Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Наследихте къщата? Стар, малък, но има своя чар. Имате много възможности да увеличите повърхността му. Най-важното е да направите всичко в съответствие с правилата на изкуството на строителството.

Разширяването на къщата изисква изготвяне на архитектурно-строителен проект и получаване на разрешение за строеж. Изпълнението на проекта трябва да бъде предшествано от проверка на техническото състояние на съществуващата къща. Конструктивните решения на разширението винаги са адаптирани към конкретната ситуация.

Заедно, но разделени

Всяка сграда се установява няколко години след построяването. Следователно новата сграда не трябва да бъде конструктивно свързана със старата, която вече не се сляга.При надграждане на нови стени към стари трябва да се остави дилатационна междина (до 3 см) между тях и да се уплътни правилно. Също така трябва да избягвате да поставяте новите подове върху старата сграда, използвайте само новите стени, за да ги поддържате.

Пристройка към старата къща: основи

Новите основи трябва да са на същото ниво като съществуващите, особено ако старата сграда има сутерен. Ако старата част е разположена по-плитко и нейните основи са достатъчно близо до съществуващите, за да бъдат в зоната на въздействие, съществуващите основи трябва да се повдигнат до нивото на новите. Най-лесният начин да направите това е като ги подкрепите или бетонирате. При трудни условия се използва методът на палеж или инжектиране (Jet Grouting).

Ако новите основи се поставят по-плитко от старите, в повечето случаи се правят стъпаловидни основи. Наклонът на кривата, определен от ръбовете на стъпалата на основата, зависи от вида на почвата и варира от 1:2 до 1:3.При малка разлика в нивата е възможно да не се прави стъпаловидна основа, но тази ситуация е рядка.

Строителна стена на кръстопътя на старата и новата къща: успоредна или перпендикулярна?

Конструктивната стена на кръстовището на старата и новата къща може да бъде успоредна на съществуващата носеща стена. Стегнатостта на разширителните фуги тогава е от по-малко значение, но има пречка, свързана с успоредните основи. Основата обикновено има ширина, по-голяма от стената на основата. Разположението на основи и стени с дилатационни фуги само на 2 см от основите на съществуващата сграда означава, че стената не стои аксиално върху основата, т.е. основата се натоварва ексцентрично. Затова по-добро решение е да се добавят нови стени перпендикулярно на съществуващата и да се уплътнят дилатационните фуги с дилатационни ленти, вградени в мазилката. Ако няма разширителна фуга, могат да се появят неконтролирани пукнатини и течове по фугата.

Комуникация: добавяне на нова част към старата къща

Преходът между старата и новата част на къщата най-често се прави в съществуващия прозоречен отвор, като се използва неговия щур. Изборът на подходящ отвор се определя от това дали стената под прозореца на това място може да се премахне, без да се застраши статиката на сградата. Ширината на отвора се регулира от подходящата му основа. Ако искаме да направим проходен отвор на друго място или стената е без прозорци, трябва да се направят нови прегради в стоманената конструкция. Най-често за целта се използват два С-образни сечения, разположени успоредно в бразди, издълбани в стената над планирания проход и свързани помежду си. Редът на работата е изключително важен тук.

Внимание! Преди да започнете да дълбаете стените, първо трябва да подпрете тавана около планирания проход. Направата на нов отвор първо, често без правилно изместване на тавана, може да доведе до строителна катастрофа.

Разширение на къщата: Искам пространство

За да се създадат големи открити пространства вътре в сградата, е възможно да се избегне дублирането на стени, разделящи сградите, като се използва стоманобетонна конструкция, в която стоманобетонната подова плоча се поддържа от колони или стоманобетонни стени ( последните може да са по-малко дебели от стандартните стени, което също увеличава интериора). Този тип конструкция позволява големи разстояния и използване на необичайни решения със сравнително малки размери на конструктивните елементи.

Разширение на къщата - какви формалности са необходими?>

Например, подовата плоча лежи върху греда, успоредна на стената на съществуваща сграда. Може да се постави от вътрешната страна на сградата (греда) или отвън (надземна). Предимството на надвеса е да се получи по-добър интериор (не виждаме гредата под тавана).Но когато надвесът е елемент от плоския покрив, той ще създаде праг, ограничаващ адаптирането му към терасата.

Отслабване на стени

Ако съществуващата външна стена е трислойна, площта на новите помещения може да се увеличи леко чрез премахване на външния покривен слой и топлоизолация по цялата контактна площ с надстройката, което ще стесни стената с поне 15 см. С дължина на разширението от 8 m ще получим допълнително 1,2 m2 пространство.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Реконструкция