На 31 юли 2020 г. влизат в сила промени в Закона за геодезическата и картографската система и някои други закони, които ще въведат много промени, важни за инвеститорите. Те имат за цел да премахнат прекомерните ограничения и формалности в процеса на извършване на геодезически и картографски работи и да ускорят инвестиционния процес. Обясняваме какво трябва да се промени и как ще се отрази на инвеститорите.

Законът за геодезията и картографията (наричан по-нататък upgik) въведе 3 важни определения:

  • геодезически дейности за строителни цели,
  • карти за дизайнерски цели,
  • геодезически опис на изпълнените сгради.

Липсата им до момента води до това, че органите на архитектурно-строителната администрация често заемат различни позиции относно необходимите геодезически проучвания в началото и завършването на инвестиционния процес.

Промени в закона за геодезията: трасиране без докладване

След влизането в сила на новите разпоредби вече няма да е необходимо да се отчита пред старостата извършването на работи, състоящи се в трасиране (сгради и комунални мрежи). Също така няма да има нужда резултатите от тези работи да се предават на ПЗГиК. Всички тези дейности вече могат да се извършват без излишни формалности. Подобна промяна със сигурност ще ускори осъществяването на инвестиционния процес, при който геодезическото маркиране на строителни конструкции на терена е една от първите подготвителни работи на строителната площадка и една от дейностите, определящи започването на строителството на строителни конструкции.

По правило тези работи не изискват допълнителни материали от PZGiK, освен данните за подробни геодезически мрежи. Ако обаче изпълнителят поеме ангажимент да очертае строителни конструкции, за което ще е необходимо да получи актуални данни от ПЗГиК (обикновено от база данни на поземления и сграден регистър; по-нататък: ЕГиБ), тогава той ще трябва да подаде заявление за достъп до ресурсните материали и заплащане на такса за използването им.закупуване в съответствие. Тарифите за такава такса са посочени в приложението към upgik.

Нова концепцияОпределениеРецепта
Геодезически дейности за строителни целиИзвършване на геодезически ситуационни и височинни измервания по време на проектирането, изграждането, поддръжката и разрушаването на сгради, по-специално свързани с разработването на карти за целите на проектиране, очертаване на сгради на терена, геодезически опис на сградите, геодезическа поддръжка на строителството и монтажа на сгради и измервания на премествания и деформации на строителни конструкции, водещи до изготвяне на геодезическа документацияизкуство. 2 pt 2a upgik
Карта за дизайнерски целиКартографско проучване, направено с помощта на резултатите от геодезически измервания и материали от държавния геодезически и картографски ресурс (по-нататък: ПЗГиК), съдържащо елементи, съставляващи съдържанието на основната карта или картата за затворени територии, както и информация, необходима за изготвя проектна документация и потвърждава приемането на PZGiK на набори от данни или документи, въз основа на които е изготвена картата за проектиране, или декларация от изпълнителя на геодезическите работи за получаване на положителен резултат от проверкатаизкуство. 2 pt 7a upgik
Геодезически изпълнителен опис на сградиСитуационни и височинни измервания, насочени към събиране на актуални данни за пространственото разпределение на елементите на застрояване на земята, обхванати от строителния проект и изготвяне на геодезическа документация, съдържаща резултатите от тези измервания, включително карта с официална клауза, потвърждаваща приемането на данните комплекти или документи от ПЗГиК, въз основа на които е изготвена картата, или становище от изпълнителя на геодезическите работи за получаване на положителен резултат от проверкаизкуство. 2 pt 7b upgik

Промяна в геодезическия закон: изисква се ръководител на геодезическа работа

Промяна в Закона за геодезията и картографията въвежда задължение за назначаване на ръководител, който да притежава професионална квалификация в областта на геодезията и картографията за всяка геодезическа или картографска работа. При изпращане на творби е необходимо да посочите своите идентификационни данни, включително броя на професионалните квалификации.

Досега ръководителят на геодезическите работи трябваше да се назначава само ако отделните дейности, включващи тези работи, не се извършват напълно самостоятелно от лице с професионална квалификация.

Електронно предаване на информация от геодезиста

Поради опита от епидемията, законодателят въвежда и допълнителни разпоредби за компютъризиране на геодезията. Сега геодезистът ще може да предоставя документи в електронен вид и да удостоверява съответствието на документи, изготвени от самия изпълнител.След заплащане на фиксирана такса, той ще получи пълен достъп до материалите на ПЗГиК относно предоставената от него работа, без да се налага да се обръща към органа по геодезическа и картографска служба поотделно за всеки материал. Благодарение на това дизайнерът ще може веднага да започне да проектира цифрово. Освен това органите на публичната администрация ще комуникират с изпълнителите по електронен път. По този начин властите ще информират напр. върху резултатите от проверката на набори от данни или други материали, съставляващи резултатите от геодезически работи. Това е много полезна промяна както за геодезистите, така и за инвеститорите. Това решение със сигурност ще подобри работата с геодезическите работи и ще допринесе за ускоряване на целия процес.

Премахване на плащането за част от данните на PZGiK

Много важна промяна е премахването на таксите за споделяне на някои данни от PZGiK. След 31 юли ще получим безплатни данни на:

  • основни и детайлни деформации,
  • ортоснимки,
  • цифров модел на терена (в частта, която все още не е публикувана),
  • бази данни на топографски обекти с подробности, осигуряващи създаването на стандартни картографски изследвания в мащаби 1:10 000-1:100 000,
  • регистрационни графики по отношение на техните идентификатори и геометрия,
  • сгради по отношение на техните идентификатори, геометрия и тип според Класификацията на дълготрайните активи,
  • обобщени списъци с данни, обхванати от EGiB,
  • специални картографски изследвания под формата на тифлологични карти в електронен вид.

Изменения в Закона за геодезията и картографията и промени в Закона за строителството 2020

С изменението на Закона за геодезията и картографията се въвеждат и промени в Закона за строителството. Нови рецепти:

  • унифицирана геодезическа номенклатура,
  • те определят видовете геодезически документи, използвани за този процес.

Предишните разпоредби доведоха до непоследователен подход на архитектурните и строителни административни органи в национален мащаб по отношение на геодезическите проучвания, необходими като част от процедурите за започване на строителния процес.

Освен това новите разпоредби ясно определят задълженията на инвеститора и строителния ръководител в областта на предоставянето на геодезически услуги за инвестицията. Задължението геодезическите дейности по време на проектирането и изграждането на обекта да бъдат извършвани от лице с подходяща професионална квалификация в областта на геодезията и картографията е на:

  • инвеститори - в рамките на изработване на карта за проектиране за нуждите на строителния проект,
  • ръководител на строителството, а ако не е установен - инвеститор - в рамките на други геодезически дейности, извършвани по време на строителството, по-специално относно трасиране на строителния обект на терен, извършване на контролни измервания и измерване на премествания и деформации на строителния обект.

Промени в строителния закон 2020>

Законът за строителството също е допълнен с наредби, адекватни на промените, въведени в upgik, гарантиращи, че в инвестиционния процес ще бъдат използвани материали, проверени от органите на геодезическите и картографски служби. С това се гарантира достоверността на геодезическата документация, използвана в процедурите по започване и приключване на инвестиционния процес, както и текущата актуализация на публичните регистри, водени от геодезическата и картографска администрация. В досегашната практика често се е случвало в инвестиционния процес да е използвана непроверена (а понякога и невярна) геодезическа документация, а базите данни, поддържани от старостата, са остарели. Това включва по-специално информация за:

  • граници на имота,
  • разположение на строителни конструкции, включително сгради и ИУ, включени в геодезическата документация, изготвена за нуждите на инвестиционния процес.

Те са от основно значение за определяне дали инвеститорът има право да се разпорежда с имота за целите на строителството и дали зоната на въздействие на проектираната сграда е в границите на този имот. Това е много изгодна промяна за инвеститорите - гарантира коректността на геодезическата документация, предоставена от изпълнителя.

Категория:

Експлоатация на къщата