- От 2023 г. строителството на къща от 150-200 квадратни метра няма да изисква разрешително?
- От 2022 г. къщи до 70 м2 без разрешение за строеж
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Строителство на къща с РЗП 150-200 кв.м. няма да изисква разрешение за строеж. Тази информация беше предоставена от министъра на развитието и технологиите Валдемар Буда в края на 2022 г.
- Веднага след като дойдох в кабинета на министъра на развитието, анализирахме ситуацията с къщи до 70 м, които можеха да бъдат построени без разрешителни преди. И се оказва, че тези процеси са безопасни, тези конструкции се извършват според правилата на изкуството - каза Буда във вторник по полското радио 24.
От 2023 г. строителството на къща от 150-200 квадратни метра няма да изисква разрешително?
- Нашето решение да разширим тези разпоредби за всички еднофамилни къщи, независимо от района - тоест, ако строим дори къща от 150-200 метра, и тук няма да е необходимо разрешение. Тези разпоредби ще влязат в сила от началото на годината - каза министърът.
Според него това е много добра новина за тези, които ще се готвят да построят собствена къща през пролетта.
Agnieszka Kupść, архитект, съветник за готови проекти
Все още не е приета поправката в Закона за строителството, която въвежда облекчен ред за уведомяване за строеж на жилища със застроена площ над 70 м2. Все още има разпоредби, според които при изграждането на еднофамилни къщи имаме три начина на официална процедура, от които да избираме.
1. Уведомлението за строеж на еднофамилна жилищна сграда се отнася за самостоятелни еднофамилни къщи, независимо от площта и етажността им. Трябва да е спазено едно условие - въздействащата зона на сградата да е разположена изцяло върху парцела или парцелите, върху които е проектирана. Ако няма възражения по заявлението, тогава в рамките на 21 дни от датата на връчване на заявлението строителството на къщата може да започне.
2. Уведомлението за строеж на еднофамилна жилищна сграда по облекчен режим се отнася за самостоятелни, не повече от двуетажни еднофамилни къщи със застроена площ до 70 м2, чиято зона на въздействие е изцяло върху парцела или парцелите, върху които са проектирани, а строителството се извършва за задоволяване на собствените жилищни нужди на инвеститора. В този случай не е необходимо да наемате строителен ръководител и да водите строителен дневник. Можете да започнете строителство след подаване на заявлението до органа по архитектура и строителство.
3. Разрешението за строеж важи и за други еднофамилни сгради. Заявление за издаване на разрешение за строеж може да се подаде и при строеж, който изисква само уведомяване. Можете да започнете строителство след получаване на валидно разрешение за строеж.
От 2022 г. къщи до 70 м2 без разрешение за строеж
От началото на 2022 г. можете да използвате облекчена процедура за строеж на жилища до 70 кв.м - по заявление с проект за строеж, без разрешение за строеж и без необходимост от възлагане на строеж управител и водят строителен дневник. Ако в дадена територия няма местен план за устройство на територията, е необходимо да се получи решение за условията за застрояване. Срокът за издаване на W-Z за къща до 70 кв.м е 21 дни. Повече за това можете да прочетете в статията: Къщи до 70 м2 без разрешение за строеж. Знаем колко такива къщи се строят
MRiT по-рано обяви, че планира допълнително да опрости строителната процедура. Проектът за изменение и допълнение на Закона за строителството предвижда, че въз основа на уведомлението, без необходимост от разрешение за строеж, ще може да се строят и еднофамилни къщи над 70 кв. м. Това ще трябва да бъде сграда без повече от два етажа, построени за собствени нужди. В този случай обаче остава задължението за назначаване на ръководител на строителството и водене на строителен дневник.
Не пропускайте да прочетете: Няма да е необходимо разрешение за строеж от 2023 г.? Революция в строителното право
Вижте дизайна на къщата на Murator