Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Необходим е геодезист на всички етапи от строителството - от момента на избор на парцел до завършване на строителството. Изготвената от него за проектиране карта на площадката и височините е необходима за получаване на разрешение за строеж.

Дори и при прости инвестиции, като например построяването на еднофамилна къща, е необходимо да наемете геодезист. Какво правят геодезистите? На първо място, измервания на парцели и земя за различни проекти в областта на строителството. Те изготвят планови схеми за поземлени и ипотечни регистри и необходимата документация за изготвяне на конкретен проект, т.е. карта за проектиране.

Карта за дизайнерски цели

Когато започнем да проектираме нашата сграда, архитектът ще ни помоли да предоставим така наречената карта на височината за целите на проектирането и да посочим каква информация трябва да съдържа.

Струва си да попитате архитекта дали може да препоръча надежден геодезист. На практика работещите на местния пазар специалисти, предоставящи услуги, свързани със строителния процес, се познават добре и знаят кого да препоръчат в даден случай.

Още по-логично е, че доброто сътрудничество между архитекта и геодезиста е особено важно на този етап. Когато изготвя карта за целите на проектиране (мащаб 1:500), геодезистът трябва да включи всички подробности, свързани с архитекта. На тази база архитектът ще изготви план за застрояване на парцела, който от своя страна ще бъде необходим за разрешението за строеж.

Внимание! Основната карта, получена в офиса, не е документ за проектиране, което е посочено дори от поставения върху нея печат.

Инспекторът маркира върху картата на надморската височина на обекта за целите на дизайна:

  • граници на партидата,
  • околност на парцела (когато съседните парцели са застроени, картата трябва да съдържа и информация за местоположението на сградите, както и какво е тяхното предназначение),
  • очертания на съществуващи и планирани съоръжения в парцела,
  • елементи на комунални услуги и метод за изхвърляне или пречистване на отпадъчни води.

Обикновено на геодезиста са му необходими около 2 седмици, за да подготви карта на място и височина за целите на проектиране. Ще ни трябва в 3 или 4 екземпляра.

Когато направените и отбелязани на картата измервания бъдат приети от геодезическия отдел, картата се предоставя с клауза, която информира, че може да се използва за целите на проектиране.

Одобрената карта на площадката и височината за целите на проектирането се предават на архитекта заедно с решението за регулация или извадка и чертеж от местния план.Когато изготвя план за развитие на парцела на картата, архитектът трябва да вземе предвид границите на парцела (или района), всички съществуващи или планирани строителни конструкции (техните проекции и взаимно разположение), комуникационни системи, зелени пояси, канализационни системи, комунални услуги и други характерни елементи. Необходимо е да се предвидят взаимни разстояния и размери на всички маркирани елементи. Архитектът ще проектира и хода на необходимите връзки.

Картата на мястото и височините, заедно с плана за застрояване на парцела, отбелязан върху нея, са приложени към проектната документация, представена на окръжната служба за получаване на решение за разрешение за строеж.

Други задачи на геодезист на обект за строеж на къща

  • Проверка на границите на парцела

Струва си да възложите такава задача на геодезист на етап закупуване на парцел, преди финализиране на сделката. По този начин можете да се уверите в точното протичане на границите на имота и да избегнете последващи проблеми и разправии между собствениците на съседни парцели, т.нар.медни спорове. На практика много имоти са с неуредени граници или собствениците им имат грешна представа за местоположението им. Задачата на геодезиста в такъв случай е да открие - въз основа на доказателства под формата на гранични знаци и следи, както и на достоверни документи - съществуващата и обвързваща гранична линия. Така намерената граница се маркира от геодезиста на терена с гранични знаци. Ако това се окаже невъзможно, ще трябва да се проведе административно гранично производство.

  • Оформление на сградата

След получаване на разрешение за строеж (успешно уведомление за строеж) възлагаме на геодезист да маркира местоположението на сградата в парцела в съответствие с устройствения план на парцела, така че екипът на изпълнителя да има точна информация къде да поставете къщата.

Сграда за застрояване. Методи за полагане на основи на къща>

Геодезическото трасиране се състои в поставяне на специални геодезически знаци в земята (бетонни или дървени стълбове, вкопани в земята), които определят основните геометрични оси на сградата (земни и подземни).Характерните точки на къщата и т.нар точки с фиксирана височина. Очертанията на бъдещите основи също са отбелязани.

  • Определяне на връзки

Очертаване на връзките (енергия, газ, водоснабдяване, санитарна канализационна система или евентуално битова пречиствателна станция, дренажна система за дъждовна вода и вътрешни мрежи, т.е. секции, свързващи връзки със сградата). Връзките, проектирани от архитекта - точно както сградата - трябва да бъдат правилно разположени в рамките на парцела. Задължението за поставяне на връзките също е оставено на геодезиста по закон и ако искаме да си спестим проблеми със завършването на инвестицията, струва си да я завършим.

  • Измерване на връзки

Задачата на геодезиста е да измери връзките във вида на изграждане и да разработи карти на изпълнението, които ще са необходими за приемане на сградата. Въпреки това, преди геодезистът да разработи изградена карта на връзките и вътрешните мрежи, той трябва да ги измери на място.Затова трябва да се уверим, че той идва на нашата строителна площадка, преди да попълни отделни връзки, да ги измери и да ги представи на картите.

  • Изграден инвентар

Последната услуга, която трябва да възложим на геодезист, е да извърши измерване на сградата и да разработи така наречения геодезичен опис на сградата (или карта на сградата), който ще потвърди съответствието на изградена сграда с геодезическо трасиране преди строителството. Новата сграда е отбелязана на "държавните карти" , съхранявани от компетентната окръжна служба. Инвеститорът получава копия от тези карти. Те ще са необходими за приемане на сградата и получаване на разрешение за ползване (известие за завършване на строителството).

Внимание! Много хора погрешно идентифицират карта за целите на дизайна с изградена карта. Междувременно това са напълно различни карти, всяка от които служи за различни цели и илюстрира различен етап от строителния процес.Първият показва състоянието на парцела преди застрояване. Второто показва какво сме направили.

ВИЖТЕ: други шаблони и формуляри за изтегляне

  • Разрешение за строеж: образец на заявление
  • Уведомление за строителство: шаблон за кандидатстване
  • Уведомление за строителни работи
  • Заявка за разширение на сградата
  • Прилагане на надстрояване - адаптиране на таванско помещение
  • Известие за започване на строителни работи
  • Заявление за решение за регулация
  • Образец на известие за завършване на строителни работи
  • Разрешение за ползване на строителен обект
  • Промяна на разрешение за строеж на къща. Приложение и процедура
  • Разрешение за разрушаване
  • Отчитане на покупка на недвижим имот: формуляр IN-1
  • Прехвърляне на строителство или друго уведомление за строителство
  • Прехвърляне на разрешение за строеж
  • Възможност за свързване към водопроводната и канализационна мрежа: приложение
  • Как да получите временна строителна електрическа връзка

Колко струва карта за проектиране - цената на геодезическите работи

Пазарът на геодезически услуги се формира по различен начин в различните части на страната и цените на отделните дейности също могат да се различават от средните по една или друга страна. Да помним също, че поръчката не е равно на поръчка - в конкретен случай една и съща услуга може да се окаже повече или по-малко сложна, което се отразява и на нейната цена.

Средната национална цена за геодезическа услуга е около:

  • 1000 PLN за проверка и определяне на законово регламентирана граница;
  • от 2000 PLN до 4000 PLN за проверка и определяне на граница, която не е регламентирана от закона (в краен случай дори повече);
  • 600 PLN за създаване на карта за дизайнерски цели;
  • 800 PLN за оформяне на сградата;
  • 300 PLN за очертаване, измерване и разработване на карта във вида, като се брои за всяка връзка (ако имаме водоснабдителна, канализация, електрическа и газова връзка, трябва да се подготвим за разход от 1200 PLN);
  • 600 PLN за измерване на изпълнението на сградата и изготвяне на картата на изпълнението.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Експлоатация на къщата