- Колко струва изграждането на къща, зависи от неговия дизайн
- Какво може да повлияе на крайната цена за изграждане на къща
- Помнете графика на строителните работи
- Колко струва изграждането на къща - информация, която ще намерите в проекта
- Примерни разходи за изграждане на къща с таванско помещение
- Прогнозата на инвеститора за разходите ще ви уведоми за цената на строителството
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Къща с таванско помещение може да има много оригинална форма. Дизайн: Магдалена Кидон
За да отговорите на въпроса, колко струва изграждането на къща с таванско помещение, най-добре е да направите добра оценка. Благодарение на него избягвате неприятни изненади и престой по време на строителството. Вижте колко струва изграждането на къща с таванско помещение.
Колко струва изграждането на къща, зависи от неговия дизайн
Основата на оценката на разходите е проектирането на къщата. Ако поръчаме индивидуален проект, архитектът трябва да попита за богатството на джоба ни или колко скъпа трябва да ни проектира къщата.
Когато търсите завършен дизайн, на първо място обърнете внимание на приблизителните разходи за затваряне на черупката. Трябва да изберем къща, която можем да си позволим.
Къща с таванско помещение - колко евтино ще бъде в строеж
Какво може да повлияе на крайната цена за изграждане на къща
Окончателният отговор на въпроса колко струва изграждането на къща с таванско помещение зависи от много фактори. Цената може да бъде по-ниска, ако част от работата се извършва от икономическата система, наемане на няколко строителни екипа на отделни етапи на работа, получаване на отстъпки за материали и техния транспорт (за по-големи покупки често е безплатно) и работна ръка (цената му зависи от региона на Полша), промени в предлаганите материали в проект за други. Тя може да бъде и по-висока, когато изберем по- висок стандарт на изолация на къщата, по-добри прозорци, скъп покрив, по-добър вариант на отоплителни инсталации или довършителни елементи. Загряването на двуслойни стени с по-добър топлоизолационен материал не увеличава разходите им до голяма степен, но в дългосрочен план може да доведе до спестяване на разходи за отопление, особено ако това ще бъде скъпа система, например природен газ, особено от Baniak. Хубавите и топли пластмасови прозорци могат да се купят много евтино. За по-малко от 1000 PLN ще получим бял прозорец с двоен лист с размери 150 x 150 cm с коефициент U по-малък от 0, 8 W / (m2.K). Ако изберем такива прозорци във фурнир, цената им ще се увеличи поне с няколко стотин злоти. Прозорче с подобни топлинни параметри, изработени от дърво, може да струва 2000-4000 PLN. Покривът може да бъде покрит доста евтино с метални керемиди. Ако сънувате керамична плочка, трябва да сте подготвени за по-високи разходи. Къщата може да бъде евтино отоплена с въглища или палети, изгаряйки в котел на твърдо гориво. Инсталирането на термопомпа е разход от десетки хиляди злоти.
Помнете графика на строителните работи
Професионалната оценка на разходите също ще позволи на бъдещия инвеститор да изготви подробен график на строителните работи, като вземе предвид неговите организационни и най-вече финансови възможности.
От оценката на разходите ще разберем колко трябва да платим и използвайки графика, ще определим - кога. Въз основа на тази информация трябва да решим как да финансираме строителството (дали ще е пари в брой или кредит) и дали се нуждаем от заем, за каква сума и в кой момент да го вземем (в началото на строителството или по време на него).
Колко струва изграждането на къща - информация, която ще намерите в проекта
Проектът включва приблизителни нетни разходи за изпълнение на отделни етапи на строителството:
- нулево състояние, т.е. земни работи, разграничаване на сградата, пейки и фундаментни стени с изолация, бетонен под;
- отворена черупка: външни стени, зидария, вътрешни стени и комини, тавани, стоманобетонни вътрешни стълби, покривна конструкция и покритие, улуци;
- затворен корпус: прозорци, външни врати, гаражна врата, влага и топлоизолация, звукоизолация в надземната част на сградата, подови слоеве на земята и тавани;
- вътрешна довършителна обработка: вътрешни мазилки, изолация на покрив, подове, облицовки и вътрешни дограми;
- външно довършване: външни мазилки или изолационни системи (за двуслойна стена), външни первази на прозорци, външни дървени, керамични, каменни облицовки, сайдинг, боядисване на фасади, други външни работи (тераса, ленти около къщата, външни стълби).
Проверете също:
- Къщи, лесни и евтини за строителство >>>
- Колко струва изграждането на сутеренна къща >>>
Разходите за изграждане на къща са ориентировъчни, тъй като оценките приемат средния стандарт на материалите и цялостното изпълнение (изпълнение на цялото строителство от една компания). Средните национални цени на труд и материали без ДДС също се приемат (така че трябва да добавите 8% към труда и 8 или 23% към материалите, в зависимост от това дали изпълнителят ги купува или ние).
Примерни разходи за изграждане на къща с таванско помещение
Избрахме за анализ популярния в момента вариант на малка къща с таванско помещение и гараж в блок - проектът Extremely M143. Сградата има обикновен типичен блок с фронтон. Едноетажен гараж с плосък покрив, врязан в него, прави сградата уникална. Съотношението обем към повърхност е много благоприятно. В сградата бяха използвани типични решения: външни стени от газобетон, изолирани с полистирол, таван от гипсокартон Teriva, покрив с гредоред с покритие от керамични плочки и покривът над гаража, завършен с покрив от филц. Сградата е проектирана по добър енергиен стандарт. Индикаторът на ЕП, т.е. годишното търсене на невъзобновяема първична енергия за отопление, подготовка за битова гореща вода, вентилация, охлаждане и климатизация е 24, 84 кВтч (м2 г. година).
Niebyały House, M 143. Автор: архитект Ewa Dziewiątkowska Връзка: проверете дизайна - M143 - Niebywały >>> 
Необичайна къща, M 143, градинска фасада. Автор: архитект Ewa Dziewiątkowska Връзка: проверете дизайна - M143 - Невероятно >>>
| безпрецедентен M143 |
|---|
|
Нетна площ 187, 9 м 2 Използваема подова площ: 123, 7 m 2 Обемът от 763, 6 м3 |
материали:
|
|
Цената на изграждането на нулевото условие: 45 865 PLN Разходи за строителство до отворено състояние: 159 376 PLN Разходи за строителство до затворен корпус : 223 923 PLN (без ДДС) Покрив (конструкция, покритие, обработка и улуци) : 49 915 PLN Външни прозорци и врати, гаражна врата : 40 278 PLN Кота: 40 178 PLN Обща цена: 363 799 PLN Нетна цена от 1 м2 : 1936 PLN |
Прогнозата на инвеститора за разходите ще ви уведоми за цената на строителството
За да разберете колко струва изграждането на къща, трябва допълнително да закупите оценка на инвеститора (за проекти от колекцията ще платим 300 PLN). Ако това не е възможно, поръчайте го от квалифициран оценител на разходите (струва около 1000 PLN).
Елемент от оценката на инвеститора е сляпа оценка на разходите, която ще използваме, за да изберем изпълнителя. Ще го препратим на няколко строителни фирми за завършване и след получаване на техните оферти ще можем не само да изберем най-добрия, но и да го сравним с оценката на инвеститора. Имайки тази референтна точка, можем да проверим дали офертата е надценена и по време на строителния период да уредим изпълнителя за извършената работа и използваните материали.