Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Първите грешки могат да бъдат направени още на етапа на определяне на сградата и провеждане на земни работи

Изграждането на къща е мина от изненади. Трудно е да се избегнат многобройни грешки в строителството. Трябва да отделите много усилия, за да избегнете проблеми. Предлагаме на какво да обърнем специално внимание.

1. Строителни грешки: няма геотехнически изпитвания

Геотехник ще определи състоянието на земята, т.е. ще определи каква земя е на парцела. Може да се окаже торф или насипна почва. Пряка основа на сградата върху тях е невъзможна. Торфът е мек и няма носеща способност. На насипа има недостатъчни параметри. В тази ситуация къщата не може да бъде поставена на традиционни пейки или плоча. Ако не се извършват геотехнически проучвания, неподходящата почва може да бъде гадна изненада при извършване на разкопки на основи. След това трябва да спрете работата и да препроектирате основите. Подобен проблем засяга подземните води. Geotechnik определя не само текущото ниво на водната маса, но и най-високото през последните десетилетия. Липсата на знания в резултат на подобни изследвания може да доведе до това, че по време на изкоп за мазето багерът ще се затъне в кал. След това трябва изкуствено да понижите нивото на подземните води или да промените нивото на основата. Опасностите също могат да бъдат пренебрегвани, ако работата се извършва през лятото и разкопките останат сухи. След това стените на сутерена са защитени само със стандартна изолация от влага. Водното огледало може да се покачи само след 3 години, а готовото мазе ще бъде наводнено.

2. Грешки на строителната площадка: лошо направени разкопки

Случва се багерът да вземе прекалено много почва от изкопа. В такава ситуация липсващите десетки сантиметра често се запълват с предварително изкопана почва. Това е грешка. Такава добавена почва има висока свиваемост, така че не е стабилна основа. Дори да бъде уплътнен механично, товароносимостта му ще бъде по-малка от родната почва. Основите, изградени върху него, могат да се утаят неравномерно и това ще доведе до напукване на стени и подове. В тази ситуация е по-добре да препроектирате стените на фундамента или сутерена, така че да са по-високи. Ако изкопът е бил твърде дълбок само под част от сградата, тогава можете да спуснете дъното на изкопа под цялата къща или да направите стъпаловидни основи.

Вижте също:

Тесни и широки разкопки >>>

Неправилната защита на склоновете на изкопите срещу разпространение също е често срещана грешка. От твърде стръмнината почвата се поваля на дъното на изкопа, а след това към новобетонираните основи. Следователно в пясъчни райони стените на изкопа трябва да са наклонени под ъгъл от около 45 ° и за предпочитане да бъдат покрити с фолио. Кохезионните почви, например глинени, не се разпадат и окопът може дори да има вертикални стени и ширина на пейка.

Едно от решенията, позволяващи сигурна основа на къща в депресия или на наклон, е да се издигнат сутерени или фундаментни стени и да се вдигне къщата над земята. Трябва обаче да се помни, че билото не може да бъде по-високо от 30 см над нивото, което се предполага в проекта за развитие. Повишаването му с повече от 30 см трябва да бъде докладвано на инспектората

3. Строителни грешки: лошо зададено нулево ниво

Това е нивото на приземния етаж. При определяне на нулевото ниво се взема предвид топографията на парцела - така че къщата да не е вдлъбната в нея или да стои твърде високо. Трябва да се провери и допустимата обща височина на сградата и нейната основа. Там, където има по-високо ниво на подземните води, сградите обикновено се поставят по-високо, а по склона ординатите се отнасят до конкретно място на склона, тъй като площта от едната страна на сградата е много по-висока, отколкото от другата.

Не бива сами да променяте подобни договорености. Неправилното местоположение на нулевото ниво често се дължи на изкопа, който е твърде дълбок. Вместо да се вдигнат фундаментните стени, нивото на билото се понижава, потъвайки сградата в земята повече от предвиденото. На хълм това не ви притеснява. Въпреки това, в хралупа, когато къщата е под нивото на улицата или на склона, когато дълбочината на основата на сградата спрямо повърхността на земята е от едната страна различна, отколкото от другата, зоната на приземния етаж може да бъде наводнена с вода, която през цялото време тече по склона. Твърде дълбоката основа може също да доведе до трудности при свързването на водопроводната или канализационната система и необходимостта от инсталиране на помпи, отводняващи канализацията от къщата към общинската мрежа.

4. Строителни грешки: неадекватно уплътняване на почвата

Подът на земята, направен върху лошо уплътнена основа, неравномерно се утаява и напуква. Овлажняването на горния слой на почвата и уплътняването му с чук или уплътнител веднъж не гарантира адекватна свиваемост на почвата. За да бъде ефективен, всеки следващ полуметров слой трябва да се вибрира. Само родната почва не може да бъде основата. Последните 30 см трябва да са слой шкурка или пясък, който също трябва да бъде уплътнен с трамбовка. Прекалено енергичното биене също е грешка - това може да доведе до напукване на стените на основата. Често уплътняването е ограничено до подовата площ. Около къщата няма вибратори и въпреки това основите също са заровени отвън. Оставянето на рохкава почва прави водата да прониква по-лесно в почвата, така че ненужно обременява изолацията на фундаментните стени. Освен това е трудно правилно да подредите лентата около къщата, защото всяка повърхност рано или късно се срутва на утаителната земя.

5. Грешки на строителната площадка: лошо проведени бетонни работи

Те водят до появата на пукнатини, рушене на бетон, неговото лющене и в крайни случаи дори дълбоко напукване на стоманобетонни конструкции. Степента на армиране и дебелината на бетонното покритие се избират при проектните изчисления. Ако в резултат на неправилно полагане или неправилна грижа сместа запълни пространството между арматурните пръти или се напука неправилно, тя ще бъде отслабена. Напукването на бетон води до проникване на вода дълбоко в елемента. След известно време това може да причини корозия на армировката, а с нея и допълнително отслабване на конструкцията. Ако се окаже, че бетонът е твърде слаб, той трябва да бъде укрепен със скоби или инжекции. Неправилната подготовка на кофража също е грешка. Лошо направено, ще изтече и издуе, когато се напълни с обилна смес. След втвърдяването бетонът ще има неравна повърхност и може да се окаже, че армировката му се е изместила. За да се избегне деформация, често са необходими по-дебели дъски (3, 2 см) и дори стоманени плотове. Неправилното подреждане също е грешка. Подаващото устройство за помпа трябва да е възможно най-ниско. Третата грешка е липсата на уплътняване на положения бетон. Плътният бетон не е в състояние да увива армиращите пръти плътно, освен ако не е уплътнен. Въздушните празнини остават в конструкцията и това не само я отслабва, но и излага армировката на корозия. Неправилната грижа за бетона е друга често срещана грешка.

Много трудна грешка за откриване е повреда на готовата влагоизолация. Всяко изтичане позволява на водата да прониква. Тъй като фолиото или покривният филц е покрит с под на следващия етап на строителството, може да не забележите никаква празнина. Той ще се почувства само когато влагата се появи на пода. За да намерите течово място и да фиксирате бункера, трябва да изковате целия под

6. Строителни грешки: лоша хидроизолация

В случай на мазе, къща, стояща в зона, където нивото на водата периодично се повишава, тя проектира тежка хидроизолация с два слоя уплътнено и водоустойчиво фолио или покривен филц. Ако инвеститорът изслуша съседите си, които ще го уверят, че никога не е имало вода, и да замени тежката изолация с обикновена изолация, т.е. влагоустойчив, който не издържа на налягането на водата под налягане, тогава той трябва да вземе предвид, че когато условията се променят (и нивото на водата при дадено теренът може да се променя на всеки десетина или няколко десетки години), мазето му ще бъде наводнено. Затова е по-добре да го духате студено и да направите изолацията дори твърде тежка, но със сигурност ефективна. Всеки вид изолация има своите специфики на полагане. Най-честата грешка е неправилното свързване на вертикална и хоризонтална изолация върху фундаментните стени и след това свързването им с подова изолация на земята.

7. Строителни грешки: неправилен хоросан

Материалите за специални цели са по-скъпи от универсалните. Следователно, някои промени във връзка с това, което е в проекта. Това не трябва да се прави. Дизайнерът решава дали да използва даден хоросан. Противно на външния вид, има значение не само здравината на натиск. Основното е да го направите продукт, оптимално подходящ за конкретни блокове или блокове. Това ще улесни работата и ще осигури гарантирани параметри на готовата стена.

Вижте също:

  • 3 опасни грешки при изолацията на стените >>>

Най-честата привидна икономия е замяната на топлоизолационния разтвор с обичайния - по-евтин. Влиянието на топлопреминаването през стенните фуги се пренебрегва, като се приема, че тъй като стената е изолирана отвън, топлинните параметри в местата на съединяване на елементите, т.е. по протежение на фугите, са без значение. Замяната на топлозащитен разтвор с нормална абсолютно не е позволена в еднослойни стени.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Експлоатация на къщата