Подмяната на покривното покритие е ремонт, но смяната на покривната конструкция вече е реконструкция
Понякога като обновяване на къщата инвеститорите неправилно определят не само работи, включващи реконструкция, но дори и такива, които се разширяват - например добавяне на веранда към сградата или външни стълби. И разликата е значителна, тъй като за обновяване е достатъчно, за да се отчете, реконструкцията изисква разрешение.
Закон за строителството: каква е разликата между реновирането на жилището и реконструкцията на сградата?
Според строителния закон какво е обновяването на дома?
Съгласно определението, съдържащо се в Закона за строителството, за реновиране се счита изпълнението на строителни работи в съществуваща сграда, състояща се от възстановяване на първоначалното състояние и не представлява текуща поддръжка, като се използват строителни продукти, различни от използваните в първоначалното състояние. Например, ремонтните дейности включват подмяна на покривното покритие, монтаж или бойлер.
Обновяването на съществуващи сгради и строителна техника изисква подаване на строителни работи - с изключение на обекти, вписани в регистъра на паметниците (тогава се изисква разрешение за строеж). Извършването на каквито и да било строителни работи по обновяването на паметник или в околностите му също изисква разрешение на провинциален консерватор на паметници.
След това цялата работа трябва да се извърши, като се вземат предвид препоръките на консерватора и да се извърши от квалифицирани лица и практици в областта на опазването на паметници.
Какво е реконструкция на сгради?
От друга страна, реконструкцията на къщата е изпълнение на строителни работи, в резултат на което има промяна в полезността или техническите параметри на съществуващия обект, в допълнение към характерните параметри като: площ на застрояване, обем, дължина, ширина, височина, брой етажи.
Реконструкцията е например: промяна на конструкцията на покрива, разширяване или намаляване на отворите на прозорците или вратите, правене на капандура на тавана. За да възстановим обекта, трябва да получим разрешение за строеж.