Енергийният сертификат е задължителен от 28 април 2023 г.! Изисква се не само за новопостроени къщи или апартаменти в многофамилни сгради, но и за вече построени. Освен това ще са необходими проверки на отоплителните и климатичните системи.

Съдържание

  1. Кога имате нужда от енергиен сертификат за сграда?
  2. Колко време е валиден енергийният сертификат?
  3. Колко струва сертификатът за енергийни характеристики за 2023 г.?
  4. Какво е сертификат за енергийна ефективност на сградата
  5. Кой издава сертификат за енергийни характеристики на сградата?
  6. Какво представлява Централният регистър на енергийните характеристики на сградите?
  7. Кой трябва да поръча сертификат за енергийни характеристики?
  8. Задължителна проверка на отопление и климатизация
  9. Продажба и отдаване под наем на апартамент само с енергиен сертификат

В статията обясняваме какви ще бъдат промените след влизането в сила на изменението на Закона за сертификатите за енергийни характеристики на сградите, т.е. след 28 април 2023 г. Ще трябва ли всички къщи да имат енергиен сертификат? След 28 април 2023 г. всеки собственик на къща или апартамент ще трябва ли да плаща за издаване на енергиен сертификат?

Кога имате нужда от енергиен сертификат за сграда?

Кога е необходим сертификат за енергийни характеристики на къщата? Има ли санкции за липсата му? От 28 април е задължително да приложим копие от енергийния сертификат към известието за завършен строеж или заявлението за разрешение за ползване, а също и ако искаме да наемем или продадем къща.Енергийният сертификат може да бъде приложен на хартиен или електронен носител.

Енергийните сертификати са задължителни и за апартаменти в блокове. В какви случаи обясняваме в статията по-долу.

  • Енергиен сертификат за апартамент в блок 2023! Кой харчи, кой трябва да има? Каква цена?

Колко време е валиден енергийният сертификат?

Енергийният сертификат е валиден 10 години. При условие, че къщата не е термомодернизирана и например сменена дограма или модернизирана отоплителна система.

Колко струва сертификатът за енергийни характеристики за 2023 г.?

Цената за изготвяне на сертификат за енергийни характеристики на сграда варира от 500 PLN до 1000 PLN. В големите градове е най-скъпо.

Какво е сертификат за енергийна ефективност на сградата

Сертификатът за енергийни характеристики на сградата, известен още като енергиен паспорт, е набор от данни и индикатори, определящи общото енергийно потребление на сградата, необходимо за използване на сградата.Той съдържа информация за потреблението на енергия, необходима за: отопление и вентилация, подготовка на топла вода, както и климатизация и осветление, също така определя източниците на енергия и емисиите на въглероден диоксид от сградата.

Кой издава сертификат за енергийни характеристики на сградата?

Новите разпоредби предвиждат от 2023 г. сертификат за енергийни характеристики да може да се издава от лице, вписано в списъка на упълномощените лица в Централния регистър за енергийни характеристики на сградите. Списък с такива лица може да бъде намерен на уебсайта на Министерството на развитието и технологиите - register.mrit.gov.pl

Какво представлява Централният регистър на енергийните характеристики на сградите?

Новост е и универсалният достъп до основна информация, съдържаща се в сертификатите за енергийни характеристики, които са включени в централния регистър за енергийни характеристики на сградите. Качеството на сертификатите за енергийни характеристики също трябва да бъде подобрено.Това ще важи и за съставените протоколи за проверка на отоплителна или климатична инсталация. Ще бъдат въведени и глоби за прехвърляне на удостоверение и справка, направени извън системата на централния регистър, и за непредоставяне на удостоверението на купувача или наемателя.

Данните, събрани в регистъра, ще позволят да се оцени състоянието на общественото и частното строителство в Полша. Въз основа на тях министърът, отговарящ за строителството, териториалното устройство и развитието и жилищното строителство, ще разработи проект на дългосрочна стратегия за обновяване на сградите в подкрепа на обновяването на националния фонд от жилищни и нежилищни сгради, както публични, така и частни.

Кой трябва да поръча сертификат за енергийни характеристики?

Новите разпоредби ще въведат задължение за инвеститорите (включително строителни предприемачи и индивидуални инвеститори) да прилагат сертификати за енергийни характеристики на сгради към уведомлението за завършване на строителството или заявлението за разрешение за ползване.

Задължението за изготвяне на сертификат за енергийни характеристики е на собственика на имота. В случай на еднофамилни къщи това може да бъде разход от няколкостотин злоти. За липсата на сертификат за енергийни характеристики ще бъдат наложени глоби до няколко хиляди PLN.

Задължителна проверка на отопление и климатизация

Новите разпоредби имат за цел да подобрят ефективността на настоящата система за оценка на енергийната ефективност на сгради в Полша. Нова глава са разпоредбите относно изискванията, свързани с управлението на отоплителни и климатични системи. Предложени са подходящи периоди за проверка в зависимост от вида и мощността на отоплителните и климатичните системи. Сградите, в които са инсталирани системи за автоматизация и контрол, позволяващи оптимално генериране, разпределение, съхранение и използване на енергия, ще бъдат освободени от проверка.

Имате ли нужда от енергиен сертификат? Свържете се с експертите на Murator ПРОЕКТИ>

Продажба и отдаване под наем на апартамент само с енергиен сертификат

Собствениците на апартаменти трябва да се подготвят за нов разход. Продажба или отдаване под наем на апартамент е възможна само срещу представяне на енергиен сертификат.

Сертификатът за енергийни характеристики е задължителен не само за еднофамилни и многофамилни сгради, но и за собствениците на апартаменти. Всеки, който иска да продаде или наеме апартамент, трябва да има съответния документ. Освен това с измененията се въвежда задължение за информиране за удостоверението в обявлението за продажба или наем, когато този документ е изготвен за сградата или част от сградата. Повече за това писахме в статията: Продажба и наем на апартамент само с енергиен сертификат. Ново задължение за собствениците на апартаменти!

Категория:

Експлоатация на къщата