Представяме проекти на жилищни и обслужващи сгради. Вижте колко удобно е да работите и живеете на едно място. Как да построим сграда, която съчетава две функции: апартамент и търговско помещение.

Възможността да работиш и живееш на едно място е голямо удобство. Няма нужда да губите време в пътуване до работното място. Можете да наблюдавате компанията през цялото време, тъй като апартаментът се намира на първи или тавански етаж, а търговските помещения на партерен етаж. Разположението на такава сграда на добро място е идея за добре функциониращ бизнес.

Представяме проекти на жилищни и търговски сгради с различно предназначение и квадратура.Може да бъде както еднофамилна сграда с апартамент и едно търговско помещение, така и многофамилна сграда с няколко апартамента на първи или тавански етаж и комплекс от търговски помещения на партерен етаж.

Това разделение на функциите на сградата произтича от нейното предназначение. Сервизната функция трябва да бъде възможно най-лесно достъпна за клиентите. Апартаментът на горния етаж (представяме такива проекти) осигурява уединение. Струва си да запомните да подготвите отделно стълбище с лесен вход за жителите му.

В жилищно-търговската сграда жилищната и обслужващата част са отделени една от друга. Нищо не пречи да е едноетажна и на един до друг етаж да има части с различно предназначение.

Жилищни и търговски сгради: персонализиране за клиенти

В обслужващата част на сградата трябва да се използват решения, които да позволяват удобно и безопасно използване. Можете да споменете тук:

  • до входа на сервизните помещения трябва да се води укрепен достъп с минимална ширина 1,5 м,
  • портата в оградата не трябва да пречи на достъпа на хора с увреждания в инвалидни колички,
  • широчината на стъпалата в стълбите към помещенията трябва да е минимум 35 см,
  • вътрешните врати в помещенията, с изключение на вратите за технически и помощни помещения, трябва да са с ширина най-малко 90 cm и височина 2 m в светлата рамка.

ГАЛЕРИЯ: проекти за модерни жилищни и търговски сгради

UC43b Проект Търговска сграда с жилищна част. Тухлена сграда, частично едноетажна, без сутерен. В обекта е проектирано многофункционално помещение с площ от близо 100 кв.м. и офисни и социално-санитарни помещения. На първи етаж е предвиден апартамент. Вижте този дизайн

Жилищна и търговска сграда: ненатоварващи услуги

В жилищна и обслужваща сграда можете да извършвате почти всяка дейност, например магазин, салон за красота, сервиз, гастрономически бар, склад. За да построите такава къща на вашия парцел, трябва да проверите дали местният устройствен план (ЗУПП) позволява такава възможност.

Проекти на стопански постройки: дървени и тухлени>

При липса на план е необходимо да се получи устройствено решение за жилищна и обслужваща сграда. В устройствените планове можете да намерите разпоредби относно допускането на сгради в жилищни райони, където ще се предоставят ненатоварващи услуги.

Адаптиране на проекта към конкретни услуги

Разработват се готови проекти на обслужващи сгради, без да се отчита конкретното предназначение на обекта. Като част от адаптацията, проектантът трябва да вземе предвид крайното предназначение на жилищната и търговската сграда и да адаптира проекта към разпоредбите и изискванията, приложими за конкретен тип обект (вид бизнес дейност) и към условията на парцела .

Съдържание

  1. Жилищни и търговски сгради: персонализиране за клиенти
  2. ГАЛЕРИЯ: проекти за модерни жилищни и търговски сгради
  3. Жилищна и търговска сграда: ненатоварващи услуги
  4. Адаптиране на проекта към конкретни услуги
  • Проект UC51 - Жилищна и търговска сграда

Автор Eng. Ришард Фабровски

  • Нетна площ 356,7 m2
  • Чиста площ на сервизната част 159,4 м2
  • Полезна площ на сервизната част 159,4 м2
  • Полезна площ 166.3 m2
  • Площ на застрояване 225.8 m2
  • Обем (бруто) 1 659,2 m3

Тухлена жилищно-търговска сграда, едноетажна, без сутерен, с опростена и икономична форма. На партерния етаж са проектирани две самостоятелни сервизни помещения с площ от почти 53 м2 всяко, със социално-санитарни помещения и котелно помещение.

Стълбището води до горния етаж, където има два апартамента, всеки с площ от около 84 м2. Жилището се състои от хол, кухня, баня, тоалетна, 2 спални и лоджия.

Вижте повече подробности за проекта>UC51

  • проект MTU03 - Търговска сграда с жилищна част (частично сутерен) Oppidanus I

Автор Малахит

  • Нетна площ 295,9 m2
  • Чиста площ на сервизната част 146,3 м2
  • Полезна площ на сервизната част 109,3 м2
  • Полезна площ 141.1 m2
  • Площ на застрояване 185.4 m2
  • Обем (бруто) 1303,6 m3

Модерна обслужваща и жилищна сграда, самостоятелна, триетажна с частичен сутерен. Сградата е проектирана като стоматологични кабинети, с възможност за лесно приспособяване към офис или търговско помещение. Долният етаж е зает от сервизната част, а жилищната част е горе.

Сградата има възможност за промяна на функцията си на еднофамилна или двуфамилна жилищна чрез отделно стълбище в задната част на сградата, като също така запазва частична обслужваща функция на партера. Обслужващата част включва: 3 стоматологични кабинета, стерилизационна, рентгенов кабинет, социална стая, тоалетна за персонала, тоалетна за клиенти/инвалиди, входно помещение с чакалня, техническо помещение, общ техн. помещение за обслужваща и жилищна част. Жилищната част (141 м2): дневна с трапезария, кухня, 3 стаи, спалня, санитарен възел, дрешник, общо техническо помещение за сервизната и битовата част.

Вижте повече подробности за проекта>MTU03

  • проект UC43b - Търговска сграда с жилищна част
  • Нетна площ 269,2 m2
  • Чиста площ на сервизната част 183,5 м2
  • Полезна площ на сервизната част 183,5 м2
  • Полезна площ 82.7 m2
  • Площ на застрояване 234.4 m2
  • Обем (бруто) 1600,1 m3

Тухлена сграда, частично двуетажна, без сутерен. В обекта е проектирано многофункционално сервизно помещение с площ от близо 100 м2, както и офисни и социално-санитарни помещения. На първия етаж е предвиден апартамент с площ от 76,4 м2 за семейство от 2-3 души.

Бизнес дейност в собствения ви дом: приспадане на ДДС и комунални разходи, наем или ипотека

Вижте повече подробности за проекта>UC43b

  • проект UC42a - Търговска сграда с жилищна част

Автор Eng. Ришард Фабровски

  • Нетна площ 205,4 m2
  • Чиста площ на сервизната част 75.1 m2
  • Полезна площ на сервизната част 75.1 m2
  • Полезна площ 117.0 m2
  • Площ на застрояване 125.9 m2
  • Обем (бруто) 845.8 m3

Тухлена сграда, двуетажна, без сутерен. На партера са проектирани сервизно помещение с площ над 50 м2 и социално-санитарни помещения. Има и самостоятелен вход към горния етаж, където е предвиден комфортен апартамент за семейство от 3-4 души (полезна площ 107 м2).

Вижте повече подробности за проекта>UC42a

  • проект UC37a - Търговска сграда с жилищна част (детска градина)

Автор Eng. Ришард Фабровски

  • Нетна площ 335.4 m2
  • Нетна площ на сервизната част 158.0 m2
  • Полезна площ на сервизната част 151,3 м2
  • Полезна площ 129.9 m2
  • Площ на застрояване 224.4 m2
  • Обем (бруто) 1429,2 m3

Тухлена жилищно-обслужваща сграда, едноетажна, без сутерен. Заведението разполага с две предучилищни стаи с обща площ от около 61 м2, предназначени за около 22 деца, както и помощно помещение и социални помещения. Проектът предвижда ползване на кетъринг услуги.

На тавана е предвиден апартамент за 4-5 членно семейство. Полезната му площ е 177,4 м2. Включва кухня с всекидневна, 3 спални, 2 бани (1 самостоятелна).

Вижте повече подробности за проекта>UC37a

  • UC69 Проект - Жилищна и търговска сграда

Автор арх. Изабела Мандла

  • Нетна площ 595,5 m2
  • Чиста площ на сервизната част 251.6 m2
  • Полезна площ на сервизната част 251.6 m2
  • Полезна площ 260.8 m2
  • Площ на застрояване 322.8 m2
  • Обем (бруто) 2 548,0 m3

Представената сграда съчетава две функции - жилищна и обслужваща. На партерния етаж на сградата са проектирани 3 различни по големина функционални обслужващи помещения. Всяко от помещенията разполага със социално санитарна част и отделен вход за персонала. Това решение позволява самостоятелно и самостоятелно функциониране на всяко едно от помещенията.

Модерната архитектура придава елегантен характер на съоръжението, което несъмнено ще се отрази на неговите потребители.Тук наемателите ще се чувстват удобно и интимно. Сервизните помещения, с големи остъкления отпред, със сигурност ще привлекат вниманието на клиентите, а топлите цветове ще ви насърчат да влезете. Благодарение на неусложнената форма сградата ще бъде икономична и лесна за изграждане и благодарение на характера си ще се впише идеално в пейзажа на всеки модерен град.

На първия етаж на сградата, до който също има самостоятелна стълба, има 5 апартамента - два едностайни, два тристайни и един едностаен с отделна спалня. Всеки апартамент има достъп до просторен балкон.

Вижте повече подробности за проекта>UC69

Категория:

Строителство