Не си струва да строиш голяма къща! Какъв размер на къщата ще бъде най-добрият? От какво зависи? Изграждането на голяма къща е свързано не само с по-високи строителни разходи, но и с разходи за отопление и поддръжка на къщата. Какви други разходи ще имате, когато построите голяма къща? Най-вероятно ще похарчите всичките си спестявания за строителство и ще вземете заем. Така че се уверете, че не съжалявате за инвестицията си! Вижте решения как да разработите функционално къща до 150м2. Доказани съвети от архитекти.

Започвам да мисля за изграждане на къща с мечти и завършваме с определяне на нуждите и разходите за строителство и отопление! Днес не е лесно да се построи къща.Всичко поскъпва, няма отбори, трудно се взима кредит. Тази година не е лесна - много неща се променят много бързо. Бюджет от половин милион злоти вече изглежда малко скромен. Трябва да се приеме, че сега ще са необходими поне 800 000 PLN за изграждане и завършване на къща с площ от 150 m2. злота. За тази сума можете да закупите и къща в строителен стандарт с малък парцел. В крайна сметка, сега, когато сме на етапа на избор на проекти, все още имаме шанс да планираме спестявания. на какво? Първо, на повърхността на къщата!

Къща от 120m2 няма ли да е твърде малка?

Къща с полезна площ от около 120 m2 твърде малка ли е? Много хора ще сметнат, че не е много за къща. Но нека помислим дали наистина имаме нужда от толкова много пространство в къщите или дори повече? Всеки квадратен метър от използваемата площ на къщата в момента струва близо 5000 PLN. PLN (средно) за строителство и довършителни работи (не вземаме предвид оборудването). За да намалим бюджета за строителство, трябва да се откажем от нещо.Със сигурност можем, разбира се за сметка на комфорта. Според нас обаче е по-добре бързо да започнем да използваме къщата, в която сме инвестирали много средства, отколкото по време на строежа да разберем, че няма достатъчно средства за довършването й. Защото тогава всичко, което трябва да направим, е да се отървем от имота или да изчакаме по-добри времена.

По-малък дом не означава по-малко удобен. Осигуряването на място за съхранение и отварянето на къщата към градината ще я направят все така удобна. И това е за какво става дума.

Галерия: малки, модерни къщи с гараж

Дизайн на къща Murator M230a Залязващото слънце - вариант I, арх.Ева Джевьотковска. Предложение за хора с дълъг, но тесен парцел - къщата е широка 9 м без терасата. Вижте този дизайн на къщата

Как да спестите домашно пространство и разходи за строителство, без да губите комфорт

Така че предлагаме да намалим малко комуникационното пространство.Въпреки че подобна промяна не оказва голямо влияние върху скъпите инсталации (котелно помещение, бани), така че единичната цена за изграждане на самото жилищно пространство е по-ниска от единичната цена за строителство, изчислена за цялата къща, но все пак, благодарение на намаляването къщата с няколко квадратни метра, инвестицията трябва да бъде по-евтина с около 30 хиляди. PLN.

Ако сме само трима, защо не се откажем от още една стая в къщата? Особено ако подозираме, че юношеската утеха ще се оправи след няколко години. Има хол, две спални, но и около 70 000. PLN не са изразходвани за строителство!

И ако има двама членове на домакинството, струва си да помислите дори за къща от Polskie Ład, т.е. със застроена площ не повече от 70 m2. Това може да означава къща с удобен апартамент за двама души на приземния етаж и евентуално място за гости на горния етаж под скосовете. Вижте също: Проекти на къщи до 70 m2 за безплатно изтегляне>

Архитектът съветваарх.Катаржина Слупечанска, WM Murator Projekt studio - автор на готови проекти от колекцията Murator

Проектирайте дом за себе си!

Когато избирате дизайн на къща, бъдете егоисти и много любознателни. Може да е извратен, но от собствен опит знам, че е много практичен съвет. Независимо дали сте млада двойка или сте пред пенсия, помислете преди всичко за собствените си нужди и възможности. Не позволявайте на никого да ви пришпорва, например строителна фирма, която чака в началните блокове или останалата част от вашето семейство и приятели, нетърпеливи да си починат във „вила близо до града“. Преди да отворите уебсайт за домашен дизайн, направете си домашното върху изграждането на знания. И не говоря за умения като: как трябва да изглежда армировката на стоманобетонна греда. Запознайте се с предлаганите строителни материали и технологии, използвани в момента в строителството. Прочетете: От какво да построите къща? Какви материали са най-добрите?>Научете за разходите за изграждане и експлоатация на къща в зависимост от използваните строителни материали, вида на конструкцията, формата на сградата и съвременните инсталации.Отделете време. Времето, отделено за инвестиционно планиране, винаги се отплаща с добри решения. Основният принцип трябва да бъде дълго обмисляне, проверка и избор на проект и строителна технология, а след това ефективно и бързо строителство. Прочетете: По каква технология и от какви материали се строят къщи: опит на инвеститорите>Не трябва да забравяте за задължителното запознаване с насоките на местния план. Често неговите записи потвърждават сънищата. Едва след като придобиете знания какво и как може да се построи на конкретен парцел, има смисъл да започнете да търсите проект. След това си позволете да експериментирате. Не гледайте първо разходите за строителство. Развихрете въображението си и потърсете проект, който сбъдва мечтите ви. Експертни съвети и компромис между това, което искате и това, което можете да изградите, ще дойдат по-късно. Винаги е по-лесно да направите пръчка по-тънка, отколкото да я направите по-дебела по-късно.

Някои от вас вероятно знаят каква е концепцията за Hygge, измислена от скандинавците.Това е дума, която означава комфорт, удобство, уют. Използва се за описание на постигането на вътрешен баланс, сигурност и щастие. Празнуването на простите, малки удоволствия се цитира като основа на тази философия. Следвайки тази модерна мисъл, си струва да отговорите на ключовия въпрос: защо искате да построите своя собствена къща? Помислете как изглежда денят ви. От каква среда се нуждаете за ежедневието си? Какви стаи ви липсват и как трябва да бъдат разположени? Предпочитате открити пространства или искате повече интимност? С какво е свързано разположението на стаите, но и вътрешната комуникация, свързана с него? Анализирайте връзките между стаите. Проверете дали част от голямата, привидно голяма, дневна няма да бъде комуникационен път към кухнята. Подходящо място за стълбите към тавана ще бъде ли вестибюлът, където температурата е различна от тази в жилищната част. След като имате грубо определена програма и знаете как трябва да изглежда къщата отвън, можете да обобщите метрите използваема площ и да определите каква ще бъде цената на строителството.

От какво да се откажем, когато строим къща? Каква къща можете да си позволите?

Мечтаете ли за къща с мазе? Изграждането на етаж под земята вместо над земята увеличава разходите с поне 20%, но при неблагоприятни земни условия може да бъде много повече - цената само на хидроизолацията може да надвиши стойността на други работи, свързани с изграждането на сутерена . Или къщата ще е на наклон? Тогава просто си струва да имате мазе.

Харесвате ли балкони? Нашите наблюдения показват, че те се използват само от време на време у дома, а ефективната им топлоизолация е скъпа. Може би това е излишен разход?

Заслужава ли си да имаш гараж в къщата? Това решение ви позволява да плащате по-малко данък върху недвижимите имоти с до няколкостотин злоти годишно. Много е удобно - 20 м2 са разпределени за една кола, 35 м2 за две коли. Това е много място, също за съхранение на градински мебели, косачка, велосипеди и барбекю. Когато решавате за гараж, струва си да планирате малко по-голям, за да има място за превозното средство, но също така и за различно оборудване.По този начин обаче площта на къщата ни се увеличава, а калкулаторът на разходите за строителство отново добавя нещо. Трябва да се запитате можем ли да си го позволим?

Къщата ви ще има ли многоскатен покрив? Вие поемате риск. Такъв покрив е скъп, трудно се прави - особено след всички обработки. Искате ли да имате няколко капандури на покрива? Това също са елементи, които са трудни за изработка, а освен това и скъпи, а и модата на подобни къщи на покрива сигурно е отминала. Капандури, бетонни рамки, дори колони – в ерата на растящи строителни разходи, трудови проблеми, инфлация и липса на строителни материали, наистина ли искаме да имаме тези може би хубави, но не необходими аксесоари?

Отделна глава, върху която трябва да помислите, когато избирате дизайн на къща, са прозорците, техният размер и разположение. Необходимо е внимателно да се провери местоположението на къщата в парцела и развитието на съседните имоти. Голяма грешка е големият стъклопакет, насочващ погледа на домакинството към бетонните огради, прозорците на съседите и грозната обстановка. Ако имате големи прозорци в дома си, които задължително са покрити с щори или пердета, то вече знаете, че сте сгрешили при избора на дизайна на дома си.Имайте предвид, че много голям плъзгащ се прозорец на терасата струва доста над 10 000. PLN.

Искате ли сводести прозорци в дома си? За щастие не са модерни. Те струват 30% повече от правоъгълните прозорци, плюс разходите за изработка на сложен преграда!

Какъв размер къща? Какво трябва да има в къщата, за да е удобно?

Дори ако спестяванията са приоритет при избора на дизайн на къща, трябва да помислим и за комфорта. А удобната къща, освен обща жилищна площ, стаи за спане и работа, трябва да има и сервизни помещения. Ако в него трябва да има котел на твърдо гориво, тогава е необходимо достатъчно голямо котелно помещение. Но да видим дали е добра инвестиция. Много са индикациите, че този начин на отопление скоро ще остане в миналото, а съвременните решения не изискват обособяване на отделна стая само за централно отопление. Така това вече не е котелно помещение, а гардероби, килер, склад или гараж, където можете да съхранявате велосипеди, косачка, инструменти, градински мебели и др.- списъкът с необходимото в еднофамилна къща е много по-дълъг от подобен списък за обитател на блок. Ако къщата е малка, трябва да има възможно най-много вградени гардероби, умело скрити в ъглите на стените.

Ако искате да имате кухня, отворена към хола, трябва да се съобразите с кухненските миризми и шум в хола. Без значение как очаровате това пространство, или миризмата на зеле, или шумът след изстрела на Левандовски в целта понякога ще ви смущават. Въпреки това за много хора това не е голям проблем и възможността за приготвяне на храна в компания повече от компенсира неудобството.

Не мисля, че някой се съмнява, че в една къща трябва да има две бани. Едната основна, напълно оборудвана, другата - поне с тоалетна и мивка, а за предпочитане и с душ. В къща на два етажа една баня със сигурност е голяма грешка, но в едноетажна къща е по-добре да не се отказвате от втората. Много хора хвалят допълнителна баня с вход от съпружеската спалня, но това вече може да се счита за лукс, без който можете да живеете.

В никакъв случай не се отказвайте от вестибюла! Влизането в къщата направо в хола не е решение за нашия климат. Малък вестибюл също е лоша идея. Освен ако зад него няма голяма зала и там ще събуем якетата и обувките и ще ги складираме и там. И ако все пак има просторен вестибюл, тогава вероятно ще оценим нагревател с електрически нагревател, който ще позволи бързо изсушаване на напоени обувки и дрехи. Гардероб с такова оборудване, разположен до вестибюла, ще осигури лукс.

Коридорите - така наречената комуникация - трябва да бъдат ограничени до минимума от учебниците, т.е. 15% от площта на къщата. Как да го направим? Например, когато избирате дизайн на къща, където входовете към офиса или спалнята са директно от хола. Благодарение на това къщата ще бъде по-малка, макар и разбира се малко по-малко удобна.

Според архPrzemysław Biryło, архитект, автор на над сто популярни проекта от колекцията Murator, достъпна на www.muratorprojekty.pl

Функционално подреждане на малки къщи. Как да украсим малка къща?

Къщите стават по-малки - това е ефектът от мисленето за бюджета за строителство. Най-важното е функционалността, без излишни повърхности и архитектурни добавки - това е белег на времето. Някогашните стандартни къщи с площ от 150 м2 днес може да изглеждат много големи. Самият аз съм изненадан, че все още е възможно да се напредне в намаляването на размера на еднофамилната къща, без да се губи комфорт, но това е положението. Значителни икономии могат да бъдат постигнати чрез премахване на т.нар комуникация. В моите проекти няма коридори, има хол като централна част на къщата; място, където е съсредоточен животът на членовете на домакинството, но и където всички пътища водят около къщата. Вторият определящ фактор - тъй като къщата е малка, са необходими големи прозорци, за да се отвори интериорът към градината. Радикален подход към темата е напълно остъклена стена на къщата - това прави интериора по-голям. Освен това изходът към терасата е не само от дневната, но и от спалнята и кухнята.Големите прозорци разбира се са предизвикателство, трябва да защитите интериора от слънцето. Прибирането на стъклената фасада в къщата под стрехите работи чудесно тук, а има и място за тераса. Третата детерминанта на оптимизирана малка къща: тя е едноетажна с неизползвано таванско помещение, но таванското помещение може да се приспособи за жилищно, дори има място в вестибюла за дървени стълби. Защо да изградите покрив с таванско помещение, твърде ниско за обитаване, ако местният план обикновено определя покрива като фронтон и многоскатен? Планът налага формата на типично използваемо таванско помещение, така че нека дадем възможност на хората да се адаптират. Решението е на инвеститора. Ефектът от подобно мислене за малка къща е изненадващ. Функционален интериор, изглед към градината през стъклена стена и няколко плъзгащи се преградни стени - всичко това прави къщата да изглежда много по-голяма, отколкото е в действителност! Малката къща има потенциал. И такъв проект, за който ви разказах, е Murator C365 Transparent. Има само 77,5 m2 използваема площ.Живея в къща като тази

Категория:

Строителство