Мазе може да увеличи разходите за изграждане на къща с до 1/3

Все по-често инвеститорите решават да построят къща без мазе. Нищо чудно - къща без мазе е много по-евтина за построяване. Но винаги ли е по-добър избор? Може би понякога си струва да построите къща с мазе? Обясняваме кога си струва да вземем решение за изграждането на сутеренна къща и какви ще са разходите.

Мнението на инвеститорите и дизайнерите по този въпрос ясно се промени през последните години. Когато се гледат проекти за еднофамилни къщи и къщи, човек лесно може да забележи значителна тенденция - от просторни мазета до къщи, напълно без мазе.

Не искаме мазе - модно или студено изчисление?

Посоката на промените беше продиктувана от икономически съображения. Несъмнено липсата на мазе намалява разходите за изграждане на къща. За много хора това е решаващият аргумент. На практика обаче този подход се оказва твърде едностранчив. Търсете отговора на въпроса каква къща да построите - с или без мазе - всеки път, когато трябва да вземете предвид индивидуалните нужди за използване, размера и формата на парцела, релефа и покритието на земята и дори развитието на съседни парцели за строителство.

  • Прочетете също: Едноетажни къщи - ТОП 5 най-интересни проекта. Едноетажна къща винаги ли е най-евтината?

В съответствие с персонализирани и технически изисквания, приземният етаж преди беше доста над нивото на земята до сградата. И тъй като приземният етаж беше издигнат, беше потърсено използването на пространството под него - това беше аргумент за изграждането на мазето. До ден днешен нивото на приземния етаж спрямо нивото на земята може да бъде прекомерно увеличено. Оправданието за приемането на такова решение може да бъде високо ниво на подземни води, лошо пропусклива зона, където водата често стои след дъжд. Понастоящем изборът на подходящите материали и подходящите технически решения дава възможност за ефективна защита на долните части на стените на сутерена срещу проникване на дъждовна вода, дори когато са направени от материали с висока хигроскопичност, като газобетон или кухи керамични блокове. Това позволява нивото на партера (партера) да се сведе до минимум.

Изграждане на мазе: кога се изплаща? (СПИСЪК ОНЛАЙН)

Вместо изолация на почвата - мазе

Мазето на къщата някога е било третирано като вид изолация от земята. Днес този проблем е напълно решен от съвременни строителни материали и технологии на хидроизолация и топлоизолация на основи и подове на земята.

Също така днешният метод за отопление е благоприятен за избора на къща без мазе. Комбинираните газови котли могат да бъдат инсталирани дори в кухнята или в техническо помещение с кубатура от само 8 m 3 . Така че не е необходимо да подреждате котелно помещение или склад за гориво в мазето. Съвременните инсталации за отопление и водоснабдяване позволяват хоризонталните тръбопроводи да се полагат в подови слоеве, без да се изграждат специални канали. Следователно за тази цел не е необходимо мазе.

В заключение, в момента няма технически затруднения, които биха попречили на изграждането на еднофамилни къщи без мазе. Често наличните технически средства позволяват да се намалят до минимум разходите за основаване на сгради.

Кога си струва да изградите мазе?

Много често обаче пълното изоставяне на мазето означава драстично намаляване на така наречената зона за обслужване на къщата, т.е. технически и комунални помещения. Това може да бъде голям проблем, особено когато парцелът е малък и няма място за допълнителна сграда за икономически функции.

Ограничената площ на къщата принуждава увеличаване на броя на етажите. Въпреки това, тъй като на приземния етаж трябва да има всички помещения, принадлежащи към общата зона (вестибюл, антре, всекидневна, кухня, тоалетна и кабинет) - помещенията за технически и технически услуги на този етаж може да не разполагат с достатъчно място.

Следователно пълното мазе на такава сграда може да се счита за умишлено. Няма да е разточително, защото мазето, както и цялата къща, ще има ограничено и следователно напълно оползотворено пространство. След това в мазето ще има място за домашно котелно, голямо помещение за домакинска работа и хобита, помещения за туристическо оборудване, инструменти за градинарство и почистване, килер, както и перално, сушилня и гладене. Всички тези стаи, включително вътрешната комуникация, ще заемат около 50% от мазето. Така гараж ще се побере - дори и за две коли, ако програмата за помощни помещения е ограничена. В такава ситуация изграждането на сутеренна къща е напълно добро решение за полезни и технически проблеми. Има обаче едно условие: ниски нива на подпочвените води.

Преди да решите за мазе или не

Не бива да се доверявате напълно на категоричните твърдения, че мазето на еднофамилни къщи е ненужно и нерентабилно. Това е твърде опростено.

Всеки път трябва да вземете предвид конкретни условия и индивидуални нужди. Човек може само да каже със сигурност, че:

  • пълното мазе на голяма едноетажна къща е безсмислено, защото води до неоправдано увеличаване на техническото и икономическото пространство,
  • е оправдано пълно мазе на къщата, разположено на малка проекция и поне два етажа, тъй като в този случай ограничената площ на мазето може да бъде рационално използвана. В него могат да се настанят необходимите технически и помощни помещения, а при благоприятни полеви условия - също и вграден гараж.

Има много специални ситуации, които оправдават използването на пълното или само частично мазе на еднофамилна къща. Мазето, в което са разположени гаражните и помощните помещения, позволява да се намали застроената площ. Мазето е особено оправдано, когато ви позволява да поддържате поне минималната биологично активна повърхност на малък парцел.

Разходи за изграждане на мазе - за какво трябва да доплащате?

Най-големите разлики при сравняване на разходите за изграждане на къща без и с мазе ще бъдат видими в структурната част. Работите, свързани с фундаменти и подземни стени, ще бъдат много по-скъпи, като между другото ще има повече работи по: разкопки, влажна (или водоустойчива) изолация, топлоизолация, както и работи, свързани с засипване и стабилизиране на почвата около сградата. Разбира се, трябва да се направи таван между мазето и приземния етаж, както и стълби (вътрешни или външни). Много често в гаража се появява и гараж, така че трябва допълнително да се спуснете към него.

Повишените разходи ще се прилагат и за довършителни и монтажни работи поради по-голямата площ на къщата. По-долу са изчислени разходите (въз основа на оценките на инвеститорите) за проектите:

  • без мазе - C118b
  • с мазе - C118d
  • без мазе - C315
  • с мазе - C315a

1. C118 - Интересно - оценка на разходите за изграждане на къща с мазе

Връзка: C118b - Интересно - вариант II Връзка: C118d - Интересно - вариант IV
Вариант II - C118b Вариант IV - C118d - мазе
Използваема площ:125, 2 м 2129, 5 м 2
Затворени сурови разходи:219 000 PLN308 000 PLN
За какво трябва да платите най-много:
Основи, земни работи, стени на сутерена:30 000 PLN81 000 PLN
комини:11 100 PLN16 700 PLN
Тавани и стоманобетонни елементи:25 400 PLN44 500 злоти
Подове и подове:34 300 PLN66 800 PLN
Научете повече за проекта >>Научете повече за проекта >>

2. C315 - Бял без - оценка на разходите за изграждане на къща с мазе

Връзка: C315 - Бял без Връзка: C315a - Бял без - опция I
Вариант C315 Вариант I - C315a - мазе
Използваема площ:160, 9 м 2163, 4 m 2
Затворени сурови разходи:236 000 PLN329 000 PLN
За какво трябва да платите най-много:
Основи, земни работи, стени на сутерена:39 200 PLN80 900 PLN
комини:10 900 PLN14 000 PLN
Тавани и стоманобетонни елементи:29 100 злоти53 300 PLN
Подове и подове:35 200 PLN60 900 PLN
Научете повече за проекта >>Научете повече за проекта >>

Категория:

Реконструкция