Къщата от 50-те години, която не отговаря на съвременните стандарти, се нуждаеше от основен ремонт. Модернизацията имаше за цел да го адаптира към нуждите на жителите. Преди новите собственици да започнат работа, те проверяваха какво трябва да се промени в продължение на два сезона. Ремонтът на старата къща наложи няколко компромиса, но преценете сами дали си струваше да ремонтирате тази стара къща?

Първоначално половината от тази къща-близнак от 50-те години на миналия век трябваше да бъде подложена само на вътрешен фейслифт, а не на реконструкция. С уточняването на нуждите стана ясно, че работата ще отнеме много време. Жителите се отказаха от поетапното извършване на работите.Те наели апартамент за повече от половин година, а в сградата влезли работници. Започна с разкопки на сградата и събаряне на преградни стени. Две стаи на приземния етаж били свързани, което наложило конструкцията да бъде допълнена с две греди. На покрива също беше направен венец.

ГАЛЕРИЯ: ПРЕДИ и СЛЕД ремонт на къща от 50-те години на миналия век

Южна кота, изглед от градината. При реконструкцията старата тераса е съборена. Прозорците, осветяващи мазето, са зазидани

Ремоделиране на къща от 50-те години

Разпределението на стаите на първия етаж беше запазено, но една от стените трябваше да бъде преустроена. Старата преграда от дървени плоскости, монтирани върху рамка, не осигуряваше адекватна изолация. Отворите на прозорците от страната на градината бяха разширени - те бяха разширени до пода. Счупен е и нов прозорец на южната фасада. Пренаредени са всички инсталации, подменени са ел. и ВиК връзки, разчистени са вентилационните канали.

Следващият етап беше модернизация на покрива и подмяна на покритието. Първоначално се предполагаше, че старите мазилки ще имат нужда само от ремонт, но състоянието им беше по-лошо, отколкото изглеждаше. Благодарение на създадения финансов резерв за непредвидени разходи можеха да се направят нови мазилки.

Работата започна през юли и приключи през май следващата година. С ограничени средства инвеститорите се опитаха да минимизират разходите. Те се отказаха от това, което им се струваше излишен лукс, но не пестиха от ключови елементи, дограма или топлоизолация. В резултат те успяха да останат в рамките на бюджета и къщата отговаря на техните изисквания. Адаптирането на старата сграда наложи няколко компромиса, които могат да бъдат избегнати при започване на строителство от нулата.

Термомодернизация на стара къща

Къщата от 50-те години не беше изолирана, двуслойните стени с въздушна междина не осигуряваха достатъчна защита срещу студа. Въпреки високите сметки за парно в къщата беше студено.След термомодернизация на къщата, слоят полистирол на стените е с дебелина 20 см. Подземните части на външните стени също са изолирани. Те бяха изкопани, закрепени с битумна маса и покрити с плочи от екструдиран полистирен.

Покривът имаше необичайна конструкция за къща от 50-те години на миналия век - върху керамичния таван на първия етаж имаше дървена покривна конструкция с лек наклон. Топлоизолацията беше супрема, тоест ПДЧ и цимент, които бяха положени само по външните краища на покрива. В центъра беше оставено празно място. При ремонта таванът от плътна ребра е изолиран с полистирол, топлоизолационният слой е 30-50 см, а наклонът е с клиновидни плочи. Покривът е покрит с термозаваряем покривен филц.

Смяна на прозорци и врати

Общият ремонт на къщата включва и промяна на размерите на почти всички прозоречни отвори и поставяне на модерни прозорци без разделения.Само прозорците на задната фасада, обърната към градината, са двукрили. Дограмата е съобразена със сивата фасада - рамките са с графитен нюанс, също и отвътре. PVC дограмата е с дограма от седемкамерен профил и двукамерен стъклопакет, запълнен с аргон, завършен с антирефлексно покритие. Прозорците на приземния етаж са със стъкло с повишена устойчивост на взлом.

При избора на външни врати важна беше тяхната изолация. Крилото е с алуминиева конструкция и троен стъклопакет с повишена взломоустойчивост. Намаляването на топлинните загуби беше много важно, тъй като по време на реконструкцията бяха премахнати стените, разделящи тесния вестибюл. Така че буферът, предпазващ интериора от студа, е изчезнал. В замяна жителите получиха допълнително пространство във входната част и много по-добро осветление. Вратата е разположена на север, така че озаряването на интериора беше толкова ценно, колкото и улесняването на комуникацията. Безспорните ползи обаче се заплащат с по-малко комфорт – особено във ветровити и студени дни се усеща течение при отваряне на вратата на приземния етаж.

Какви компромиси направиха собствениците на къщата?

Старата къща беше наводнена със спукани прозорци и врати. Смяната на дограмата и цялостната топлоизолация нарушиха тази циркулация. В модерна, херметична къща механичната вентилация би работила най-добре. След продължително колебание обаче инвеститорите се отказаха от него. Отчасти поради допълнителните разходи, отчасти поради трудностите при поставянето на вентилационните канали по такъв начин, че да не се виждат. В резултат на това ремонтът струва няколко хиляди злоти по-малко. Но днес жителите малко съжаляват за решението. Къщата трябва да се проветрява редовно и ежедневно да се разпечатват прозорците. След къпане трябва да отворите прозореца в банята, докато приготвяте вечеря - в кухнята. Също така е необходимо често да се почистват вентилационните решетки, за да не се намали ефективността на системата. Тези лечения могат да бъдат неудобство за жителите.

  • Как да подобрим вентилацията у дома след термомодернизация

Допълнителни проблеми идват през зимата, когато въздухът около къщата е наситен с дим. Имението е доминирано от стари къщи, работещи с въглища, така че смогът е постоянен проблем. Филтрите в механичната вентилация биха задържали поне част от праха.

Слушайте в Spreaker.

Категория:

Реконструкция