Едноетажна къща с площ от едва 100 м2 - изглежда много по-голяма
370 000 са достатъчни за изграждането и обзавеждането на малка къща Зл? Оказва се, че да. За тази цена можете да поставите наистина хубав и удобен дом. Доказателство? Историята на строителството на къщата на Ела и Михал според проекта "Първи рози". Вижте как са го постигнали. Гледайте изпълнението на проекта.
Както през 9 месеца те построиха и подредиха хубава къща за 370 хиляди. Зл. Вижте ефекта!
Михал построи първата си къща заедно с баща си. Вторият, вече със съпругата си Ела, те са издигнати заедно в края на 80-те години, след години живот с техните закони. Строежът беше уморителен и ефектът беше незадоволителен. Къщата не беше добре изолирана, скъпа за поддръжка и не много удобна.
Накрая, през 2010 г., Ела и Михал взеха решение: - Имаме парцел (те купиха парцел от 1000 кв.м шест години по-рано с инвестицията в предвид - изд.). Ние ще продадем тази къща и ще построим нова на … (тук би трябвало да напишете "старост", но нашите герои все още не мислят за нея - ред.) Зряла възраст, възрастта на все още пълна активност.
Какъв дизайн на къщата са избрали
Ела искаше къщата да бъде едноетажна, без стълби или стъпала, не много голяма. Всичко, от което се нуждаете, е хол с кухня, спалня и стая за гости. Задължително гараж в сградата и помощно помещение.
Те избраха дизайна на къщата "Първи рози" (M61 от колекцията), от архитекта Малгожата Цибулска-Маркс. Къщата има само 79 кв.м, с гараж почти 100 кв.м. Тя обаче изглежда по-голяма, отколкото всъщност е.
Какво промениха в проекта
Дизайнът на къщата е адаптиран към очакванията и предпочитанията на инвеститорите. Бяха малко промени. Дори цветовете на фасадата са същите като в дизайна. Промените, които направиха в дизайна на къщата:
- Оригиналният дизайн включва преход от централната зала към гаража. Води се през малък гардероб. Той също е ключалка, благодарение на която изгорелите газове от гаража имат труден достъп до жилищната част. Инвеститорите решиха, че тази стая е ненужна. Те поддържаха едната стена с вдлъбнатина, в която се намира гардероба, а от другата се отказаха. Сега влизате в гаража директно от антрето и отворената кухня.
- Помощното помещение (котелно) в задната част на гаража е място за бойлер с резервоар за битова гореща вода, но много повече! Има мивка и течаща вода, място за пералня, можете да съхранявате прахосмукачка и дъска за гладене. Това е важно пространство за ежедневна работа у дома. В стаята липсваше врата извън къщата. - Удобно и практично е да влезете от страната на гаража, да миете ръцете си след работа в градината - обяснява Елжбета. Вратата е добавена.
- Michał се нуждае от място за екипировка за гмуркане, така че е решено да се изгради допълнителен свободно стоящ гараж върху парцела. Сградата се използва за паркиране на автомобили през зимата. Когато навън се затопли, тя променя предназначението си. Michał има работни върхове и компютър там - той ръководи рекламна компания, работи у дома.
- Малка промяна беше въведена в банята. Елжбета и Михал не искаха да имат вана, предпочетоха душ и той е такъв, където няма нито кабина, нито поднос за душ. Изтичането е в теракотен под, а два стъклени панела ограничават зоната за разпръскване.
Прочетено:
Те построиха къща с ток - плащат 190 PLN месечно за отопление
Как изглеждаше строителството на къщата
Ела и Михал продадоха парцела през януари 2010 г. Те започнаха строителни работи през март 2010 г., а след девет месеца - през ноември, прекараха първата нощ в нов дом.
Това беше строителство без проблеми с изпълнители и технически проблеми. Къщата беше проста за изграждане. Самият факт, че е едноетажна сграда, прави задачата по-лесна. Не е необходимо да се правят стълби, изолацията може да бъде положена на тавана, а не на склоновете на покрива. Освен това е по-лесно да се проветрява таванското пространство.
Нулевото ниво на къщата беше определено особено внимателно. Парцелът се наклонява леко към пътя и имаше предвид, че няма стълби. Най-малко архитектурни препятствия. Равнината на терасата е само с 10 см по-висока от участъка. Нежна арка е областта между алеята и пътеката. Достъпът до къщата става през две стъпки.
Основата е изолирана с екструдиран полистирол и фолио за кофа. Извършен е дренаж около сградата. Перфорираната дренажна тръба беше обвита в нетъкан текстил и покрита с чакъл - този слой е дълъг 40 см. Отгоре е пясък и чакъл, а около къщата камък от камъчета. Улуците и дъждовните води се абсорбират и се накисват в пясъка около дренажа.
Стените на къщата са изградени от порести керамични блокове. Изолацията от стиропор е с дебелина 14 см. Таванът е от дървени греди - 30 см. Минерална вата се намира между и над гредите.
Покривното покритие е от керамични плочки. Инвеститорите малко повишиха височината на билото заради къщите в квартала. „Първите рози“ биха били твърде затрупани от техния мащаб. Покривът вече е по-стръмен - 28 °, а не като дизайна на 18 °.
ПРЕПОРЪЧВАМЕ: Вижте готови дизайни за малки и евтини къщи от колекцията
Прозорче, излизащо от кухнята на пътя, гараж в сградата - това са дизайнерските предимства
Цената за изграждането на тази къща
Инвеститорите казаха: - Получихме 370 хиляди. PLN за къщата. Това трябва да е достатъчно за строителството.
В каталога на HOUSE DESIGN разходите за изграждането на къща по проект M61 бяха оценени на 240 хиляди. Зл. Към тази сума трябваше да се прибавят разходите за връзки, по-високите цени на материалите, както и разходите, свързани с подреждането на градината и домашната среда. Elżbieta и Michał също включиха закупуването на мебели и - все още бяха в рамките на бюджета.
В края на тези счетоводители, строителният ръководител посъветва: - Добавете 30% към сумата, която ви излезе. Ще видите, че харчите толкова много … Те го направиха - сумата от оценката на разходите плюс 30% даде 370 хиляди Зл.
Размисъл след строителството: излезе почти както каза управителят, което е по-скъпо. Защо? Защото строителството е трудно да се планира за злота. Винаги има някои непланирани разходи. 10-15% повече от оценката на разходите е опитът на повечето инвеститори. „Ние построихме с молив и тетрадка в ръка“, казва Елжбета, счетоводител по професия, което разбира се е било полезно в това домашно приключение. - Непрекъснато проверявахме колко е похарчено и колко е останало. Задължение на инвеститора е да знае къде се намира.
Михал: - Отидох до склада и разбрах за цените. В началото всичко ми се стори нелепо евтино. Когато започна строителството на покрива, вече не. Фрези, фолио, керемиди - написахме в тефтера 50 хиляди Зл. И трябваше да струва 15 хиляди. PLN по-малко. След това дойде етапът на довършителни работи - отново много разходи, понякога непланирани. Отварям тетрадка, счетоводен отдел на тази строителна площадка, на произволни страници: определяне на къща - 600 злоти, винтове и ъгли - 120 злоти, вписване в регистъра на земята и ипотеката - 60 злоти. Има някои разходи за труд: за суровото състояние - 14 500 PLN, за покрива - 14 200 PLN, изработване на вътрешни мазилки с агрегат - 7 900 PLN.