- Какво е нетна площ: определение
- Как се изчислява чистата площ на сграда?
- Нетна, използваема и обща площ
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Каква е чистата площ и как се изчислява в проект на къща? В описанието на параметрите на къщата по отношение на нейната площ ще открием няколко елемента, които често се различават по размер.
Когато изготвяме документация за получаване на разрешение за строеж или по-късно за приемане на сградата, ние трябва да предоставим много параметри, описващи нейния размер. На първо място, площта на къщата е важна. Освен това, когато купуваме или продаваме къща или апартамент, трябва да знаем за кой район се отнася сделката. В описанието ще намерите няколко позиции по отношение на повърхността, но различно дефинирани, с често различни размери.Случва се инвеститорите да не знаят напълно какво е чиста площ, каква е нейната правилна дефиниция. Ние обясняваме какво е чиста площ и как се различава от използваемата и общата площ.
Нетната площ на сградата трябва да бъде изчислена в съответствие с правилата, посочени в стандарта PN-ISO 9836:2015 Характеристики на изпълнение в строителството - Определяне и изчисляване на повърхностни и обемни показатели.
Какво е нетна площ: определение
Според дефиницията чистата площ е вътрешната площ на сградата, ограничена от конструктивни елементи, които затварят помещенията.
- Чистата площ включва: елементи, които могат да бъдат демонтирани, например преградни стени, канали и външни елементи: балкони, лоджии, аркади.
- Чистата площ не включва: конструктивни стени, площ на отворите за врати и прозорци, ниши в затварящи елементи, неизползваеми тавани.
Как се изчислява чистата площ на сграда?
Нетната площ е изчислена в завършен вид на сградата, измерена по пода и без первази, прагове.
Нетна, използваема и обща площ
Полезна площ е площта на помещенията, използвани за задоволяване на нуждите, пряко свързани с предназначението на сградата. Не включва гаражи, технически помещения, котелни, неизползваеми тавански помещения, тавански помещения за последващо адаптиране. Площта на помещенията под наклоните на покрива се изчислява в зависимост от височината.
Следователно, нетната площ е площта на цялата къща и нейните елементи, с изключение на конструкцията, а използваемата площ на къщата е сумата от полезните площи на отделните стаи. Обикновено нетната площ е по-голяма от сбора на използваемите площи. Въпреки че може да се случи чистата и използваемата площ да са с еднакъв размер (показваме една такава къща).
Общата площ е нетната площ плюс структурната площ. Общата площ не включва профили, вдлъбнатини и издатини, които не променят нетната площ. Следователно общата площ е по-голяма от нетната площ.
Как да разпознаем добрия дизайн на къща? 8 най-важни данни в готовия проект
Обясняваме, на примера на избрани проекти от колекцията Murator, как изглеждат съотношенията на площите на отделните къщи.
Проект на къща C444r Четирилистна детелина - вариант XVI, арх. Przemysław Biryło. На 85,8 кв.м. от площта ще бъде комфортно обитаван от членовете на домакинството и те все още имат 17,6 кв.м за това, което обичат. гараж под общ покрив. Вижте този дизайн на къщата
- EC400a - С капандури - вариант I (с механична вентилация и рекуперация)
Автор арх.Марек Домбровски
- Полезна площ 48,9 m2
- Нетна площ 48,9 m2
- Площ на сградата 67.8 m2
- Обем (бруто) 266.8 m3
- Брой стаи (с всекидневна) 2
- Размери на парцела 18,60 x 19,50 м
В този случай чистата площ е равна на използваемата площ, тъй като в къщата няма отделно котелно или перално помещение. Това е малка едноетажна сграда без структурни стени отвътре.
С капандури - Вариант I е малка едноетажна къща с икономична архитектура. Благодарение на простата си форма и несложните довършителни материали (фасадите са покрити с мазилка, а покривът - ламарина), той е евтин за изграждане - цената на суровото състояние е малко над 60 000 PLN. злота. Към сградата има функционален навес. Важното е, че къщата може да бъде издигната на етапи.Следователно ще бъде перфектен проект за младо, развиващо се семейство. В първия етап документацията предвижда изграждането на дневна с кухненски бокс, баня и спалня. Във втория етап архитектът предлага да се разшири тялото на сградата до буквата L, леко да се преустрои съществуващата спалня и да се добави втора.
Вижте също:
Най-добрите планове за къща за построяване на етапи>
Ето как можете да създадете малко, но уютно пространство за семейство с дете. Предимството на проекта е добре осветената дневна зона, отворена към терасата, която ще ви позволи да релаксирате на чист въздух. От друга страна, през есенните и зимните вечери собствениците ще могат да се стоплят до камината, планирана в центъра на дневната зона.
Вижте подробности за проекта>EC400a С капандури - вариант I
- C444r - Четирилистна детелина - вариант XVI
Автор арх. Przemysław Biryło
- Полезна площ 85.8 m2
- Площ на гаража 17,6 м2
- Нетна площ 109.0 m2
- Площ на сградата 135.5 m2
- Обща площ 135,5 m2
- Обем (бруто) 693.0 m3
- Брой стаи (с всекидневна) 3
- Размери на парцела 19,70 x 19,70 м
Сградата разполага с гараж и техническо помещение с котелно, които не са включени в използваемата площ, но са включени в мрежата. В тази къща е възможно да се адаптира таванското помещение, но формално това е едноетажен проект, така че горната част не е включена в използваемата площ.
За привържениците на всичко под един покрив, проектът на къща с четирилистна детелина - вариант XVI трябва да предложи просторна дневна зона с голяма всекидневна и кухня, както и две спални, баня и мокро помещение в частната зона.На 85,8 кв.м. от площта ще бъде комфортно обитаван от членовете на домакинството и те все още имат 17,6 кв.м за това, което обичат. гараж под общ покрив. От гаража има преход към котелното помещение на твърдо гориво. Той е достатъчно голям, за да се използва като помощно помещение. Проектът предлага широко остъкляване, свързващо къщата с 57,9 кв.м. тераса, заобикаляща го от страната на хола и спалнята. Под четирискатния покрив има над петдесет метра пространство на тавана за всякакво подреждане (като част от индивидуалната адаптация). Покривът със сиви плоски керемиди или метални керемиди ще бъде съобразен с най-новите тенденции, както и начинът на завършване на фасадата - тънкослойна мазилка върху фрагменти от дъска и клинкерни плочки върху цокъл.
Вижте подробности за проекта>C444r Четирилистна детелина - вариант XVI
- M253c - Лъки - вариант III
Автор арх.Катаржина Слупечанска
- Полезна площ 175.0 m2
- Площ на гаража 34,6 м2
- Нетна площ 260,7 m2
- Площ на застрояване 162.4 m2
- Обща площ 281.1 m2
- Обем (бруто) 1023,6 m3
- Брой стаи (с всекидневна) 6
- Размери на парцела 21,50 x 19,20 м
Happy - Вариант III е модерна вила с атрактивно остъкляване и просторни тераси, които свързват къщата с градината. На приземния етаж има открит хол с кухня, баня, технически помещения и допълнителна стая/спалня. Поставен е близо до входа, така че може да се използва като офис. Къщата е оборудвана с гараж за две коли. Първият етаж е нощна зона с 4 спални и 2 бани, перално помещение и съблекалня.
Модерната двуетажна сграда е покрита с обикновен четирискатен покрив, покрит с плосък шев. Фасадата е завършена с бяла мазилка и фрагменти, завършени с бетонни плочи. На фасадата на градината има ефектни остъкления. Всички спални на първия етаж имат излаз навън: към тераса, балкон или лоджия (включени в чистата площ, но неизползваеми).
Вижте повече подробности за проекта>M253c Lucky - вариант III
- Дизайн на къща E-107a
Автор Мариуш Чендецки
- Полезна площ 160.5 m2
- Площ на гаража 18,1 м2
- Нетна площ 205,8 m2
- Площ на застрояване 146.1 m2
- Обем (бруто) 553.9 m3
- Брой стаи (с всекидневна) 5
- Размери на парцела 17,31 x 25,51 м
Проектът E-107a е къща, която ще се побере на тесен парцел. Позиционирана е с фронтон към пътя. В близост до входа има кабинет и технически и икономически съоръжения на къщата с гараж, свързан с котелното помещение, както и малка тоалетна с душ. На заден план има дневен тракт с всекидневна с трапезария и просторна кухня. От дневната има излаз на тераса.
На тавана има самостоятелна част със спални. Отпред има 2 спални за деца, оборудвани със съблекалня и баня, и перално помещение. От страната на градината има представителна родителска спалня с балкон.
E-107a е компактна сграда с мансарда в модерен стил. Покрита е с двускатен покрив с плоски керемиди. На фасадата е използвана бяла и сива мазилка. В комбинация с околностите на къщата, също в сиви тонове, всичко е балансирана композиция.
Вижте подробности за проекта>E-107a
- Проект MT010 - Amoenus I G1
Автор Малахит
- Полезна площ 102.2 m2
- Площ на гаража 22.0 m2
- Нетна площ 133,5 m2
- Площ на сградата 96.3 m2
- Обем (бруто) 575.8 m3
- Брой стаи (с всекидневна) 4
- Размери на парцела 15,04 x 22,29 м
Amoenus I е малка къща с жилищна част, баня и гараж на приземния етаж и 3 спални с баня и съблекалня на тавана.
Amoenus I е модерна, малка еднофамилна къща, самостоятелна, без сутерен, с таван и гараж за една кола в модерен стил с покрив без стрехи. Ще се побере на тесен парцел.
Вижте подробности за проекта>Амоен I
- M74c Изгрев - вариант III
Автор арх.Катаржина Слупечанска
- Полезна площ 139.5 m2
- Площ на гаража 38,3 м2
- Нетна площ 261.0 m2
- Площ на застрояване 121.0 m2
- Обща площ 311.6 m2
- Обем (бруто) 947.0 m3
- Брой стаи (с всекидневна) 5
- Размери на парцела 19,20 x 31,70 м
Дизайн на къща M74c Sunrise - вариант III е вариант на проекта Murator M74b, обогатен със сутерен, в който са предвидени гараж за две коли, котелно помещение и две сервизни помещения. Идеално решение за тесен градски парцел, където няма място за гараж, вграден в тялото на къщата, или за самостоятелен.Благодарение на прехвърлянето на котелното в сутерена на приземния етаж беше възможно да се създаде килер и допълнителен гардероб, достъпен от вестибюла. В сравнение с предишния вариант, разположението на терасата също е променено - тя заема цялата ширина на фасадата на градината. Домакинството разполага с втора тераса на предната кота, която съчетава две функции: входна площадка и допълнително място за почивка точно до всекидневната - точно навреме за чаша силно сутрешно кафе с гледка към събуждащия се район живот.
Изгрев вариант III е сграда с компактна форма под двускатен покрив. Над предната фасада има издадена от покрива капандура. Предложението за завършване на фасадата също заслужава внимание - дървена облицовка, контрастираща със светла мазилка, им придава динамика.
Вижте повече подробности за проекта>Изгрев - вариант III
- Проект Ka25
Авторски дизайн
Полезна площ 100.8 m2
Площ на гаража 17,3 м2
Площ на сградата 103.5 m2
Обща площ 103,5 m2
Брой стаи (с всекидневна) 4
Размери на парцела 20.10 x 16.50 m
Ka25 house design е сграда с таванско помещение с интригуващо фасадно покритие. Стените на фронтона излизат извън очертанията на масива, създавайки рамки, в които е затворен. Франтонните стени са покрити с тъмно сива мазилка, отнасяща се до покривното покритие. На страничните коти се предлага дървена облицовка до височината на партера. Фрагментът по-горе е завършен с бяла мазилка. Програмата на малка къща включва кухня с трапезария и всекидневна, както и гараж с техническо помещение на приземния етаж и 3 спални с 2 дрешника и баня на тавана.
Вижте подробности за проекта>Ka25