Най-добре е да започнете да купувате парцел, като прегледате голям брой оферти. Благодарение на това ще разберете: колко струва земя в зависимост от размера и местоположението, достъпа до общинската инсталационна мрежа и естеството на квартала. Снабдени с такива знания, можете да излезете на открито, за да потърсите перфектния парцел за строителство.
Купуване на парцел спокойно
Как да си купя парцел? На първо място, никога под натиск във времето. Продавачите често ни притискат към стената, казвайки, че имат „почти решителен клиент“. Няма такава възможност да не проверите всичко старателно!
Какво след красива гледка от прозореца, ако се окаже, че съседът управлява пластмасова фабрика и вдига шум и пуши цял ден? Или офисът няма да издаде разрешение за строеж с билото, перпендикулярно на пътя (и няма да се побира паралелно)?
Доказано решение е сключването на предварителен договор. Ако купувачът получи положителни условия за строителство, той подписва окончателен договор.
Оферти за парцели от различни източници
Можете да намерите оферти за парцели в Интернет, чрез офиси за недвижими имоти или - в селските райони - като пътувате из района.
Търсенето на парцел чрез агенция включва заплащане на комисионна. Понякога това е единственият начин да се определи кои парцели се продават и кой ги притежава. Намирането на това самостоятелно може да бъде досадно.
Местоположение на парцела
Важни ли са световните страни, когато купувате парцел ? Да, но без преувеличение. Слънцето грее на всеки участък от едната страна. Можете да изберете проект, за да използвате тези скромни качества.
Съветваме ви да потърсите парцел в застроена зона - в нов жилищен имот или в старата тъкан на града. Купуването на къща за събаряне и изграждането на нова също може да бъде добър начин. Изграждането на двуфамилна къща е подценен начин да останете на привлекателно и затова скъпо място. Можете да го купите с партньор и по-късно да разделите парцела.
И купуване на парцел от града, далеч от хората? Да си пионер струва. Който купува парцел далеч от къщите, обикновено трябва да донесе медиите и след това да издържи десет години строителна площадка извън прозорците. Други също искаха да живеят на същото "диво" място …
ВИДЕО: Парцел за строителство. Какво да проверите, преди да го купите.
Размер на парцела
Парцел с парцел от 400 м 2 и ширина 10 м е достатъчен за едно семейство.За еднофамилна къща параметрите на здравия разум са 700 м 2 и минимална ширина 16 м.
Какво може да бъде пречка, когато се опитвате да намерите малък сюжет? Местни планове. Има общини, които налагат минимален размер на земята. Например, в скъпата варшавска Wilanów тя е над 1500 м 2 за еднофамилна къща. Тук няма равни шансове - средата на стартовете веднага се пресява, което дава шанс на най-богатите.
Вижте също:
- Избор на парцел: какво да проверите, преди да купите парцел