Законът за вятърните мелници все още е в задънена улица. Проектът за изменение на т.нар от Закона за вятърната мелница (10H), заседнал в Сейма. Предполага се, че е по-лесно да се строят вятърни мелници - на 500 м от най-близките сгради. Промените бяха за промяна на процедурите за изграждане на вятърни паркове. Какво следва за по-достъпна вятърна ферма в задния двор?

Правителството прие проект на Закон за вятърни паркове за инвестиции във вятърни паркове - т.нар. акт от разстояние. Той предвижда запазване на принципа за разполагане на нов вятърен парк само въз основа на местния план за пространствено развитие и запазва общото правило 10H, което се определя като 10 пъти общата височина на вятърната мелница до най-високата точка, достигната от въртящите се перки .Въпреки това, в специални случаи решението за определяне на местоположението на вятърните паркове ще зависи от общините като част от процедурата за местно планиране. В новия закон за вятърните паркове минималното разстояние между ветрогенераторите и сградите е определено на 500 м. Разпоредбите, ограничаващи възможността за изграждане на вятърни турбини в близост до далекопроводи с най-високо напрежение, също бяха добавени към Закона за разстоянието.

Основните цели на предложените решения включват:

  • по-гъвкави правила, позволяващи развитието на вятърна енергия на сушата, което ще доведе до намаляване на цените на енергията и ще увеличи нивото на инвестициите в страната,
  • улесняване на развитието на жилищното строителство - главно в селските райони, което е много търсено от жителите на общини, където вече има вятърни паркове,
  • продължаване на пълната защита на местните общности срещу въздействието на вятърните паркове,
  • повишаване нивото на безопасност чрез допълнителни сервизни задължения за производителите.

Съдържание

  1. Закон за дистанцията - правило 10H
  2. Съществуващи разпоредби за вятърна енергия
  3. Как да изчислите разстоянието между къщата си и вятърната мелница сега
  4. Общо правило за местоположение на вятърни паркове и сгради
  5. Вятърни електроцентрали по ЗУТ
  6. Когато не се изисква минимално разстояние

Закон за дистанцията - правило 10H

Правим така наречените по-гъвкави правилото 10H е от решаващо значение за по-нататъшното развитие на наземните вятърни технологии и възможността за използване на евтина енергия за индустрията. Новите предложения са насочени към промяна на нормативната уредба, която ще позволи осъществяването на нови инвестиции в областта на изграждането на вятърни паркове. Представен през март предположенията за актуализиране на енергийната политика на Полша до 2040 г. предвиждат по-нататъшно развитие на ВЕИ и динамизиране във всички сектори, което, с повишени амбиции, може да означава достигане на 50 GW инсталиран капацитет във възобновяеми източници още през 2030 г.

Новите разпоредби трябва също така да осигурят подходящо ниво на контрол върху този процес от общинските власти и местната общност, както и подходящо ниво на безопасност на работата на вятърния парк с пълна информация за планираната инвестиция за жителите на общините, където ще бъдат разположени вятърните инсталации.

С цел опазване на най-ценните природни активи ще се запази и забраната за разполагане на ветроенергийни паркове в зоните на национални паркове, природни резервати, ландшафтни паркове и зони от Натура 2000. По този начин се запазва задължението за спазване на дистанция ляво за национални паркове (10H) и природни резервати (500 метра).

Съществуващи разпоредби за вятърна енергия

Законът, регламентиращ изчерпателно местоположението на вятърните паркове, влезе в сила на 16 юли 2016 г. Това беше важна дата, защото определя възможността за реализиране на инвестиции въз основа на по-ранни и по-малко рестриктивни разпоредби.Обсъжданият Закон за инвестициите в областта на вятърните паркове съдържа общо правило, определящо взаимното разположение на вятърен парк и жилищни сгради или сгради със смесено предназначение, което включва жилищно предназначение (напр. търговски и жилищни сгради). Според закона от 2016 г. минималното разстояние между жилищни сгради и вятърни мелници с височина 100 метра в най-високата точка не трябва да бъде по-малко от един километър. Регламентите, въведени през 2016 г., почти напълно спряха развитието на наземната вятърна енергия в Полша. Оттогава в Полша не са изграждани нови вятърни инсталации.

Как да изчислите разстоянието между къщата си и вятърната мелница сега

Разпоредбата за измерване на разстоянието между вятърен парк и жилищна сграда (член 5(1)) звучи сложно на пръв поглед, но прилагането й на практика е доста просто.

Ако сме собственици на еднофамилна къща и някой възнамерява да построи вятърна мелница наблизо, тогава разстоянието между земния план на къщата и зоната, определена за вятърния парк в местния регулационен план, съгл. според общото правило, трябва да бъде поне десет пъти общата височина на вятърните мелници, предвидени в този план.Същото правило важи и за сгради, за които има издадено разрешение за строеж или е прието без възражение уведомление за изграждането им - в такива ситуации разстоянието се изчислява от проекцията на сградата, посочена в плана за застрояване на парцела.

Ако, от друга страна, сме титуляри на устройствено решение, издадено за парцела, върху който възнамеряваме да построим жилищна къща, тогава в местния план минималното разстояние на вятърния парк (границата на предназначената за него земя) ще се изчислява не от очакваното местоположение на сградата, а от границата на зоната, обхваната от това решение (граница на парцела).

В обратната ситуация, когато вятърната ферма вече съществува и искаме да построим къща, минималното разстояние се измерва от площта, определена от максималния обхват на въртящите се перки на вятърната мелница до линията, разделяща зоната отреден за жилищно застрояване в местния план или до границата на предназначения за такова застрояване поземлен имот в устройственото решение.

Общо правило за местоположение на вятърни паркове и сгради

В обобщение, разстоянието, в рамките на което могат да бъдат разположени и построени къщи: е равно или по-голямо от десет пъти височината на вятърната турбина, измерена от нивото на земята до най-високата точка на конструкцията, включително технически елементи, по-специално ротора с лопатките (общата височина на вятърната турбина). Този принцип може да се намери в чл. 4 сек. 1 от Закона за инвестициите във вятърни паркове. Тази разпоредба се отнася както за нови сгради, така и за нови електроцентрали. Следователно се прилага независимо дали инвестицията се състои в изграждането на сграда или вятърна мелница.

Минималното разстояние, посочено в закона (10H - 10 пъти височината на вятърната мелница) не се изисква в случай на реконструкция, надстрояване, разширение, обновяване, монтаж или реконструкция на жилищна сграда или сграда с смесена функция, която включва жилищна функция (чл. 4, т. 3). Благодарение на това решение собствениците на съществуващи къщи, в близост до които съществува или ще бъде изграден вятърен парк, имат възможност да продължат да използват съоръженията си, да ги поддържат в изправно техническо състояние и дори да разширят площта им.Ето защо не трябва да се страхувате от заповед за събаряне на сградата или забрана за извършване на строителни работи в нея единствено поради близостта на вятърния парк. Освен това си струва да знаете, че разпоредбите на закона не се прилагат за микроинсталации, т.е. вятърни мелници с мощност не по-голяма от 50 kW, свързани към електрическата мрежа с номинално напрежение под 110 kV. Такива малки вятърни мелници в задния двор са изключени от определението за вятърен парк.

Вятърни електроцентрали по ЗУТ

Местоположението на ветроенергийните паркове в момента може да се определи само въз основа на действащия местен устройствен план (чл. 3 от закона), като местоположението им трябва да отговаря на условието за отдалеченост от жилищното застрояване. Ако няма местен план, който да предвижда вятърни мелници в даден район, тогава централата няма да бъде построена там. Ето защо е толкова важно да се интересуваме от процедурите за планиране на райони, разположени в близост до нашия парцел.Да припомним, че собствениците на имоти не са информирани за приемането на местните устройствени планове. Всеки трябва сам да следи Информационния бюлетин или сайта на общината.

Когато не се изисква минимално разстояние

Посоченото в закона минимално разстояние (10 пъти височината на мелницата) не се изисква при преустройство, надстрояване, пристрояване, обновяване, монтаж или преустройство на жилищна сграда или сграда със смесено предназначение , което включва жилищна функция (чл. 4, ал. 3). Благодарение на това решение собствениците на съществуващи сгради, в близост до които съществува или ще бъде изграден вятърен парк, имат възможност да продължат да използват съоръженията си, да ги поддържат в изправно техническо състояние и дори да разширят площта им.

Затова не бива да се страхувате от заповед за събаряне на сграда или забрана за извършване на строителни работи в нея единствено поради близостта на вятърен парк.Освен това си струва да знаете, че разпоредбите на закона не се прилагат за микроинсталации, т.е. вятърни мелници с мощност не по-голяма от 50 kW, свързани към електрическата мрежа с номинално напрежение под 110 kV. Такива малки вятърни мелници в задния двор са изключени от определението за вятърен парк.

Правно основание:

  • Закон от 20 май 2016 г. относно инвестициите във вятърни паркове (консолидиран текст: Вестник на законите от 2019 г., т. 654)

Категория:

Експлоатация на къщата