в общината има местен устройствен план и територията е включена в него за развитие, трябва да има възможност за свързване на парцела към електрическата, водопроводната, канализационната и отоплителната мрежа.
Условията за свързване към мрежата ще бъдат издадени от регионалния дистрибутор, независимо от това дали парцелът вече е застроен или не, и посочете:
- възможно ли е да се свърже даден носител (това може да е проблем, когато парцелът е отдалечен от най-близките съществуващи електропроводи);
- обхват и метод на разширяване на мрежата;
- необходимите технически параметри на връзката;
- планирани разходи.
Последната точка може да варира значително в зависимост от региона на страната. Предприятия, доставящи електроенергия и газ, определят различни тарифи за осъществяване на връзката към мрежата, а в случай на водоснабдителни и канализационни мрежи, разминаванията са още по-големи, защото най-често се управляват от общински общински предприятия. Таксата за свързване, наложена на инвеститора, трябва да съответства на дела на kosxsyl; = b / t / s от разширяването на мрежата, която се носи от общината.
Електроцентралите и газопроводите подготвят специални формуляри, които се попълват и подават под формата на заявление за издаване на условия за свързване към мрежата. Към заявлението трябва да се придружават и други документи - главно посочващи правото на недвижими имоти. Формите включват подробни подпозиции, които ще обсъдим, така че неопитни инвеститори лесно да попълнят заявленията.
След като имаме техническите условия за свързване към мрежата, трябва да помним, че те не се издават за неопределено време - в случай на енергийни и водоснабдителни и канализационни мрежи, те са валидни две години, а газовите мрежи - само една година.
Внимание! Техническите условия за свързване към мрежата са необходими за получаване на разрешение за строеж. Определянето на начина на предоставяне на комунални услуги трябва да бъде включено в архитектурния и строителния дизайн, в частта, касаеща развитието на парцела. Заявлението за разрешение за строеж трябва да бъде придружено от изявления на отделни предприятия, в които те се задължават да предоставят на медиите собствеността.
Прочетете също:
- Няколко трика за оптично уголемяване на тавана
Парцел за строителство на комунални услуги - формалности и разходи
Газова връзка
Подобно на заявлението за издаване на технически условия за присъединяване към електропреносната мрежа, ние подаваме заявлението на готов формуляр, който ще получим в газопровода. Има няколко проекта в зависимост от типа на планираната сграда и следователно и от търсенето на газ. Тя трябва да включва:
- име, адрес и телефонен номер на инвеститора;
- адрес и характер на планираното съоръжение;
- очакваната дата на започване на събирането на газ;
- за какви цели ще се използва газът и какви устройства ще бъдат инсталирани (газова печка, бойлер, котел за централно отопление - в последния случай трябва да посочите обема на помещенията, които ще се отопляват, и очакваната мощност на котела).
За еднофамилни домове трябва да изберем приложение за технически условия за разход на газ 10 м³ / ч. Той трябва да бъде придружен от документ, потвърждаващ законното право на разпореждане с имота, и геодезическа карта на района - основна или за проектиране. В газопровода има 30 дни за издаване на технически условия за присъединяване към мрежата - безплатно е, заедно с решението ще получим проект на договор за присъединяване към мрежата и информация за цената, метода, мястото и датата на присъединяване, както и къде е инсталиран електромерът.
Връзка със или без приложение?
Не е необходимо да получавате разрешение за строеж, за да извършвате връзки. Дори не е необходимо да го докладвате в poviat starosty или в градската служба. Изграждането без уведомяване е най-простото и бързо решение, защото тогава можем да инструктираме професионалистите да започнат работа веднага щом получим техническите условия за свързване към мрежата. Това обаче е не само по-бърз маршрут, но и по-скъп - ще трябва да поискаме упълномощен геодезист да състави ситуационен план на връзките на обновената геодезическа карта на парцела.
Ако обаче решим да съобщим за намерението за изграждане на връзки в офиса, формулярът ще трябва да посочи вида, обхвата и начина на строителните работи, както и датата на тяхното започване. Към заявлението ще трябва да прикачим:
- документ, потвърждаващ правото на разпореждане с имота;
- план за развитие на парцела с техническо описание на инсталацията;
- технически условия за свързване, ако те вече са издадени от съоръженията за управление на местната мрежа.
Внимание! Трябва да изчакате 30 дни от момента, в който подадете заявлението си в офиса.
След изграждането на връзки
Когато специалисти с квалификация вече са изградили връзки, те ще се нуждаят от техническо приемане и тестване на теч от служител на компанията за управление на мрежата (в случай на газова връзка, също и коминочистач, за да проверят ефективността на вентилацията). Също така ще е необходимо да се извърши изградена инвентаризация от геодезист с квалификации - той информира за местоположението на завършената връзка. На тази основа ще бъдат направени промени в основната геодезическа карта.
След успешното приключване на техническото приемане на връзките ще оставим да подпишем договор за доставка на газ, енергия или вода. За да можем да живеем законно в готов дом, след приключване на работата, трябва да изпратим уведомление до инспектора по надзора на сградите на poviat за завършването на строителството. Ще трябва да се присъединим към него, наред с други документ, потвърждаващ изградения геодезически инвентар и техническо приемане на инсталацията.
Електрическа връзка
Приложението трябва да включва информация като:
- име, адрес, NIP и PESEL на инвеститора;
- адрес и характер на обекта, който ще бъде свързан към мрежата;
- свързана мощност, т.е. сумата от мощността на устройствата, които могат да се използват едновременно;
- планирано годишно потребление на енергия;
- планирана дата за стартиране на консумацията на енергия;
- свързани устройства, тяхната мощност, метод и предназначение за използване на електричество (осветление, отопление, отопление на вода и др.);
- вид на връзката (кабелна или надземна);
- тарифен тип - една или две зони.
Достатъчната мощност на свързване за периода на строителство е 5-8 кВт, целевата мощност може да се определи според нивото в зависимост от това за какво ще използваме енергията, след като живеем в къщата. Понякога и двете стойности на потреблението могат да бъдат предоставени в едно приложение, докато някои централи изискват две отделни приложения.
Ако електричеството се използва само за осветление, но няма електрическа кухня и отопление, годишното потребление на енергия може да бъде оценено на 10 кВт. Ако в къщата трябва да има електрическа кухня, търсенето се увеличава до 15 kW годишно, а в случай на електрическо отопление - до 30 kW.
Към заявлението за издаване на технически условия за присъединяване към мрежата прилагаме документ, потвърждаващ законното право на собственост, решение за строителни условия и устройствен план на геодезическата карта. Електроцентралата трябва да издава условия за свързване към мрежата в рамките на 14 дни. Заедно с условията, той ще изпрати проект на договор за изпълнение на връзката с планираната дата на изграждане на инсталацията, мястото на присъединяване към мрежата и монтажа на електромера, ще определи цената на присъединяването и каква част от оборудването ще бъде собственост на електроцентралата и кой инвеститор.