Купуването на къща, която е на няколко години, трябва да бъде свързана с щателна проверка на състоянието на къщата. Можете - преди планираното обновяване на къщата, да откриете влага, драскотини по външните стени или други дефекти, които могат да представляват заплаха за структурата на сградата. Съветваме ви на какво да обърнете внимание.
Влага и гъбички по стените
Основната заплаха за старите домове има влага и гъби. Следват следи от влага, особено в мазетата.
Свидетелства за постоянно мокър под, люспеста боя по стените (както отвътре, така и отвън), издуване, падане, разпадане и всякакви дефекти в мазилката, характерна гниеща миризма. Влагата по външните стени може да бъде показана от лошото състояние на фасадата - белене на боя и падаща мазилка.
Гъбичката атакува не само дърво, но и повърхностите на така наречените термични мостове.
Драскотини и пукнатини
Друга заплаха са всякакви драскотини и пукнатини по вътрешната и външната повърхност на стените. Причините им могат да бъдат различни - от пукнатини при свиване в слоя мазилка, които не представляват никаква заплаха за строителната конструкция, до пукнатини на стените, причинени от неравномерно уреждане на сгради или повреда на основите.
Пукнатините от мазилки по преградни стени (често възникващи при фугите с носещи стени или в близост до отвори) не са причина за безпокойство. Недостатъците обаче са големи отклонения на повърхността на мазилката от равнината и от вертикалата, тяхното напукване и лющене.
Таван, покрив
Опасно е да усетите огъване на тавана при ходене или леко подскачане, защото това доказва твърде ниската му коравина, както и драскотини и дефекти по долната повърхност, видими фрагменти от стоманени арматурни пръти или греди, покрити с корозия.
В таваните на Клайн е необходимо да се провери състоянието на гредите, особено над мазето, а ако таванът е дървен, важно е да няма дървесни вредители (гъбички, насекоми). Внимателно разгледайте отделните части на конструкцията на покрива (стенописи, греди, дъски, колони, греди и кофраж и др.).
Всички, особено пресни следи от течаща дъждовна вода или топене на сняг през покривните или покривните слоеве, могат да показват лошо състояние на покривалото, неефективна дренажна система. След това покривната конструкция е особено уязвима от възможен растеж на гъбички.
комини
Външният вид и техническото състояние на комините са важни, по-специално тяхната стегнатост (проверяваме дали няма пукнатини по повърхността им) и тягата (пламъкът от мача се приближава до вентилационната решетка).
Прозорци и врати
Купуването на дом за тийнейджъри трябва да ни сенситивира, че може да се наложи дърводелство да бъде заменено, освен ако предишните собственици не са го правили преди. Нека проверим дали старите прозорци и врати са изкривени и предпазват от изтичане на топлина и дали прозорците са нови, дали осигуряват притока на чист въздух, необходим за ефективна работа на гравитационната вентилация (те не могат да бъдат плътно). Ако дърводелството е достатъчно старо и ценно, за да го запази, струва си да се консултирате с консерватора, който ще прецени дали може да бъде спестен и колко ще струва реновирането му.