Представяме ви победителите в конкурса „Чист въздух с Муратор“ 2020. Те споделят силното убеждение, че една стара къща може да бъде като нова – удобна и енергоспестяваща. Колко далеч трябваше да изминат, за да живеят на такова място?

В средата на юли приключихме състезанието, което организирахме като част от нашата кампания "Чист въздух с Муратор" . Днес ви представяме историите за покупка и ремонт на къщи, които най-много се харесаха на журито, благодарение на което собствениците им спечелиха ценни награди. През есента ще бъдат представени доклади за напредъка на работата по изпълнението им.

Ремонтирана къща: награда в конкурса за въздушна термопомпа от Mitsubishi Electric

Г-н Матеуш от Рокичин-Колония близо до Лодз е наследил имота от баба си. Сградата е от 1955 г. - едноетажна еднофамилна къща с площ от ок. 90 м2, с ниско таванско помещение и плосък покрив. Вътре има кухня, 4 свързани стаи и тъмна баня. Какво можете да направите с такава сграда?

- Едита и аз искахме да имаме нормална, модерна къща - казва Матеуш - т.е. вход отпред, всекидневна, отворена към кухнята, спалня, кабинет и баня с прозорец. Те планираха да добавят стая към съществуващата сграда, за да спечелят място. Г-н Матеуш: - Дори получих разрешение за строеж, заем и се оттеглихме. Половината мерки не са най-добрата идея за модернизиране на стара къща. Затова поръчах индивидуален проект в дизайнерско бюро от Тушин. Струваше 15 хиляди. PLN, но е цялостна работа. Включва одит на старата сграда, работен проект за разширение и монтажни проекти, включително механична вентилация и подово отопление. Площта на къщата се увеличи до 154 m2

Външен вид: модерна едноетажна къща с плосък покрив. В новата концепция част от къщата е изградена върху фундамент с дилатационни фуги. Има две покрити тераси. Променено е разположението на прозорците и големината на стъклопакета. Има преден вход. Вътре преградните стени бяха разрушени, за да се създаде отворена всекидневна с кухня. Необходимо е събаряне на две носещи стени, включително външната от страната на пристройката.

Старите външни стени са трислойни. Топлоизолацията беше направена от шлака (шлака). Новата част на къщата е изградена от керамични тухли. Външните стени са изолирани с 20 см слой графитен пенополистирол. Затоплянето и мазилката напълно скриват връзката на старите и новите части. На сградата е съборена таванската стена (защитна стена) и е изградена нова. Новият покрив е покрит с термозаваряем покривен филц - покривът е с шест градуса наклон, така че дъждовната вода да се стича до единия ъгъл на сградата - има само улуци. Вентилируемият покрив ще бъде изолиран с 30 см слой минерална вата.Къщата е станала наистина енергийно ефективна. Енергийният одитор, който анализира сградата като част от наградата в конкурса Murator, изчисли, че къщата на г-н Матеуш ще има нужда от топлина от 25 kWh/(m2.година) след приключване на изолационните работи.

Това, което занимаваше много г-н Матеуш, бяха проблемите с инсталацията. Сградата разполага с механична вентилационна система с рекуперация. Кабелите се прокарват под тавана и ще бъдат скрити над окачения таван или опънатия таван. - Най-важната тема за мен - казва Матеуш - е какъв източник на топлина да избера вместо въглищни пещи? От самото начало бях насочен към нискотемпературно отопление. В цялата къща има водно подово отопление. В селото няма газифицирана мрежа, затова първо планирах дворен резервоар за течен газ, след това исках да купя котел на пелети, накрая победи концепцията за отопление на ток.Планирах инвестиция във фотоволтаични панели, за да балансирам производството и потреблението на енергия. Панелите ще бъдат поставени на плоския покрив и на скатния покрив на пристройката. Топлината се осигурява от термопомпа въздух-вода. Прочетох много за тези устройства, включително потребителски отзиви, и открих, че термопомпите са много ефективни - отоплението на къща като моята няма да е предизвикателство.

Факти и митове за въздушните термопомпи>

Концепцията на г-н Матеуш съвпадна със спечелването на конкурса Murator. Наградата е въздушна термопомпа на Mitsubishi Electric - за отопление на помещения и подготовка на топла вода. Г-н Матеуш ежедневно се занимава професионално с индустриална автоматизация. Ето защо той сам разработи концепцията за управление на електрическите устройства в сградата. Той сам организира окабеляването, сърцето на което ще бъде индустриалният контролер. Планираните функции включват автоматизация на осветление, отопление, щори и алармен контрол. Бюджет за строителство: 440 000 PLNзлота. - Ремонтирането на стара къща не е евтино - обобщава Матеуш. - Цената е сравнима с изграждането на нова, само че трудността е много по-голяма. Наградата за това със сигурност е голямо удовлетворение. Сега Едита и Матеуш чакат няколко важни събития: сватбата им, инсталирането на въздушна термопомпа и най-накрая преместването в собствен дом - последното е планирано за края на годината.

Декорирана къща: награда в конкурса за цялостна система за изолация на външни стени Termo Organika

Къщата на Паулина и Бартош се намира в община Сомянка, на 40 км от Варшава. - Искахме да се преместим от града и къщата, която трябваше да се реновира, беше идея за собствено жилище - казва г-н Бартош. Бюджет 200-300 хиляди. злота. Разстоянието е такова, че пътуването до работа не отнема много време. Опит от осем месеца търсене на къща на вторичния пазар? - Изглежда лесно се намира нещо, защото има много реклами. Само, че в тях често се пишат неистини, брокерите разкрасяват, а на снимките всичко изглежда много по-добре, отколкото в действителност.Място на разочарование. Много скъпи, наскоро построени къщи, но много западнали. Ако нямаше парно, се отказахме. Недостатъкът бяха малките парцели, интересувахме се от минимум 2000 м2Карахме из Варшава. Цени на парцела за 150 хил. PLN за 1000 м2изглежда наистина преценява нашата идея: невъзможно е да се намери къща за ремонт за 300 000. злота. Но се оказа, че можете. Рекламирана е и къщата, която са купили. - Всичко е така: къща от 1975 г., 110 м2площ плюс сутерен, формата не е PRL куб, а класическа с двускатен покрив. Има централно парно и е на мед, което беше рядкост в сравнение с други къщи. Отопление на твърдо гориво. И голям парцел - с площ от 3000 м2

- Като цяло, атмосферата на селско селище, това е, което търсихме - казва г-жа Паулина. - Не мислихме дълго. PRL стил отвътре. В кухнята има котлон с фойерверки, азбест на покрива, стая за боклуци на тавана.Къща за основен ремонт. Но видяхме възможност да се нанесем бързо и това надделя. Купихме имота си през юли 2019 г.

Проверен е преди покупката. Получи се много положително. Къщата е масивна. Стените са от трислоен газобетон. Част от дограмите бяха PVC. Няма проблеми с влага или замръзване на стените. Нищо не ме изненада след проверката. Планът за модернизация, който вече е частично изпълнен, беше както следва:

  1. подмяна на азбестов покрив с метални керемиди;
  2. къртене и реконструкция на преградни стени за премахване на тесни места и кабини - елиминирани са стари вътрешни прегради, създадено е отворено пространство на хол с кухня и големи стаи. Сградата има таван Klein с разстояние от 9 м. Стоманените греди лежат на външните стени, така че разрушаването на преградните стени не беше проблем;
  3. разбиване на пода от дъски, полагане на 12см полистирол и подово отопление;
  4. изграждане на нови ел. и ВиК инсталации;
  5. смяна на външни врати и прозорци;
  6. шпакловка на вътрешни стени.

Започнаха ремонт, нанесоха се след първата зима и бяха сигурни: в къщата може да се живее, но сградата определено трябва да бъде термомодернизирана. Следващият неотложен етап от ремонта на къщата беше изолация на стените и изолация на тавана в неизползваемото таванско помещение. И в този момент те станаха победители в конкурса Murator. Наградата ще бъде цялостна система за изолация на външни стени от Termo Organika.

- Тъй като спечелихме изолацията на стените, преместваме средствата за тази работа на тавана. По препоръка на енергийния одитор ще положим минерална вата в скатовете на покрива, а не както планирахме в скатовете и по тавана. В крайна сметка ще бъде възможно да се развие таванското помещение за използване, защото няма да загуби много във височина. Предполагаемите разходи за модернизация трябва да бъдат затворени в размер на 100 000 PLN.злота. Голяма част от работата е свършена от собствениците с помощта на семейството. Други планирани разходи включват инсталиране на термопомпа (все още не се знае - земна или въздушна), фотоволтаична инсталация, битова пречиствателна станция, както и нова ограда на парцела с автоматична входна врата. Работите по изолацията на стените трябва да започнат през септември. - Беше добро решение. Ако търсим къща за ремонт отново, определено бихме избрали нашата - обобщават опита си Паулина и Бартош. И можете да видите, че те не губят ентусиазма си.

Къща за разширение: награда в конкурса Изолация от минерална вата Isover и монтаж на покривни прозорци Fakro

Ако сте чели първите две истории, историята на Żaneta и Ryszard ще ви се стори позната. - Беше 2016 г. Не искахме повече да живеем в блок, не искахме да наемаме апартамент завинаги. Търсихме къща за ремонт. Мечтаехме да построим, но за 300 хиляди.PLN (такава кредитоспособност, която можехме да получим) беше невъзможно да купим парцел близо до Варшава и да издигнем къща върху него, която да ни подхожда. Видяхме имоти, които изглеждаха много по-добре в рекламите, отколкото в действителност. Кошмарът бяха ненадеждни посредници, които ни отнемаха излишно време. Когато най-накрая се спряхме на имот, който оправда очакванията ни и получихме заем, нотариусът се оказа, че в нотариалния акт има граничен спор, за който никой не ни е казвал преди! Само по-нататъшните търсения бяха успешни. Къщата, която Żaneta и Ryszard закупиха, е от 1996 г., има 114 m2площ, разположена върху парцел от 2000 квадратни метра. m2 Имотът включва още гараж и стопанска постройка. Цена 320 хил. PLN.

Стените са трислойни от клетъчен бетон с въздушно пространство отвътре и допълнително изолирани със слой от 6 см полистирен. Когато беше извършен одит в рамките на конкурса Murator, се оказа, че стените на сградата не изискват изолация.Друго предимство е топлата PVC дограма. Къщата е на замазка. Наситеният цвят на фасадата е може би първото нещо, което привлича вниманието на минувачите. Характерен елемент на сградата е и пристройката – в пристроената отпред част първите собственици са направили вестибюл и котелно помещение. Те разшириха покрива от метални керемиди и така създадоха покрита тераса, което значително увеличи привлекателността на къщата. Неизползваното таванско помещение е голямо и празно - подходящо за застрояване. Година на построяване 1996 - може би си мислите, че това са нови времена, но една модерна къща - и това е, което Żaneta и Ryszard искаха да имат - е съвсем различен стандарт. Промени се изненадващо много!

- Ремонтните дейности трябва да се извършват по такъв начин, че да е възможно да живеете в тази къща през цялото време. Ние сами правим много, казва г-н Ришард. Подовете в къщата бяха дървени, направени от чамови дъски, но без изолация от земята. Инвеститорите искаха подово отопление. Така че те изкъртиха старите дъски, поставиха влагоустойчива и топлоизолация и тръби за подово отопление.В спалнята има печки. Подова настилка от плочки в цялата къща. Старият котел на твърдо гориво е заменен с модерен еко котел на грахови въглища. Електрическата инсталация от двупроводни проводници беше заменена с трипроводна, като същевременно се разшири. Беше направена нова електрическа връзка и беше необходима нова разпределителна уредба, за да се поберат много повече вериги. ВиК системите са нови. Завършването на вътрешните стени с цименто-варова мазилка не издържа проверката на времето - те бяха заменени от шпакловки.

- Когато извършвахме ремонтни дейности на приземния етаж, помислихме и за тавана - казва г-н Ришард. Всички инсталации бяха изведени на горния етаж. Електрическа инсталация и с предвид фотоволтаични панели на покрива. Предвижда се изоставяне на котела на твърдо гориво и замяната му с електрическо отопление. Спечелването на състезанието със сигурност ще направи развитието на тавана много по-лесно. Наградата е топлоизолация на покрив с минерална вата Isover и монтаж на покривни прозорци Fakro.Проектът за интериорен дизайн предполага създаването на спалня с баня и стая за гости на тавана.

Бюджетът за обновяване на приземния етаж на къщата на Жанета и Ришард е 100 000 PLN. злота. Стойността на работите по адаптация на тавана - 25 хил. PLN, без да се брои наградата. Ришард сам направи електрическата инсталация, част от мазилката, а родителите му също помогнаха. - Бяхме в депресия, че толкова време не можехме да си намерим дом, сега сме много щастливи - така обобщават преживяванията си собствениците. - Местоположението е страхотно, близо до Otwock и кръстовището Wiązowna. Друго разсъждение е следното: - Модернизирането на къща е трудна работа. Все пак нещо изненадващо. Ако в началото бяхме наясно колко много работа ни очаква и колко време ще трябва да отделим за ремонт, не знаем дали със същия ентусиазъм щяхме да търсим къща на вторичния пазар. От друга страна, това приключение е забавно и коването на стени укрепва връзките на брака.

Категория:

Реконструкция