Важен местен план за пространствено развитие е голяма полза за строителя на къщи и преди всичко спестяване на време. Когато парцелът е включен в плана за устройство на територията, службата не издава решението за условията на застрояване. На практика това означава, че можем бързо и лесно да получим отговора на въпроса: можем ли да построим къща там?
Или местен план или решение за условията на строителство
Местният план трябва ясно да показва колко голяма къща може да бъде построена, как да се позиционира върху парцела, какви ограничения за външния му вид се прилагат, какво може да се направи в дадена зона със зеленина, достъп, канализация и т.н.
Когато парцелът е в района, където е приет местният план, службата не издава решение за условията на застрояване . Самият инвеститор търси необходимата информация във формален откъс, издаден от офиса и проект на план.
Къде да вземем местен план?
Официалното публикуване на плана като общински регламент е в официалния журнал на войводата. Все по-често можете да го видите на уебсайта на града или комуната и в публичния бюлетин на Службата за обществена информация - най-често в раздела „Резолюции на общинския съвет“.
Основното предимство на строителството в района, обхванат от плана, е, че можем бързо и лесно да получим отговора на основния въпрос: можем ли да построим къща там?
Информация, съдържаща се в местния план
В допълнение, местният план ви позволява да научите правилата, които ще се прилагат за нашите съседи на парцела или терена, ширината на предната кота, височината на горния ръб на предната кота, нейния корниз или таванско помещение или геометрията на покрива (ъгъл на наклон, височина на билото и разположение на покрива). На практика съдържанието на тези изследвания варира.
В допълнение, местните планове, съставени през 1995-2003 г. въз основа на стария акт за устройство на територията от 1994 г., приет преди влизането в сила на акта за планиране от 2003 г., остават валидни.
Техният обхват и ниво на детайлност обикновено са много по-малки, отколкото се изисква от новия акт. Обикновено има по-малко открития и по-малко точни.