Как да построим автономна къща, която е в състояние да осигури на жителите най-висок комфорт? Най-лесният начин е да построите къща в парцел с удобен достъп до ток, вода, канализация и газ. Когато искате да живеете далеч от "цивилизацията" , трябва да положите повече усилия, за да й осигурите необходимите комунални услуги. Но усилията обикновено се изплащат.

Ако възнамеряваме да построим къща на парцела, дори изключителната му красота не трябва да ни пречи да се уверим, че най-важните комуникации, особено електричество и вода, могат да бъдат свързани към него. Какво да правим, когато ги няма?

Построяване на къща, когато няма водоснабдяване

При невъзможност за свързване към общинската водопроводна мрежа се налага изграждане на собствено водохващане (кладенец). Такова намерение може да се осъществи, ако благоприятните почвени и водни условия на парцела позволяват това. Водоизточникът трябва да осигурява достатъчен капацитет и качество на водата. Пречка може да бъде трудността при застрояване на земята в съответствие с приложимите разпоредби и стандарти.

При разполагане на кладенец трябва да се спазва условието за минималното му разстояние от границата на парцела - 5 м, септична яма - 15 м и инфилтрационен дренаж на битовата пречиствателна станция - до 30 м. На малки планира, че може да се провали.

Следователно, преди да закупите парцел, си струва да проверите възможността за свързване към водоснабдителната мрежа. Когато връзката се окаже невъзможна, е необходимо да се проверят почвените и водните условия по отношение на възможността за изграждане на водохващане, да се изготви концепция за устройство на територията в съответствие с условията за застрояване или местния устройствен план и едва след това вземете решение за закупуване на парцела.

Какви са условията за изграждане на кладенец

Преди да закупите парцел, си струва да проверите дали територията, върху която се намира, попада в обхвата на местния устройствен план. Може да съдържа разпоредби, предотвратяващи изграждането на кладенеца.

Извадка от местния устройствен план може да бъде получена преди закупуване на парцел (дори лице, което няма право на недвижим имот, може да получи такова).

Ако няма план за дадена територия, начинът на водоснабдяване ще бъде посочен в решението за устройство на земята и условията за застрояване.

Не се нуждаете от специално разрешение за изграждане на кладенци с дълбочина до 30 м - просто уведомете окръжната служба. Разрешения от закона за водите и допълнителна документация са необходими само за изграждане на по-дълбок кладенец или кладенец, който извлича повече от 5 m3 вода на ден.

Уведомление относно закона за водите - когато се изисква, къде и как да се изпрати>

Заявлението трябва да бъде придружено от чертежи на местоположението на кладенеца, декларация за правото на разпореждане с недвижимия имот и евентуално други документи, изисквани от отделни разпоредби.

Ако компетентният орган не възрази в рамките на 30 дни от уведомлението, изграждането на кладенеца може да започне. Уведомлението губи своята валидност, ако инвестицията не започне в рамките на две години от посочената в него дата.

Как да получим вода с правилното качество?

Неблагоприятното разположение на водоносните хоризонти на парцела може да направи невъзможно намирането на вода в него. Също така може да се случи, че изграждането на кладенец ще бъде технически невъзможно или твърде скъпо. Цената на метър сондаж е средно 100-300 PLN, в зависимост от геоложкия профил, терена и местоположението на парцела.

Икономически най-изгодно е да се направи сондажен кладенец с дълбочина до 30 м, защото не изисква допълнителни формално-правни дейности. Сондирането трябва да се извърши от специализирана фирма с опит и подходящо оборудване.

Цената за направата на кладенец е от 3,5 до 7 хиляди. злота. За сравнение, за изграждането на връзка към градското водоснабдяване, заедно с проекта, трябва да платите от 2,2 до 5 хиляди PLN. PLN.

Построяване на къща, когато няма водопровод

В неканализирана зона канализацията може да бъде изхвърлена в септична яма, от която трябва периодично да се транспортира до водосборни точки, или в битова пречиствателна станция, която обаче не винаги може да бъде изградена навсякъде. Пречка може да бъде например високо ниво на подпочвените води, недостатъчно усвояване на почвата, проблеми с поддържането на необходимите разстояния от други обекти на парцела или разпоредби на местния устройствен план. Когато в общината не е приет план, местните разпоредби за безопасност и опазване на околната среда, забраняващи изхвърлянето на пречистени отпадни води в земята и водните басейни, могат да бъдат пречка.

Най-евтиният на етап инвестиция, но скъп в експлоатация, е безотточният резервоар (септична яма). В зависимост от региона на страната, еднократното изхвърляне на отпадъци струва от 150 PLN до 250 PLN.

Използването на пречиствателна станция е по-удобно и експлоатацията й е по-евтина, но инвестицията струва между 6 000 PLN и 15 000 PLN. PLN.

Трябва да има електрическа връзка

През последните години нараства интересът на индивидуалните инвеститори към производство на електричество от слънцето за собствени нужди. Техническите възможности за акумулиране на генерираната по този начин слънчева енергия обаче са ограничени и икономически неоправдани. Следователно изглежда разумно да се балансира електроенергията, генерирана от електрическата мрежа, като част от така наречената програма за потребители.

Преди да решите да инвестирате в инсталация за възобновяема енергия, потърсете възможности за пестене на енергия чрез подобряване на енергийната ефективност на вашия дом, включително:

  • перфектна топлоизолация на сградата;
  • монтиране на енергоспестяващи източници на осветление с регулируем интензитет и автоматични превключватели;
  • монтиране на висок клас електроника и домакински уреди (поне A+, за предпочитане A+++);
  • оборудване на къщата с механична вентилация с възстановяване на топлината.

За да извлечете максимума от енергията си, може да помислите и за:

  • захранване на енергоемки устройства в нощна тарифа или програмиране на работата им така, че значителна част от нея да е по време на работа на фотоволтаичната инсталация;
  • оптимален контрол на стайна температура;
  • избягване на консумацията на електроенергия в т.нар режим на готовност и др.

В такава "подготвена" къща си струва да генерирате електричество в собствена мини електроцентрала. Не е невъзможно обаче напълно да се откажете от доставките на електроенергия от институционален доставчик. Необходимо е да свържете къщата към електрическата мрежа. Мрежата е необходима като хранилище на електроенергия, към която тя ще се доставя от битов източник по време на свръхпроизводство (слънчеви дни, празници на членовете на домакинството и др.).) и откъде ще се зарежда безплатно (в съотношение 1:0,8 или 1:0,7), когато търсенето надвишава капацитета на местния източник (напр. след здрач).

За какво можете да използвате енергията от фотоволтаична инсталация? Рентабилни решения>

Как да отоплявам автономна къща

Можете да инсталирате обикновени електрически радиатори или електрическо подово отопление с помощта на кабели или нагревателни рогозки. По отношение на инвестициите това решение ще бъде най-евтиното. Като генерирате електричество във вашата собствена мини електроцентрала, експлоатационните разходи вероятно също ще бъдат приемливи, макар и не толкова ниски, колкото когато за отопление се използва термопомпа.

Долният източник на термопомпата може да бъде въздух, земя или вода, горният - нискотемпературна отоплителна система, например водно подово отопление или въздух в механична вентилационна система. Възможно е и затопляне на битова вода.

В пасивната къща такива решения вече са стандарт днес.

В къщи с нисък стандарт на топлоизолация обаче термопомпата може да не е достатъчна и трябва да бъде допълнена с допълнителен източник на топлинна енергия. Проектирането на термопомпена инсталация трябва да се извършва от професионалисти.

По време на изпълнението на инсталацията си струва да се възползвате от новата програма за финансиране „Чист въздух“.

Автономна къща - удобна и екологична

Благодарение на опит, наблюдение и предишни опити беше създадена подходяща конструкция и изпълнителен проект. Успяхме да изградим пасивна и автономна къща, която е в състояние да осигури на обитателите си най-висок комфорт. Собствен водоизточник, собствена пречиствателна станция и фотоволтаична инсталация гарантират независимост от външни доставчици на медии и експлоатация на сградата, без да се налагат текущи разходи или да се намаляват значително.

Конструкцията на сградата е базирана на залепен дървен материал и I-образни греди. Двустранно монтираните летви и контра летви от слепена дървесина ефективно елиминират образуването на термомостове. Използвана е двустранна обшивка от импрегнирана плоча OSB-3 и топлоизолация с дебелина 40 см от пенополиуретан, нанесен чрез шприцване. Скатовете на покрива са изолирани с минерална вата.

Отвътре стените и таваните бяха облицовани с огнеупорен двоен гипсокартон, а вентилируемата фасада беше от бетонна плоча, залепена за носещата рамка.

Сградата се управлява от централен компютър. Той контролира важни функции (вентилация, отопление, затваряне и отваряне на щори, аларма, противопожарна система, мониторинг) въз основа на данни, получени от няколко десетки сензори и камери. Достъпът до сградата е чрез електронен ключ.

Къщата осигурява на жителите комфорт чрез поддържане на постоянна температура, влажност и качество на въздуха, както и много висок стандарт за безопасност.

Съвременните технологии и материали позволяват една пасивна къща да бъде и автономна. Решението си струва да се препоръча и в името на екологичния баланс. Резултатът е дом, в който можете да живеете комфортно и да сте независими!

Категория:

Реконструкция