Често въведените промени в дизайна са промяна на местоположението на сградата, външни размери, мазе на сградата и добавяне или премахване на гаража.

След като изберете къща от каталога, е време да адаптирате готовия проект, т.е. да го адаптирате към парцела. Това е идеалният момент за въвеждане на промени в проекта, благодарение на които къщата ще отговори на очакванията на инвеститорите в по-голяма степен.

Адаптация на готовия проект. Какви промени в дизайна най-често се правят?

Преди да прикачите избрания проект към заявлението за разрешение за строеж, той трябва да бъде адаптиран, т.е. На този етап инвеститорите също имат възможност да направят корекции, така че дизайнът да стане по-подобен на дома на мечтите им.

Адаптиране на основата към теренните условия

При готовите проекти основите се проектират въз основа на приети предположения за товароносимост и качество на почвата. Архитектът, който прави адаптацията на дизайна, трябва да определи дали въпросният парцел отговаря на тези предположения (и следователно няма да е необходимо отново да проектирате основите). Абсолютна сигурност в това отношение ще бъде гарантирана от становището на геотехника, издадено след провеждане на почвени тестове на участъка. От дизайнера обаче не винаги се изисква да поръча такива тестове. В ситуация, когато на съседните парцели има къщи, подобни на тези, които ще стоят върху нашия парцел, геоложки експертизи не са необходими.

Местоположението на сградата

Като част от адаптирането на проекта към района, където той ще бъде реализиран, трябва да се помисли и за местоположението му спрямо нивото на парцела, както и за входния път и съседните участъци. Местоположението на къщата е твърде ниско, особено когато парцелът има наклон от предния и достъпния път, в бъдеще може да причини проблеми поради течаща вода към къщата. От своя страна, повишаването на къщата твърде високо спрямо площта може да наруши нейните пропорции и да увеличи ненужно разходите за строителство. Инвеститорите обикновено не могат да преценят на каква височина трябва да бъде приземният етаж на сградата. Често зидарят съветва да го подкрепи малко, в резултат на което нивото на приземния етаж се оказва твърде високо. По-късно къщата е покрита с пръст и завършва с факта, че стои на изкуствен хълм в средата на парцела.

Спазване на плана за земеползване

Ако проектът не отговаря на условията, съдържащи се в плана за местно устройство на територията или решението за условията за застрояване на сгради и земи, е необходимо да се направят промени в документацията на етапа на адаптиране. Те могат да се отнасят до геометрията и ъгъла на покрива, ширината на предния кост, максималната височина, броя на етажите и пр. Някои промени в дизайна може да се окажат твърде сложни и скъпи - в такава ситуация е по-добре да потърсите друг проект, който отговаря на изискванията на инвеститора или да поръчате индивидуален проект. Пример може да бъде промяна на геометрията на покрива. Подмяната на фронтон с многоскатен или плосък покрив означава, че повечето от чертежите в проекта трябва да бъдат преработени.

Промяна на размерите на къщата

Често, за да се монтира сграда върху парцел, е необходимо тя да бъде леко намалена, но също така се случва инвеститорът, който иска да подобри комфорта при използването на някои стаи, иска да разшири къщата. Когато външните размери се променят, много зависи от геометрията и конструкцията на покрива. По принцип е по-лесно да се намали или разшири сграда с фронтон. Много по-трудно е да се правят такива промени в къща, покрита с плик или многоскатен покрив - поради обикновено по-сложното разположение на покривната конструкция.

Почти винаги, въвеждането на такива промени в проекта ще изисква прилагането на резервни чертежи за преизчисляване на структурните елементи на покривната конструкция. Разширяването на сградата може също да повлияе на обхвата на елементи като тавани или греди. В краен случай, по време на адаптирането на проекта ще възникне необходимост от проектиране на напълно нови елементи за строителство на сгради.

Сутерен и адаптиране на дизайна на гаража

Мазето винаги е свързано с промяна на фундамента, с проектирането на допълнителен таван над мазето и допълнителен стълб или отделни стълби към мазето. Извършването на такива промени в дизайна ще изисква прилагането на заместващи чертежи и изчисления. Когато правите мазе, опитайте се да не увеличавате прекалено височината на къщата, като повдигнете приземния етаж над парцела. Това може да има лош ефект върху пропорциите.

В случай на сгради с два блока (къща и гараж), често въвежданата промяна е разширяването на гаража с цел приспособяването му към паркиране на две коли или обратно - пълната ликвидация на гаража. Докато извеждането от експлоатация е доста просто, разширяването на гаража ще изисква значителна намеса в документацията - основите, котите, напречните сечения и покривната конструкция ще се променят. Ако е осигурена една широка гаражна врата, определено ще трябва да проектирате нова подвижна врата.

MuratorTV: Знаете ли дизайн на къщи? Вижте завършената Къща по отношение на

Категория:

Реконструкция