Енергиен сертификат за стари сгради - необходим ли е след 28 април 2023 г.? Това е важно да се знае, тъй като документът не важи само за новите сгради. Енергиен сертификат ще е необходим не само за вече използвани сгради, но и за апартаменти. В какви случаи? Списък на сградите, освободени от енергиен сертификат.

Съдържание

  1. Енергиен сертификат и за стари сгради
  2. Кога е енергийният сертификат за стара сграда?
  3. Какво да направите, ако няма строителна документация?
  4. Имате ли нужда от посещение на място?
  5. Изисква ли се енергиен сертификат за стари - исторически сгради?
  6. Списък на сградите, освободени от енергиен сертификат
  7. Кой поръчва енергийния сертификат на сградата?
  8. Как изглежда енергийният сертификат на сградата? ОБРАЗЕК

Енергиен сертификат и за стари сгради

Енергийният сертификат ще бъде задължителен от 28 април 2023 г. не само за еднофамилни и многофамилни къщи, но и за апартаменти. Вярно е, че енергийните сертификати са в сила в Полша от няколко години, но досега те се прилагат само за нови сгради, построени след 2009 г. Сега промените в Закона за енергийните характеристики на сградите въвеждат задължение за изготвяне на енергийни сертификати за всяка самостоятелна или многофамилна сграда, включително и по-старите, т.е. построени преди 2009 г.

Важно е обаче да знаете, че енергиен сертификат е необходим само в определени ситуации и има сгради, които са напълно освободени от този документ.

  • Кой издава енергийния сертификат? Кой трябва да ги има от 28 април 2023 г.?

Кога е енергийният сертификат за стара сграда?

Сертификатът трябва да се изготви, когато възнамеряваме да продадем или наемем къща или апартамент, които вече се използват. Нещо повече, съгласно изменените разпоредби, ние сме длъжни да информираме за удостоверението още в обявата за продажба или наем, когато този документ е изготвен за сградата или част от сградата.

  • Кога не се нуждаете от сертификат за енергийни характеристики? Ето няколко примера

Какво да направите, ако няма строителна документация?

Собствениците на много стари или употребявани домове може да нямат строителна документация.Те също така може да не са запознати с тази тема, за да предоставят информация за сградата за изготвяне на сертификата. Тогава какво? Можете да поръчате изготвяне на строителен опис, който ще бъде изготвен от архитект или инженер, за да получите точни данни за конструкцията на сградата и нейното оборудване, свързано с отопление, вентилация и климатизация.

Трябва да се отбележи, че такъв инвентар е отделна поръчка, която се оценява допълнително.

Имате ли нужда от посещение на място?

Сградите може да са претърпели големи промени, откакто са били построени. Старите къщи могат да бъдат реновирани многократно. Как тогава да се определи състоянието им? Това може да се провери при огледа на място. Трябва също така да се отбележи, че в много обяви за изготвяне на енергийни сертификати може да се намери информация, че не е необходимо посещение на място. Трябва да знаете, че съгласно методиката за изготвяне на енергийните характеристики на сградата е необходим оглед на място.Позволява ви да проверите плановете, да проверите вида на прозорците, инсталациите, да определите ориентацията на сградата спрямо кардиналните посоки, защото това е важно.

Изисква ли се енергиен сертификат за стари - исторически сгради?

Съгласно закона сградите, защитени съгласно разпоредбите за опазване и грижа за паметниците, са освободени от това задължение.

Списък на сградите, освободени от енергиен сертификат

Има и сгради, които са напълно освободени от сертификат за енергийни характеристики. Това са сградите:

  1. предмет на закрила съгласно разпоредбите за защита на паметниците и грижата за паметниците,
  2. използван като място за поклонение и за религиозни дейности,
  3. промишлени и търговски сгради, които не са оборудвани с енергоемки инсталации, с изключение на инсталации за вградено осветление,
  4. жилищни, предназначени за използване не повече от 4 месеца в годината, т.е. летни къщи,
  5. свободно стоящ с полезна площ по-малка от 50 m²,
  6. ферми с EP индекс, определящ годишното изчислено търсене на невъзобновяема първична енергия не по-високо от 50 kWh/(m³ година).

Кой поръчва енергийния сертификат на сградата?

Сертификатът за енергийни характеристики на сградата е поръчан от:

  • собственик или управител на сградата (ако е продадена или наета),
  • лице, което има право на кооперативна собственост върху помещенията (в случай на прехвърляне на това право),
  • наемател (в случая, посочен в член 11, параграф 3 от закона).

След като бъде завършен, строителният сертификат трябва да бъде предаден на купувача или наемателя. Купувачът или наемателят има право да получи енергиен сертификат за сметка на продавача или наемателя на сградата.Купувачът или наемателят не може да се откаже от правото да получи сертификат.

Как изглежда енергийният сертификат на сградата? ОБРАЗЕК

Образец на енергиен сертификатСлушайте в Spreaker.

Категория:

Експлоатация на къщата