Идват бурни бури и виелици. Това може да е най-голямата снежна буря от десетилетие, според синоптиците. При сняг се връща въпросът за почистването на тротоара. Кой отговаря за разчистването на тротоара пред къщата? Собственикът на имота или общината отговаря ли за почистването на снега от тротоара? Какви са санкциите при неспазване на това?

Посипването на тротоара със сняг е задължение, произтичащо от Закона от 13 септември 1996 г. за поддържане на реда в общините. Кой трябва да разчисти тротоара пред къщата? Собствениците на имота или общината? Този въпрос е уреден с чл. 5 сек. 1, т. 4 от Закона за поддържане на чистотата и реда в общините. Съгласно тази разпоредба собственикът на имота е длъжен да отстранява кал, сняг, лед и други нечистотии от тротоарите, намиращи се непосредствено до границата на неговия имот.Посоченото задължение за почистване на снега от тротоарите се вменява не само на собственици, но и на постоянни ползватели и други лица, владеещи имота, например наематели! За съжаление, няма значение дали той може да разчисти тротоара пред къщата, например дали е възрастен или инвалид.

Кога тротоарът почиства снега от собственика на имота?

Тротоарът е отделна част от обществен път, обслужващ пешеходното движение, разположен директно на границата на имота.

Следователно, ако тротоарът граничи с оградата на къщата, отговорността на собственика е да почисти снега.

Ако между тротоара и границата на парцела има зелен пояс, общината трябва да почисти снега. Снегът, който собственикът чисти от тротоара, трябва да бъде премахнат от управителя на пътя.

Почистване на снега от тротоара пред строяща се къща

Ако в имота се строи къща, отговорността на строителния предприемач е да почисти и разчисти тротоара.В случай на недвижими имоти с многоетажни сгради, където е установена отделна собственост върху помещения, задължението за почистване и отстраняване на снега от настилките е наложено на жилищната общност или жилищната кооперация (собствениците на помещения са освободени от това задължение, но носят неговите разходи). Събраната мръсотия от тротоара трябва да се събира на място, където няма да пречи на движението на пешеходци или превозни средства (най-често това е ръбът на тротоара). От управителя на пътя зависи да ги премахне. Тук си струва да добавим, че законът не задължава собствениците на имоти да поръсват заснежени или заледени тротоари със сол или пясък.

Кога собственик на имот не трябва да почиства тротоара от сняг?

Ако между границата на имота и настилката има дренажна канавка, тревна площ, зелен пояс или каквото и да е друго препятствие - независимо от тяхната ширина - собственикът на имота на настилката, която е част от обществен път, не трябва да почиства сняг.

Ако на тротоара има паркирани коли и управителят на пътя събира такси за спиране или паркиране на автомобили, тогава той освобождава тротоарите. Освен това управителят на пътя е длъжен да почисти обществения път от сняг.

Собственикът на имота не трябва да премахва снега и леда от транспортните спирки и от релсите на релсовите превозни средства, разделени с бордюри или маркировки. Задължението за почистване на снега е на предприемачите, използващи площи за обществен транспорт.

Каква е санкцията за непочистване на тротоара?

Защо да не подценявате описаното задължение за почистване на тротоара от сняг? Първо, собственикът на имота може да бъде глобен за сняг на тротоара покрай оградата. Второ – и това може да е по-тежко – може да бъде съден от лице, което е увредено на здравето в резултат на падане върху непочистен от сняг тротоар. Ако потърпевшата страна докаже, че собственикът не е изпълнил задълженията си и не е почистил снега от тротоара, той може да поиска обезщетение и обезщетение. Трудно обаче ще може да се говори за вина на собственика на прилежащия към тротоара имот, когато инцидентът стане при внезапен и силен снеговалеж.В такава ситуация е невъзможно да се изпълни задължението за почистване на настилката от сняг и минувачите трябва да знаят, че не винаги е възможно да се избегне заледяването.

Прочетете също:

  • Отворената и затворена черупка - как да защитим къщата от зимата
  • Как да защитим дървена тераса от зимата?

Изправени сме пред подобен риск, когато сняг или ледена висулка може да падне от покрива или от клоните на дърветата, растящи в имота.

Не забравяйте да почистите покрива от снега и да премахнете ледени висулки

Според строителния закон задължението за снегопочистване на покрива и фасадата е на собствениците и управителите на сгради. Неспазването му се наказва с глоба или лишаване от свобода до една година. Собствениците и управителите трябва да се погрижат и за премахване на висящи от сградата ледени висулки, които могат да паднат върху пешеходци или преминаващи автомобили.

Вижте също: Инсталация против заледяване - как работи и как се прави>

Почистване на снега от покрива - отговорност на собственика и управителя

Вярно е, че няма наредби, които директно да изискват снегът да се почиства от дървета и покриви, както от тротоари, но Законът за строителството в чл. 61, т. 2 изисква собствениците на сгради да осигурят безопасното им използване при неблагоприятни метеорологични условия. Главният инспектор по строителен надзор обясни, че по-специално задълженията на собствениците и управителите включват предотвратяване на претоварване на строителната конструкция от сняг на покрива и осигуряване, ако е необходимо, почистване на снега от покрива и елементите на фасадата на сградата, както и като премахване на ледени висулки, буци, ледени и снежни надвеси, които могат да застрашат безопасността на хората по комуникационните пътища, минаващи непосредствено до сградата. От своя страна в чл. 164 от НК можем да прочетем за наказанието лишаване от свобода за довеждане до опасност от събитие, застрашаващо живота или здравето на много хора или имущество в големи размери и имащо вид на снежна пързалка.Затова си струва да имате застраховка гражданска отговорност, която може да бъде елемент от имуществена полица (застраховка на дома). Той гарантира покриване на щети, причинени на трети страни и възникващи, наред с другото, във връзка с използването на къщата, чието обезщетение се изисква от разпоредбите на гражданското право. Като част от полицата, застрахователната компания ще разгледа легитимността на исковете, предявени срещу собственика на имота.

Какво е наказанието за непочистване на покрива от сняг?

Непочистването на снега от покрива и по този начин невъзможността да се гарантира безопасното използване на сградата се наказва с глоба или дори лишаване от свобода до една година.

Безопасно снегопочистване от покрива

Собственикът и управителят трябва да внимават кого наемат да чисти снега от покрива. Снегопочистването на покрива е работа на височина и само квалифициран екип може да го направи. Главният инспектор по строителен надзор напомня, че неправилното изпълнение на работата по снегопочистването на покрива може да представлява огромна заплаха както за самата сграда, така и за хората, които извършват тези работи.Следователно те трябва да се провеждат в съответствие с правилата за безопасност и разпоредбите за здраве и безопасност.

Категория:

Експлоатация на къщата