Когато купувате къща в строеж, проверете колко време е била прекъсната. Прекалено дългият престой в строителството заплашва сградата с разрушение. Необитаема къща може да бъде влажна и плесен за дълго време, докато къщата е направена от материали с най-добро качество. Всичко това ще затрудни реновирането на дома. Но това не са всички клопки.
Къщата е в строеж
В нашите климатични условия сграда, оставена за няколко години, доста бързо се разрушава под въздействието на вода и студ.
За да не се случи това, зиданите стени в строеж на къща трябва да бъдат защитени от намокряне отгоре (например с фолио), а дупките в стените трябва да бъдат закрепени. Плътните оребрени тавани трябва да бъдат трайно защитени срещу валежи от фолио или брезент. Сутеренните стени трябва да бъдат покрити с почва поради възможността от замръзване на почвата и риска, свързан с напукване на стените на сградата. Ако няма такава защита и сградата стои от няколко години, трябва сериозно да помислим за смисъла на такава покупка или поне да я включим в цената.
Къщите от дървени рамки трябва да бъдат доведени поне до отворената обвивка . Оставянето им по време на строителството води до необратими повреди на дървените конструктивни елементи и топлоизолация
Къщата е в грубо състояние
Незавършеният корпус е най-сигурният момент за преустановяване на строителството, така че ако купите такава къща, не поемате голям риск.
Ако отворите на прозорците и вратите останат празни (сурова черупка), за зимата те трябва да се качват отвън, за да не се натрупва сняг върху задръстванията и да не се намокрят стените.
Необходимо е да проверите правния статус на къщата и да направите инвентаризация на направените елементи, да ги сравните със строителния проект. Съдържанието и пълнотата на записите в строителния дневник също трябва да бъдат проверени. Липсата на документи, изисквани от строителния закон по отношение на вградените материали или вписванията в строителния дневник, трябва да увеличи бдителността на купувача. Това може да показва използването на материали с по-ниско качество и строителството може да е било извършено в противоречие с изкуството на строителството. В допълнение, това не представя добре за обновяване на дома - може не само да увеличи разходите, но и да удължи продължителността.
Всички работи, чието изпълнение не се потвърждава от приемането, въведено в строителния дневник, трябва да предизвикват подозренията ни относно правилността на тяхното изпълнение (включително изолация на стени и подове, укрепване на облицовки, стълби и тавани)
Къщата отдавна е необитаема
Вероятно не е бил нагряван, често има неефективна изолация от влага. Борбата с влагата и гъбичките от плесени е трудна и скъпа, а в някои случаи и нерентабилна.
Поради повишената влажност, дървените елементи - дърводелски изделия, подове - могат да се изкривят. Такава къща трябва да бъде внимателно инспектирана преди покупката.