Когато няма канализационна система, трябва да намерите друг начин за изхвърляне на канализацията. Изграждането на септична яма е първият избор, защото определено е по-евтино от изграждането на битова пречиствателна станция. Въпреки това не можете да изградите септична яма навсякъде.

Съдържание

  1. Изграждането на септична яма изисква ли условията за развитие?
  2. Изграждане на септични ями и изключване на земята от земеделско производство
  3. Изисква ли се уведомление или разрешение за изграждането на септична яма?
  4. Как да докладвам изграждането на септична яма?
  5. Къде можете да построите септична яма и къде е забранено

Преди да решим да изградим септична яма, трябва да се запознаем с нормативната уредба, която урежда въпросите, свързани със стартирането на такава инвестиция, както и задълженията по отношение на нейната експлоатация.

Изграждането на септична яма изисква ли условията за развитие?

Наредбите по този въпрос не са ясни, но обикновено се счита, че изграждането на септична яма не изисква решение за регулация (когато няма местен план). Това се дължи на правилата, разгледани по-долу.

В изкуството. 59 сек. 1 от Закона за устройство на територията е посочено, че:

  • промяна в предназначението на земята при липса на устройствен план, изразяваща се в изграждане на сграда или други строежи, както и промяна в предназначението на сграда или част от нея по чл. 50 сек. 1 и чл. 86 от закона, изисква определяне на условията за застрояване с решение;
  • изкуство. 50 сек. 2 от закона се прилага съответно.

Съгласно чл. 59 сек. 2 разпоредба на ал. 1 се прилага и при промяна в предназначението на земята, за която не се изисква разрешение за строеж, с изключение на временна, еднократна промяна в предназначението на земята с продължителност до една година.

Списък на гореспоменатите разпоредби, използвайки тяхното граматическо тълкуване, може да посочи, че се изисква решение относно условията за развитие за всички строителни работи - включително тези, които не изискват разрешение за строеж и са обхванати от уведомлението ( ако доведат до промяна в земеползването)

Това тълкуване обаче напълно игнорира препратката, съдържаща се в чл. 59 сек. 1 и разпорежда да се приложи разпоредбата на чл. 50 сек. 2, в която са изброени инвестиции (строежи), за които не е необходимо решение за разполагане на общественото предназначение. Липсата на този ред за правилно прилагане прави въпросната разпоредба „празна“ (вижте например решението на Провинциалния административен съд във Вроцлав от 4 април 2017 г., №., реф. II SA/Wr 15/17 и цитираната там съдебна практика).

Правилно прилагане на чл. 50 сек. 2 от Закона за устройство на територията всъщност означава стесняване на общото правило, изразено в чл. 59 сек. 1. Следователно по принцип следните строителни работи не изискват решение относно условията за застрояване на земята:

  • състоящи се в обновяване, сглобяване или реконструкция, ако не променят предназначението на земята и предназначението на сградата и не променят нейната архитектурна форма и не са класифицирани като проекти, изискващи оценка на въздействието върху околната среда, по смисъла на околната среда разпоредби (точка 1) или
  • не се изисква разрешение за строеж (точка 2).

От горното следва, че освен изключенията, посочени в чл. 59 сек. 2а от Закона за устройство на територията (включително еднофамилни къщи, които могат да се строят въз основа на уведомление), строителство на други сгради по чл.29 сек. 1 от Закона за строителството не изисква получаване на решение за условията за строеж.

  • Сензор за септично ниво. Как работи и как да изберем индикатор за пълнене на септична яма

Изграждане на септични ями и изключване на земята от земеделско производство

Само съществуването на подземен резервоар за течни отпадъци, като правило, няма да означава начало на земеползване, различно от земеделско (поради дълбочината на фундамента). Прилагането му (изкопни работи и т.н.) обаче може да включва необходимостта от временно изключване на земеделска земя от производство. От друга страна, постоянно изключване може да се прилага за места, където капакът или изходът на септичната яма ще бъде разположен над земята.

Това се дължи на чл. 11 сек. 1 от Закона за опазване на земеделските и горските земи. Изисква се получаване на решение, позволяващо изключване от производство на земеделска земя, произведена от почви с минерален и органичен произход, включени в класове I, II, III, IIIa, IIIb, и земеделска земя от класове IV, IVa, IVb, V и VI произведени от почви с органичен произход, както и земите по чл.2 сек. 1 точки 2-10 (например под сгради във ферма и под пътища за достъп до земеделски земи) и горски земи, предназначени за неземеделски и негорски цели.

Законът посочва, че изключването на земя от производство означава започване на земеползване, различно от земеделско или горско стопанство. Освен това той предвижда постоянно и непостоянно (временно) изключване на земята от земеделско производство.

Прочетете също:

  • Как да получа финансиране за битова пречиствателна станция? Размер на субсидията, заявление за съфинансиране и условия

Изисква ли се уведомление или разрешение за изграждането на септична яма?

Съгласно чл. 29 сек. 1, т. 6 от Закона за строителството, за изграждане на септични ями за течни отпадъци с вместимост до 10 m³ не се изисква разрешение за строеж, но се изисква уведомление.

Така че ако искаме да имаме септична яма с капацитет над 10 m³, ще е необходимо да подготвим строителен проект и да получим разрешение за строеж.

Тук трябва да се спомене, че съгласно чл. 29 сек. 5 от Закона за строителството, инвеститорът, вместо да подаде уведомление за строежа по чл. 29 сек. 1 могат да кандидатстват за издаване на разрешение за строеж. Тази процедура обаче е по-взискателна и отнема много време.

Прочетете също:

  • Биологична пречиствателна станция - изграждане, цена, мнения

Как да докладвам изграждането на септична яма?

Могат да се подават заявления за изграждане на септична яма за течни отпадъци с вместимост до 10 m³:

  • на хартия или
  • под формата на електронен документ (чрез платформата ePUAP).

За тази цел можете да използвате формуляра за уведомление за строителство, който е достъпен в окръжните старости и градските служби с окръжни права и обикновено може да бъде изтеглен от уебсайтовете на тези служби и на www.e-budownictwo.gunb.gov.pl (където е възможно да се попълни от компютър).

  • Доверен профил - настройка и влизане стъпка по стъпка! Как да подпиша документ с доверен профил?

В уведомлението се посочват видът, обемът, мястото и начинът на извършване на СМР и датата на тяхното започване. Заявлението следва да бъде придружено от декларация под страх от наказателна отговорност за правото на разпореждане с недвижимия имот за строеж, подходящи скици или чертежи (в зависимост от нуждите) и разрешения, договорености и становища, задължението за прилагане на които произтича от разпоредбите на отделни актове или копия от тези документи.

Важно е, че уведомлението трябва да бъде направено преди датата на планираното започване на строителните работи. Органът по архитектура и строителство може да възрази срещу уведомлението (с решение) в 21-дневен срок от връчване на уведомлението.

Извършването на СМР може да започне, ако в този срок органът по архитектурно-строителна администрация не е направил възражение.

Въпреки това, ако е необходимо да се допълни заявлението, органът по архитектура и строителство налага на заявителя с решение задължението да допълни липсващите документи в определен срок, а ако не са допълнена, прави възражение с решение. Налагането на такова задължение прекъсва горепосочения 21-дневен срок.

Ако строителните работи не са започнали в рамките на три години от датата, посочена в уведомлението, започването на тези работи може да стане след повторно уведомление.

Къде можете да построите септична яма и къде е забранено

На първо място трябва да се обърне внимание на § 26 разд. 1 и 3 от Наредба на министъра на инфраструктурата от 12 април 2002 г. за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното разположение.

Съгласно тези наредби, строителен парцел, предназначен за застрояване със сгради, предназначени за хора, трябва да бъде осигурен с възможност за свързване на комуналните услуги на парцела или директно на сградата към водопроводната, канализационната, електрическата и отоплителната мрежа.При липса на условия за присъединяване към водоснабдителната и канализационната системи, парцелът може да се използва за изграждане на сгради за хора, при условие че е осигурена възможност за използване на индивидуално водохващане, както и използване на септична яма или битова пречиствателна станция - ако количеството им не надвишава 5 m³ на ден. Когато количеството на отпадъчните води е по-голямо от 5 m³, тяхното събиране или пречистване изисква положително становище от съответния инспектор по опазване на околната среда.

Следва - в § 34 сек. 1 - е указано, че резервоари за течни отпадъци могат да се разполагат само в парцели, които нямат възможност за присъединяване към канализационната система, като не се допуска разполагането им в зони с особени изисквания за опазване на околната среда и застрашени от наводнения и в заливни равнини. Тази забрана не се отнася само за резервоари за течни отпадъци, за които има издадено решение по чл.77 сек. 3 от Закона за водите (или съгласно вече неприложимия чл. 40, параграф 3 от Закона за водите от 2001 г.). Такова решение - освобождаване от забраната за събиране на отпадъчни води в зона с особен риск от наводнения - може да бъде издадено от компетентния орган на полските води. Тук обаче трябва да се добави, че разпоредбите на Закона за водите показват, че зоните, изложени на риск от наводнения (например при повреда или разрушаване на дига срещу наводнения), не представляват зони с особен риск от наводнения, въпреки че са зони, изложени на риск от наводнение.

Цитираните разпоредби означават, че в райони, където е възможно свързване към канализационната мрежа, както и в райони, обект на специална защита на околната среда и изложени на наводнения и наводнения с дъждовна вода, използването на резервоари за течни отпадъци е напълно забранено.

Тук си струва да добавим, че безотточният резервоар за течни отпадъци не е водно устройство по смисъла на чл.16, т. 65 от Закона за водите, поради което за прилагането му не е необходимо получаване на разрешително по Закона за водите. Въпреки това, в съответствие с чл. 390 сек. 1 от Закона за водите се изисква разрешително по Закона за водите за разполагане на нови строителни съоръжения в райони с особена опасност от наводнения, както и за събиране на отпадни води, химикали и други материали, които могат да замърсят водите в райони с особена опасност от наводнения, както и за изхвърляне на отпадъци. обработка в тези зони, по-специално тяхното съхранение, ако решението, посочено в чл. 77 сек. 3 Закон за водата.

Също така си струва да се прочете:

  • Устройство на парцел - на какво разстояние да се поставят различни сгради и устройства
  • Разрешително за вода и изследване на закона за водите - кога са необходими?
  • Отчитане на строителството на гараж или навес. Кога мога да построя гараж при поискване?
  • Каравана и мобилен дом на парцела - формалности, колко време могат да издържат?
  • Узаконяване на неразрешено строителство - процедура и такса за узаконяване

Категория:

Експлоатация на къщата