Заедно с ясното разделение на къщата на две зони - частна и професионална, беше определена йерархията им. Мястото за сервизни дейности се намира в долната страна на сградата. Входът към него не е толкова представителен, колкото за жилищната част
Как да съвместите еднофамилна къща и търговски помещения под един покрив, например за магазин? И най-вече струва ли си да има дом и така наречена услуга в едно? Отговорът може да бъде изграждането на къща в Легионово близо до Варшава - завършеният проект "Долината на дъгата" (M62c - вариант III).
Изграждане на еднофамилна къща с допълнително търговско пространство
У дома, дори и в имението, можете да настроите собствено работно място. След размисъл тази мисъл изглежда доста привлекателна. Не е нужно да губите време да пътувате, по-лесно е да организирате живот, в който работата става част от домакинските задължения (стига да има достатъчно последици!). Стоматологичен кабинет, фризьорски салон, застрахователна агенция, аптека, счетоводни услуги - има много дейности, които могат да се извършват у дома, без да излагате съседите си на гняв.
Това е и идеята, ръководена от Агнешка и Робърт от Legionowo. Съпрузите решиха да построят жилищна къща с магазин.
Сервизни помещения
В каталога за проектиране на ДОМА има няколко предложения, които са създадени с намерението да добавите услуга - лекарски кабинет, магазин или дори детска градина. Те показват, че има два най-популярни начина за свързване на жилищната и обслужващата част: или целият приземен етаж е предназначен за целите на обслужването, а собствениците живеят на горния етаж, или сервизната част е отделена, тъй като гаражът в сградата е разделен.
Инвеститорите избраха готовия дизайн "Rainbow Valley" (M62c - вариант III) - проектиран от архитект Катажина Słupeczańska. В тази къща ще намерим съвкупност от възможности: навсякъде, където може да има гараж в тялото на сградата, има сервизна част, разширена за включване на кабинет в жилищната част.
Дизайн на къща
Сервизната част е понижена във връзка с дома - тя е кимване към хората с увреждания. Клиентите влизат във фоайето на нивото на земята. Там ще намерим отделна тоалетна (1, 7 м 2 ). Следва преминаването към голяма стая (21, 6 м 2 ) - тук може да има търговско помещение, но и чакалня, регистрация или секретариат.
По-нататък вляво е входът през две стъпала към жилищната част - можете да подредите лекарска стая, кабинет или списание (12, 8 m 2 ). Тази стая има врата, която води към фоайето в дневната зона. Те са много важни - обозначават две области за домакинството: частна и професионална. Инвеститорите са внесли някои промени поради естеството на планирания бизнес. Г-жа Агнешка обяснява: - Искам да управлявам магазин за детски дрехи. Нямаме нужда от три стаи. Едно голямо пространство и отделна тоалетна са достатъчни. В нашия магазин обикновено всички стоки са на рафтове и закачалки, а ежедневните доставки не са по-големи от няколко кашона.
Така инвеститорите направиха преграда над вратата, водеща до кабинета в жилищната част, но няма проход - има пълна стена. Те смятат възможността за използване на допълнителна стая вариант. Няма зала - влизате веднага в магазина. Те също се отказаха от един прозорец на стената срещу входа, за да получат регулируемо място за съхранение. Лозунгът "услуга" също ще промени средата на къщата от улицата. Районът пред магазина ще бъде покрит с чакъл, така че клиентите да могат да паркират колите си по време на пазаруване. Къща с така замислена услуга няма да ни е проблемна или изморителна - казва убедено Робърт. Частната част ще защитава високата ограда, стигаща до стените на сградата, така че магазинът и алеята да бъдат разделени. Също така няма преход от дневната зона към магазина. Дори съпругата ще "отиде" да работи в магазина си, защото първо трябва да излезете навън - добавя той.
Агнешка и г-н Робърт обмислят и други варианти за използване на сервизните помещения . Магазинът ще бъде далеч от центъра на града, на 400 м от мястото, където сега се продава Агнешка - това включва известен търговски риск. Ако услугата не печели, помещенията могат да се наемат за всякакви трудни дейности. Инсталиран е отделен електромер и водомер, ако е необходимо сервизната част може да бъде разширена, за да се включи проучване.
Решителното разделяне на частните и обслужващите части в дома означава, че собствениците мислят за тази възможност без страх. Офисът, аптеката или магазина няма да нарушат тяхната поверителност. - Но най-добре е, ако нашият магазин за дрехи работи, - добавя Агнешка с усмивка.
Строителство на къща, проект "Rainbow Valley"
Еднофамилна къща - колко място, колко гардероби
Има общо шестима членове на домакинството, въпреки че някои ще живеят в „Долината на дъгата“ само периодично, например преди училище, след училище. Семейната история е доста сложна - къщата е кулминацията на нов етап от живота на двама души с багаж от опит, които се озоваха в Интернет и са заедно от две години. Децата им се радват най-много на този строителен проект. Мобилизират се и от визията за отваряне на магазина. Има много гласове за формиране на мнение относно къщата и строителството и всички са единодушни, че изборът на проекта е бил възможно най-добрият. Тази къща е скромна и красива отвън и невероятно отворена отвътре - казва П. Робърт.
Подробно той изброява: Блокът не е обикновен хамбар. Харесваме трапецовидната капандура отпред, защото добавя оригиналност на къщата, както и два изхода от хола - от градината и от горната част на къщата. Искаме да направим тераса, която да комбинира и двете стъкла - планира инвеститорът. Предимството на интериора е пространството. Къщата има обща почти 234 м 2 нетна площ, но без сервизната част - 165 м 2 . Това е такова човешко измерение, среден размер.
В началото на посещението си в "Долината на дъгата" минавате през малък вестибюл, правите две стъпки и … трудно е да скриете изненадата от това колко място правите наоколо. Хол - хол - кухня - стълби. Няма полюс, който да ви напомня, че има закони на гравитацията. Има отворено пространство.
Таванското помещение има класически отделения: зала, четири стаи, голяма баня. Стаята над сервизната част, описана в дизайна като спалня, има цели 27 м 2 нетна площ. Ще има ли там спалня? - Може да, може би списанието за зимен магазин - смятат домакините - или стая на някое от децата. - Играем с възможност за подреждане на стаите. Няма принуда вкъщи - казва Агнешка с усмивка - т.е. напълно различна, отколкото в жилищния блок …
Строителството на къщата започна …
Строителните работи започнаха през септември 2009 г. Преди зимата екип от горничари успя да направи основи, стени и таван. През 2011 г. работата приключи на етапа на довършителните работи. Следващата година предстои да приключи строителството на къщата . Може би ще е лято. Нека запишем технологични промени. Вместо двуслойна стена, както в дизайна (газобетон 24 см + 15-20 см пенополистирол) има еднослойна стена, изработена от газобетон Solbet Ideal с дебелина 42 см. Такава стена има коефициент на топлопреминаване U = 0, 29 W / (m2 · K). Разбира се, хайлендърите са използвали лепилен разтвор за свързване на блоковете, а не циментово-варов. Стените вече няма да бъдат изолирани, отвън се планира тънкослойна мазилка. Внимаваше се внимателно да се направят стените внимателно. Друга промяна - стената на коляното е повдигната от един ред блокове, тоест около 25 cm. Както можете да видите на снимките, таванските стаи спечелиха пространство под наклоните, но пропорциите на къщата определено се загубиха при тази операция. Заслужаваше ли си? Робърт съжалява, че не е увеличил ширината на стрехите - подобна процедура би подобрила визуално съотношението на ширината на покрива и височината на стените.
П. Робърт обича да повтаря кредото си: - Ние сме наясно, че изграждаме от години. Избрахме отличен материал за стените, а кулминацията в усилията за качество и красота на къщата е циментовата плочка Tegalit. Къщата под покрив с плоски плочки е особено елегантна. Вниманието към качеството е отличителен белег на тази конструкция.
Инвеститорите не плащат на екипажа за сцената на работата, а за работните дни. Бригадът печелеше 200 злоти на ден, а помощници - 100 злоти. - Ако платя за всичко, те щяха да изграждат бързо и без ангажименти. И както за часове, те имаха финансова причина да направят всичко точно - обяснява П. Робърт.
Важна роля в този план изигра ръководителят на строителството, който не само контролира качеството, но и че обхватът на работа и времето за изпълнение са рационални. Към това описание трябва да се добави лекота на доставка на конструкция. Например блоковете са закупени онлайн от производителя. Те бяха докарани с три камиона. Трудността произтичаше по-скоро от малко пространство. На 1000 м парцел подреждането на всички палети беше като игра с пъзели.
Сервизните помещения ще спечелят дом
В несигурните времена, в които живеем, изграждането с услуги или наеми на ум става още по-привлекателно. Дом, който осигурява стабилен доход - не звучи ли безопасно и привличащо? Можете да помислите за наемане на стая с кухня, можете да наемете етаж или сервизна част като в „Долината на дъгата“. Можете да правите бизнес сами. Всяко от тези решения има предимството, че не изисква големи допълнителни разходи. Просто трябва да решите, преди да инвестирате, че ние изграждаме предвид услугата. Колко важно е планирането, ще видим, когато се опитаме да намерим място за наемане в неподготвена къща. Ще осъдим себе си и хазяина за дискомфорта и неудобството, ако го принудим да използва общата зала, входа или дори кухнята. Адаптирането на завършена къща за тази цел ще бъде трудно и може да се провали. Агнешка и Робърт планираха незабавно - къщата трябва да изкарва прехраната си. Дори ако магазин за дрехи в жилищен имот не отговаря на надеждите, които поставя, те няма да го загубят. Не трябва да има проблеми с намирането на наемател. Те са подготвени за различни сценарии. Те измислиха това разумно.