Инвеститорски мач
Изграждането на къща е сериозна задача. Защо ги правиш? Причините могат да бъдат много. Въпреки това, така че изграждането на къщата да не засяга вашето семейство, работа и финанси, отговорете честно на тези три въпроса.
3 въпроса за хората, които планират да построят къща
1. Защо искате да се включите в изграждането на къща ?
Защото предполагате, че ще построите къща по-евтино, отколкото ако сте закупили готова къща или поръчате изграждането на къща до ключ. Има смисъл в това мислене. Договорната система ще изгради солидна къща, плащаща 2, 5-3 хиляди. PLN за 1 м 2 нетна площ. Това са разходите за инвестиции, извършени наскоро от нашите читатели. Можете ли да получите по-евтино? Да, но не безплатно: колкото по-малко плащаме, толкова повече се увеличава рискът, че качеството на материалите ще бъде по-ниско, строителният екип ще бъде по-слаб и ще загубите много време за собствената си работа на строителната площадка. В нашия курс за инвеститори искаме да ви убедим, че не си струва да правите съмнителни спестявания.
Моля, обърнете внимание, че въпросът с финансирането на строителството стана банален. Ще инвестирате огромни суми пари - вероятно ще идват от ипотека. Ако приемем цената от 1 м 2, къщата с площ от 150 м 2 ще струва 375-450 хиляди. Зл. Същността на въпроса е как да харчите тези пари разумно и още повече как да избегнете грешки - те винаги струват пари. Нашата цел е да изграждаме без грешки!
Реални предположения :
- 2, 5-3 хиляди PLN - средна цена от 1 м 2 нетна площ на масивно построена къща;
- 375-450 хиляди PLN - прогнозни разходи за изграждане на къща с площ 150 m 2 нето. Такъв ярд на достатъчно сигурно семейство от четирима души. Цената не трябва да е по-висока, може и по-евтина. Разликата се дължи на стандарта за довършителни материали.
2. Наистина ли си струва да изграждате себе си?
Ако можете да си го позволите, ще бъде по-добре, ако закупите къща от предприемач или поръчате строителство до ключ. Това е доста сериозно. Не винаги си струва да играете строителни блокове. Поставянето на дом е много трудна задача. Приготвяйки се, съсредоточете се само върху наемането на надзорния инспектор. Уверете се, че той контролира качеството на строителството и приема сградата технически. И вие вече живеете!
3. Как да направите конструкцията сами?
Вие изграждате себе си - тоест купувате парцел, избирате проект, подреждате разрешителни, организирате екипи, осигурявате надзор (вие също сами го контролирате) и доставяте строителство. Вие трябва да сте шефът на логистиката. Противно на полската традиция на любителското строителство на собствен дом, вие се изправяте пред задача за професионалист.
Хората приемат грешките на строителната площадка и свързаните с тях разходи твърде лесно. Казват: „Имам разрешение за строеж и… някак ще бъде“. Или: „Нека се изпълни волята на небето - ние изграждаме“. И все пак никой от нас не купува обувки без измерване или почивка, без да проверява местоположението. Още повече, че не трябва да строите свой собствен дом сляпо. Ще спестите много, като не правите грешки. Инвеститор не става изпълнител! Инвеститорът е за планиране и печалба. Той строи къща, но не буквално. Затова приемете, че ще спечелите повече, отколкото можете да изградите сами. Не мислете за физическа работа, освен ако не са редовни или за разтягане на гръбначния стълб. Вместо да копаете за основи в продължение на три дни, поръчайте багер - за 200 PLN ще го направи след няколко часа. И като говори за шега, инвеститорът взема лопата само веднъж - да копае в символично дърво. Детето вече затихва в люлката или тича около парцела, а къщата се строи. Изпълнени са три условия да бъдеш мъж …
3 въпроса за хората, които планират да построят къща
Три предизвикателства за строител на къщи
Привидно неразрешим пъзел: ще трябва да съгласувате работата, сградите и семейния живот. Три големи предизвикателства - нито едно не може да бъде пренебрегнато, всички те зависят един от друг.
1. Изграждане на къща - знаете, трябва да е медал. Лошо построената къща е загуба на пари. И по-късно? Дискомфортът и неприятностите, свързани с ремонта, които могат да се сравнят с това, че имате кола, която все още се разрушава. Ужасно дразнещо …
2. Работа - това е вашият източник на доходи. Особено по време на криза не можете да си позволите да игнорирате работата си. Трябва да бъдете толкова ефективни и мобилни, както винаги и дори повече. Трябват ти пари.
3. Роднини - конструкцията е тренировъчна площадка. Върхът на чувствата може да доведе до плюс или минус, но със сигурност след изграждането няма да има инвеститори между вас, както преди. Стотици трудни решения, нервност и напрежение ви очакват, защото всичко не винаги ще върви гладко. Дори правилно изградената конструкция е страхотно емоционално изживяване. Разликите в характерите на съпрузите излизат на преден план, а приятелско семейство измъчва с добри съвети. Струва си веднага да се предупреди: не е позволено да започнете да строите къща, когато връзката не върви добре! Конструкцията не лекува, но ускорява финала. За щастие, положителният сценарий е по-често срещан: собственият ви дом се стяга и чувства, и разбиране в брака. След училище за оцеляване, наречено строителство, ще бъдете по-зрели и по-силни отношения. И ние ви пожелаваме това!
Тук отстъпление. Удивително често (от гледна точка на мъжа) жените, съпрузите са по-добър инвеститор. Понякога можете да чуете гласовете на мъжете инвеститори: „Ако започнах да строя отново, щях да държа жена си, доколкото е възможно. Не го направих и строителството продължи година и половина. " Признанието е, че именно жените имат повече талант и интуиция в трудното изкуство да избират материали и да преговарят с изпълнители. Жените задават условия, господата да се грижат за останалото? Може би е така.