Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Първият основен разход по пътя към вашия собствен дом е парцел. За много хора тази бариера често е непреодолима: парцелът може да струва толкова, колкото изграждането на къща. Евтиният заговор може да бъде изкушение, което не може да бъде отхвърлено …

Ако търсите по-евтин парцел, не забравяйте:

  • по-евтините парцели обикновено са далеч от центъра на града. Така че помислете колко ще ви струва тази икономия в бъдеще (закупуване на втора кола, пътуване с автобуси и пазаруване, цената на защитата, ако районът е запустял) и дали тя ще бъде компенсирана от други стойности на парцела (тишина, чист въздух или размера, който в бъдеще ще позволи да се раздели района и да се изгради втора къща върху него);
  • по-евтините парцели обикновено са по-слабо развити. Добавете разходите за комунални услуги и времето, което ще трябва да отделите за цената на парцела. Може да се окаже, че цената му е много по-висока;
  • евтин парцел може да има необичайна форма или груба земя. Това ще увеличи разходите за проектиране и изграждане на вашия дом и дори може да ви попречи да го поставите;
  • по-евтин парцел може да има непривлекателен или притеснителен квартал. Помислете дали по-ниската цена ще ви компенсира близостта на гробище, затвор, автосервиз, железопътни коловози, много натоварена улица или неприятен съсед за скрап;
  • парцел, много по-евтин от подобен в района, може да има нерегламентирано правно положение. Струва си да го проверите.

Допълнителни съвети - те струват, но са необходими:

  • когато парцелът е малък, тесен, има необичайна форма - консултирайте се с архитект, който ще прецени дали вашият парцел може да бъде построен вашия дом на мечтите;
  • когато земята повдига подозрения, парцелът е например върху влажни зони - не пестете от геотехнически преглед, който ще позволи да се оцени състоянието на почвата и в същото време да се избегнат проблеми със строителството;
  • когато парцелът е на наклон - може да се наложи да поръчате геотехническо проучване и да се консултирате с архитекта и строителя;
  • когато парцелът е в строеж, например, върху него има основи - не спестявайте за експерт, който ще оцени състоянието им.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория: