Ремонт на напукан балкон

Драскотините или пукнатините в бетонната плоча на балкона са опасен предупредителен знак. Специалисти трябва да бъдат повикани възможно най-скоро, за да оценят проблема и да предложат начин за отстраняването му.

Повредите по стоманобетонната конструктивна плоча, особено драскотини и пукнатини, са предвестници на основен ремонт. Омаловажаването им може дори да доведе до смразяваща балконска сцена, насочена от силата на гравитацията. Така че не чакайте балконът да започне да се руши или дори да се счупи, просто се обадете на конструктора за помощ.

Строителна експертиза

Конструктор с богат опит или строителен геодезист трябва бързо да се справи с това и да покаже каква е причината стоманобетонната конструкция - образец на издръжливост и здравина, да се провали.За да се оцени напълно състоянието на балконската плоча, обикновено е необходимо да се премахне съществуващата повърхност и други елементи. Благодарение на това експертът придобива по-пълна представа за ситуацията. Няма смисъл да съжалявате за старите плочки, защото ако се спука балконската плоча, сигурно и с тях не е най-добре. Първият симптом за проблеми с балкона са различни повреди по пода - напукване и отлепване. Причината за разрушаването на стоманобетонна балконска плоча обикновено е водата. Атакува се предимно от страната на пода, когато отдолу няма плътна хидроизолация. Може да проникне и между плочките, ако балконът няма правилно оформен наклон. Какви следи оставя водата? В допълнение към мокрите петна, които се виждат от дъното, можете да забележите бели солни ефлоресценции и петна от ръжда. Както знаете, водата издълбава камъка, камо ли бетона. Когато попие в чинията, в мразовитите дни замръзва, увеличава обема си и я напуква. Ето как протича корозията на бетона. Водата също води до ръждясване на армировъчните пръти, което също води до спукване на бетона след известно време.Щетите, причинени от влага, могат да се видят например на местата, където са вградени коловете на балконския парапет. Те често се появяват по ръбовете (отчупване, пукнатини), което показва проблеми с мигането на ръбовете на панела. Те могат да се появят и под формата на драскотини и пукнатини от долната страна на балкона. Ако наблюдаваме загуби и пукнатини, а в същото време няма мокри петна, петна или осоляване, това е знак, че причината за повредата е друга. Причината може да бъде например лошо качество на бетона, който е преминал процес на карбонизация. Въглеродният диоксид е отговорен за това. pH на бетона намалява и настъпва ускорена корозия на армировката. Също така е необходимо да се провери дали балконът е правилно проектиран и правилно направен. Лъч светлина върху този въпрос ще хвърли т. нар. открити изкопи, т.е. частично отстраняване на бетонни фрагменти, което позволява да се провери методът и качеството на армировката на плочата. Понякога армировката е подготвена неправилно - недостатъчно пръти, грешни диаметри, твърде ниско стъпало в плочата.Електромагнитното сканиране е неинвазивен метод за оценка на армировката. Такава рентгенова снимка показва как е подредена армировката и на каква дълбочина на плочата са разположени отделните пръти. Също така е възможно да се посочи техният диаметър. Армировката обикновено се прави правилно и повечето грешки се отнасят до нейното бетонно покритие. Следователно може да имате работа с лошо приготвена смес (пропорции на съставките, степен на омесване), твърде тънко покритие на пръта, недостатъчно уплътняване на бетона или пропускане на грижи за прясно положената смес. Когато балконът не е правилно проектиран или конструиран, могат да се появят щети, дължащи се на така наречените термични натоварвания. Това са пукнатини, причинени от сили на опън, причинени от силна слана или значителна инсолация. Наблюдавайки пукнатините, не може да се изключи причината им да е другаде. Може би това е причинено от неравномерно слягане на сградата, щети по стените, а в някои райони на страната и щети от минно дело.Всички тези пъзели трябва да бъдат решени от конструктора. След оглед на сградата той ще изготви експертно заключение, което ще включва:

• идентифициране на причините за разрушаването на балкона;
• резултати от теста за натоварване на конструкцията;
• определяне нивото на влага на балконската плоча;
• оценка на степента на други повреди по плоча, парапети и под;
• оценка на ефективността на отводняването на дъждовна вода;
• избор и описание на технология за ремонт на балкони.

Няколко сценария за обновяване на балкона

Докато не разберете какво всъщност причинява пукнатините и пукнатините в плочата или дефектите, причинени от корозия и разпадане на бетона, не се опитвайте да ремонтирате. Спрете да използвате балкона, отстранете предметите отдолу, които могат да бъдат повредени от падащи парчета дъска, и ограничете достъпа до пространството под балкона. Експертът ще избере метода за отстраняване на вида и мащаба на повредата.Ако прецени, че те са резултат от общото състояние на сградата (например неравномерно слягане), той може да поръча укрепване, разширяване, повдигане на фундаменти или укрепване на носещи стени (писахме за това по-подробно в "Муратор" No. 10/2021: „Когато стената заплашва да рухне“). Ако пукнатините и кухините не са големи, вероятно ще ги запълните с някоя от системите за ремонт на бетон. Този сценарий засяга главно повреда на дъното и ръбовете на плочата. Пукнатини и драскотини, видими след отстраняване на повърхността и изолацията на балкона, обикновено се поправят с епоксидна смола. Слотът се разширява и ъглошлайфът прави напречни разрези. След обезпрашаване и грундиране се заливат с течна смола. Гофрирани плочи от неръждаема стомана или месинг са вградени в разрезите. Ако изкопни работи или електромагнитни тестове покажат, че армировката е неправилно направена, бетонното покритие е твърде тънко на места или целият бетон е в лошо състояние, тогава строителят може да поръча балконът да бъде направен почти наново.След това ще е необходимо да се изгради кофраж от дъното и страните на плочата и да се поддържат отдолу с перфоратори. Второ, време е да разбиете бетона и да премахнете отломките. След това откритата армировка може да бъде поправена или допълнена, ако е необходимо, или обезръждена, ако забележите признаци на корозия. Накрая остава плочата да се бетонира отново, като се гарантира правилният наклон. След като изчакате бетонът да придобие очакваната якост (2-4 седмици), можете да започнете да изолирате и завършвате плочата и да инсталирате нова балюстрада. Крайната мярка е да разрушите балкона и да го замените с така наречения портфейл, т.е. парапет, предпазващ от падане през балконската врата. Тази опция е оставена в случай, че повредата на таблото е ужасяващо сериозна или цената на ремонта е извън възможностите на собственика.

Ремонт на пукнатини и дефекти

Пукнатините и кухините може да изискват различни проекти за обновяване, най-простият от които е да ги запълните с ремонтен хоросан. Цялостните системи са предназначени за ремонт на бетонни елементи, които включват:

• средство за антикорозионна защита на арматурна стомана;
• подготовка за направата на лепилния слой (т.нар. контактен слой). Тази функция се изпълнява от някои антикорозионни препарати; циментова замазка за обновяване, обикновено бързосъхнеща;
• заглаждащ разтвор.

Системата се допълва от: противоводораслови и фунгициди, хидроизолационни смеси, уплътнителни ленти, бои за бетон, гъвкави лепила за залепване на плочки, маси за шпинглене на тези плочки. Първо, трябва внимателно да отстраните всички разхлабени, корозирали бетонни фрагменти и да ги издълбаете на 5 см ширина около повреденото място. Изпъкналите армировъчни пръти трябва да бъдат открити, така че да могат да бъдат закрепени от всички страни. Препоръчва се разстояние от около 1,5 см между стомана и бетон. Те също трябва да бъдат почистени от ръжда, което означава доста досадно търкане с телена четка или четково колело, прикрепено към бормашина или ъглошлайф - стига да има достатъчен достъп за такъв работен край.Накрая почистеният от ръжда метал се почиства внимателно с прахосмукачка (за предпочитане със сгъстен въздух) и се обезмаслява с екстракционна нафта. След това подготвените пръти се боядисват с антикорозионна боя, като се нанасят толкова слоеве, колкото препоръчва производителят. Следващата стъпка е боядисването им със свързващ агент, но преди това бетонът и стоманата трябва да се навлажнят с вода. PCC (циментово-полимерният) разтвор трябва да съответства на бетона. Може да се очаква, че старият балкон е направен от смес с клас не по-висок от B20 (в момента C16/20), и най-вече B15 (C12/15). Класът ще бъде определен от нает експерт. Някои от ремонтните разтвори отговарят на бетон B25 (C20/25) по отношение на якостта на натиск и следователно могат да бъдат твърде здрави. Съществува правило, че такъв разтвор не трябва да има значително по-висока якост на натиск от материала, в който са запълнени кухините. Преди да закупите системата или самия хоросан, си струва да го проверите на уебсайта на производителя, да изтеглите и внимателно да проучите техническия лист.Преди полагането на разтвора основата трябва да се навлажни или грундира със системен препарат. Нанесете хоросана преди свързващият слой върху армировъчните пръти да изсъхне. Използвайте шпатула, за да се уверите, че фугиращата смес напълно обгръща всеки прът.

Ремонт на асфалта

След като сте сигурни, че плочата е приведена в ред и използването на балкона не изисква прилив на адреналин, можете да помислите за подновяване на повърхността му. Това обикновено отговаря на условията за премахване. Така че изрежете плочките, защото те най-често се използват за довършване на балкони. Също така се отървете от всякакви разхлабени парчета бетон или хоросан. Преди да поставите нови плочки, уверете се, че плочата има подходящ наклон, насочващ водата навън, извън очертанията. Когато е плоска като маса или още по-лошо, има наклон, но към балконската врата, трябва да започнете с правилния наклон (2-3%). Тя ще бъде създадена благодарение на циментов разтвор.Разстила се върху основата, грундирана със свързващ агент. Предварително около балконската плоча трябва да се закрепи кофраж, в противен случай хоросанът ще изпадне извън нейните краища. Кофражът трябва да е съобразен с планирания наклон и тогава е достатъчно хоросанът да се изравни с дълга стоманена летва до горния му ръб. Падащият слой трябва да се разшири от стената на къщата с тясна лента от полистирол или дунапренова лента с височина, надвишаваща дебелината на хоросана с около 2 cm. Кофражът може да се демонтира след около седмица, когато разтворът се е втвърдил достатъчно и може да се продължи с ремонта. След това дилатационният материал, стърчащ над повърхността, се отрязва. След направата на наклонения слой и закрепването на скобите за закрепване на стълбовете на новата балюстрада, можете да пристъпите към полагане на хидроизолацията под плочките. Целта му е да предпази балконската плоча от влага и да предотврати навлизането на дъждовна вода в сградата и отдолу. Препоръчваме да закупите цяла система от продукти за изолация и довършване на балкона, предлагани от един от производителите.Освен изолационната маса в комплекта има и ленти за укрепване на изолацията в ъглите (контактът на стената с балконската плоча) и по дилатационните фуги - ако са предвидени, но при малки тераси няма да има др. дилатационни фуги с изключение на стенната дилатационна фуга. Лентата се залепва в слоя изолационна маса, като отделните й ленти се застъпват една върху друга с около 10 cm застъпка. След това може да се нанесе вторият слой маса, този път върху цялата повърхност на скосения слой на балкона, а след няколко часа се нанася третият и последен слой. Уплътнителят трябва да се нанесе и върху цокъла на минимална височина от 15 cm и върху предната част на балкона. Някои производители препоръчват вграждане на армираща мрежа във втория слой изолация. Върху така подготвената основа могат да се полагат мразоустойчиви плочки. След запълване на основата с тънък слой лепило, нанесете основния слой лепило с подходяща назъбена маламашка (8-10 mm). Трябва да е лепило с повишена гъвкавост, клас C2S1 или C2S2.Нанася се и върху долната страна на всяка от плочките, които ще се фиксират. След като всички плочки са монтирани и лепилният разтвор е напълно изсъхнал, можете да пристъпите към направата на фугите. Важно е да имат правилната ширина (минимум 4-5 мм). Колкото по-големи са размерите на плочките, толкова по-широки трябва да са фугите. Фугите, които са твърде тесни, може да не неутрализират в достатъчна степен движенията на плочките, причинени, наред с други неща, от температурни промени. Използвайте фугираща смес, маркирана с CG2W или CG2WA. Добре е да е обогатен с добавка на вещества, унищожаващи плесента, тогава върху него няма да растат водорасли и мухъл. RG лепилата и фугиращите смеси, т.е. тези, които съдържат смоли, обикновено епоксидни, също ще бъдат перфектни на балкона. Запълнете дилатационната фуга между плочките на плочата и на цокъла със силиконов уплътнител в цвят, съответстващ на фугата.