Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Ако изберете готов проект за къща, това е добър и бърз начин да живеете под собствен покрив. Вижте какво е включено в такъв готов дизайн на къща от колекция Murator.

Нашият пейзаж е доминиран от къщи, построени по готови проекти, предлагани от архитектурни бюра. Предлагането на проекти е много богато, така че има от какво да избирате. Проектите са много разнообразни. Можете да намерите малки къщи и разширени вили, едноетажни къщи, с мансарда или двуетажни къщи. Обикновени къщи, стилни сгради, например позоваващи се на местната традиция, и ултрамодерни. Но готовият проект на къщата не е само визуализация на тялото и проекциите на отделните етажи.Проектът на къщата трябва да съдържа много повече информация, преди всичко строителна, строително-техническа информация, тъй като на негова база се получава разрешение за строеж и след това къщата се издига. Вижте какво е включено в завършения дизайн на къща от колекция Murator.

Съдържание

  1. Проектиране на готова къща: съдържание на проектната документация
  2. Дизайн на завършена къща: от какво се състои
  3. Архитектурно и строително проектиране
  4. Технически дизайн
  5. Завършен проект на къща с оценка на разходите
  6. Адаптация на готов проект

Проектиране на готова къща: съдържание на проектната документация

Набор от документи, наречен готов проект за къща, трябва да съдържа:

  • описание на къщата,
  • начинът, по който е зададено,
  • описание на структурата,
  • описание на доставката на инсталациите,
  • описание на материалите, използвани за строителството и завършването му.

Необходими са ви и чертежи, показващи конструктивни и монтажни решения, както общи, така и подробни (подробни). Готовият проект на къщата трябва да включва и енергийните характеристики на сградата, които ще ви позволят да разберете от колко енергия ще се нуждае сградата и какво следва от това - колко ще струва поддръжката й и особено отоплението през зимата.

В готовия проект на къща има и ориентировъчно, т.нар. сляпа оценка на разходите, която ви позволява да знаете приблизителната цена на строителството. Важен елемент от готовия дизайн на къщата е списъкът с промени, които могат да бъдат направени в проекта. В отдел „Завършени проекти“ на Murator можете да получите съгласие и за промени, които не са посочени в списъка, при условие че подадете такова искане. Съгласието се предоставя безплатно.

Промени в дизайна на къщата: значителни и несъществени. ПАЗЕТЕ СЕ от грешки

Освен това готовият проект на къща включва сертификати, разрешения и изявления на авторите на проекта, потвърждаващи техните умения и правото да проектират къщи. Проектната документация отговаря на действащата и изисквана към момента на изготвянето й нормативна уредба.

Дизайн на завършена къща: от какво се състои

През септември 2020 г. беше въведена нова форма за разработване на документация за проектиране на къща. Новите рецепти изискват приготвянето му на две части:

  • архитектура и строителство,
  • технически.

Всеки трябва да бъде доставен в 3 екземпляра.

Преди това цялата документация по проекта се събираше в една тетрадка и купувачът на проекта получаваше 4 еднакви копия. До 19 септември 2021 г. се приемат и двете форми на проектна документация. След тази дата може да се използва само новият вид документация.

Завършеният проект на къща от колекция Murator, в съответствие с новите разпоредби, включва следните елементи:

  • 3 копия на архитектурно-строителния проект, състоящ се от техническо описание и чертежи,
  • 3 копия от техническия проект (конструкция, инсталации: ВиК, ТЕЦ, ел., газ - ако има, с подробно описание и чертежи),
  • енергийните характеристики на сградата са приложени към всяка част от проектите от колекция Muratora (въпреки че се изисква само в техническата част,
  • сертификати, пълномощия, декларации на авторите на проекта валидни и изисквани към момента на създаване на документацията; във всяка част има документи на архитекти, конструктори или монтажници, които са автори на дадена част от проекта.

При кандидатстване за разрешение за строеж или при подаване на инвестиция, инвеститорът представя само архитектурно-строителен проект и план за застрояване на парцела, изработен като част от адаптацията.Техническият проект се изисква от властите само когато се кандидатства за разрешение за ползване.

Архитектурно и строително проектиране

Частта съставляваща архитектурно-строителния проект включва:

  • описанието на архитектурната част засяга функцията на сградата и нейното предназначение, включва списък на помещенията и техните размери и параметри, както и списък на възприетите строителни технологии и довършителни елементи.
  • примерен план за застрояване на парцела, предлагащ местоположението на къщата спрямо централните точки, минималното разстояние на сградата от границите на парцела, както и минималните размери на парцела и неговата площ;
  • планове на всички етажи, показващи местоположението на всички помещения (с размери и повърхности), включително оразмереното разположение на носещите и преградните стени, както и отворите за прозорци и врати, както и разположението на вентилацията и димоотвода комини;
  • аранжиране на всички етажи по предложение на автора на проекта, аранжиране на отделни стаи; разположение на мебелите, разположение на санитарните елементи и оборудване, разположение на камината и котела за централно отопление;
  • план на покривна ферма, показващ местоположението и размерите на структурните елементи, номерирани в съответствие със списъка на конструктивните дървени елементи;
  • проекция на покрива, показваща размерите, ъгъла на наклона на отделните склонове и разположението на покривните прозорци, капандури, покривни прозорци, комини, вентилационни отвори, коминни пейки, водосточни тръби;
  • секции - оразмерени и описани чертежи на сградата след изрязване на нейните характерни места (напр. през стълбището), съдържащи описания на строителни прегради и височини (нива) на избрани строителни елементи, показващи всички характерни елементи на сградата структура от основите до покрива;
  • кота - външен изглед на сградата, показващ къщата от четири страни, включително завършващи елементи и детайли;
  • списък на дограмата - детайлно изчисляване на използваната в проекта дограма. Включва оразмерени фасадни прозорци, покривни прозорци, дворни врати, входни врати, интериорни врати.

Технически дизайн

Този раздел е за конструкциите и инсталациите, използвани в сградата. Във всяка индустриална секция има описания и чертежи.

  • Строителна част в готовия проект

Включва допускания, приети за изчисления (по-специално капацитет на натоварване на почвата, зони на натоварване от вятър и сняг), списък на приетите стандарти, описание на материалите и конструктивните решения, приложени статични схеми, допускания и основни резултати от изчисленията, списък на структурните елементи .

Структурният проект се състои от 3 групи чертежи:

  • фундаментен план, показващ разположението на основите, размерите на основата, тяхната дълбочина на основата и материала, от който са направени;
  • етажни планове, показващи разположението на пода и оразмереното подреждане на структурните елементи, включително списък на предварително изработени елементи (ако има такива);
  • структурни детайли и връзки, показващи подробности за размерите и метода на изработване и армиране на всички стоманобетонни елементи, списък на армировъчната стомана и подробности за връзките на елементите.
  • Инсталационна част в готовия проект

Включва приетите инсталационни решения (вода и канализация, централно отопление, електричество, газ), основни резултати от изчисленията и списък на материалите.

Проекти на вътрешни инсталации показват схеми на протичането (планове и разработки) на всички инсталации вътре в къщата - вода, канализация, централно отопление, газ и електричество. Те включват разположението и параметрите на характерните елементи (радиатори, бойлер, готварска печка, бойлери, пералня, санитарно оборудване), както и схемата на свързващите устройства в котелното помещение и предложеното местоположение на връзките (изготвя се отделно).

Завършен проект на къща с оценка на разходите

За повечето готови проекти от колекцията Murator има така наречената сляпа оценка на разходите. Това е примерен списък на разходите за материали, труд и оборудване, разделени на отделни етапи на работа: нулево състояние, отворен корпус, затворен корпус, инсталации, вътрешни и външни довършителни работи. Списъкът не съдържа цени, а само размера на очакваните разходи на даден етап от строителството.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Строителство