Задълженията на строителния ръководител се поемат с декларация за приемане на задълженията, свързани с изпълнението на тази функция на конкретен строителен обект. Декларацията ще е необходима и в ситуация, при която има промяна в длъжността ръководител на строителството. Съгласно строителния закон е необходимо да се уведомят съответните органи за този факт. Обясняваме как да подготвите и подадете декларация за поемане на задълженията на строителен ръководител.

Едно от основните задължения на инвеститор, който реши да започне строителния процес, е да наеме човек, чиято задача ще бъде да ръководи строителните работи.

Важно! Разпоредбите на строителния закон позволяват наемането на няколко ръководители на обекти за отделните етапи на строителните работи, но може да има само един ръководител на обект в даден момент.

Декларация за поемане на задълженията на ръководител на обект

Към уведомлението на компетентния орган за строителен надзор за планираната дата за започване на строителните работи, за които се изисква разрешение за строеж, трябва да бъде приложена декларация за поемане на задълженията на ръководител на строителството. Инвеститорът е длъжен да уведоми надзорния орган за горното. най-малко 7 дни преди започване на тези работи (чл. 41, ал. 4, ал. 1 от Закона за строителството). Под започване на строителството се разбира започването на подготвителни работи на строителната площадка, т.е. геодезическо трасиране на обекти на терена, изравняване на терена, благоустройство на строителната площадка заедно с изграждането на временни съоръжения и свързване на техническата инфраструктура. мрежа за целите на строителството (чл.41 сек. 1 и 2 от Закона за строителството).

Важно! Започването на строителството, включително всички подготвителни работи, не може да стане без надзора на ръководителя на строителството (член 42, параграф 1 от Закона за строителството).

Преди започване на строителните работи е необходимо Ръководителят на строителството да приеме с протокол строителната площадка от инвеститора и надлежно да обезопаси строителната площадка заедно с разположените върху нея строителни съоръжения, технически средства и фиксирани точки от геодезическата контролна мрежа, както и защитени елементи от природната и културната среда (чл. 22, ал. 1 от Закона за строителството).

Инвеститорът не е длъжен да започне строителство веднага след получаване на разрешение за строеж.

Важно! Инвеститорът трябва да започне строителните работи в рамките на 3 години от датата, на която решението за разрешението за строеж е станало окончателно, в противен случай разрешението за строеж изтича (чл. 37, ал. 1 от Закона за строителството).

Ако работите не са започнали, инвеститорът не е длъжен да осигури управление на строителството от управителя. Различно ще бъде в случай на намерение да се предприеме подготвителна работа. В такава ситуация строителната площадка ще трябва да бъде под постоянен надзор на строителния ръководител, който за целта представя декларация за приемане на задължения.

Ако инвеститорът е извършил определени работи, преди ръководителят на строителството да поеме задълженията, свързани с управлението на строителството, ще бъде необходимо да се оцени дали извършените работи представляват строителни работи, подлежащи на надзор на ръководителя на строителството. Ако се извършват такива работи, лицето, което изпълнява функцията на ръководител на обекта, поема отговорност за завършените строителни работи.

Какво да включите в изявлението за поемане на задълженията на ръководител на обект

Изявлението на "съществуващия" мениджър на обект трябва да бъде придружено от декларация на "новия" мениджър на обект, съдържаща следните изявления:

  • относно поемането на задълженията, свързани с управлението на строителните работи,
  • относно изготвянето на план за здраве и безопасност,
  • познаване на законовите разпоредби за дадени строителни работи,
  • относно съзнанието за отговорност при изпълнение на функцията на ръководител на строителството,
  • относно вашите разрешения.

Всяка смяна на управителя да се записва в строителния дневник заедно със статуса на строителните работи и състоянието на обезопасяване на строителната площадка. Това вписване се потвърждава с датата и подписите на прехвърлителя и приобретателя. Едва след този етап можете да пристъпите към поемане на задълженията на управителя на обекта по протокол.

Къде и кога да подадете заявление за поемане на задълженията на ръководител на обект

Декларацията трябва да бъде представена на инспектора за строителен надзор на окръга или воеводството като приложение към уведомлението. Документът се представя минимум 7 дни преди започване на строителните работи.

Отговорност на инвеститора

Нарушението от страна на инвеститора на задължението за незабавно уведомяване на органа за строителен надзор е нарушение, което се наказва с глоба (чл. 93, т. 4 от Закона за строителството).

ВИЖТЕ: шаблони и формуляри за изтегляне

  • Разрешение за строеж: образец на заявление
  • Уведомление за строителство: шаблон за кандидатстване
  • Уведомление за строителни работи
  • Заявка за разширение на сградата
  • Прилагане на надстрояване - адаптиране на таванско помещение
  • Известие за започване на строителни работи
  • Заявление за решение за регулация
  • Образец на известие за завършване на строителни работи
  • Разрешение за ползване на строителен обект
  • Промяна на разрешение за строеж на къща. Приложение и процедура
  • Разрешение за разрушаване
  • Отчитане на покупка на недвижим имот: формуляр IN-1
  • Прехвърляне на строителство или друго уведомление за строителство
  • Прехвърляне на разрешение за строеж

Правно основание:

  • Закон от 7 юли 1994 г. - Закон за строителството (консолидиран текст: Вестник на законите от 2020 г., точка 1333, с измененията).

Категория:

Експлоатация на къщата