Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Преди да решите да построите къща-близнак или да купите една от частите на дуплекс, разберете какво да търсите. Комфортът на обитаване е резултат от конструктивна безопасност, подходяща топло- и звукоизолация.

Половинките на близнака, както подсказва името, трябва да са симетрични. Разбира се, има изключения от това правило, но това са маргинални случаи, които изкривяват идеята за жилища близнак. Симетрията води до същите натоварвания, които падат от надземните етажи и евентуален сутерен към основите. Строителният закон ясно уточнява, че всяка еднофамилна сграда трябва да бъде конструктивно самостоятелна.Ето защо, когато строите къща близнак, не забравяйте, че всяка половина от къща близнак трябва да има собствени основи, стени, тавани и покрив, отделени от другата сграда. Трябва също така да се направят връзки към всеки от тях и да се направят независими инсталации.

Къща близнак: конструктивни решения

Обикновено една къща-близнак има традиционна конструкция - тухлени стени, поставени върху фундаменти. Но в дуплекса основата на кръстовището на двете части се натоварва различно от стените, отколкото другите части, ексцентрично. Различният начин на натоварване на фундаментите причинява тяхното усукване и следователно неравномерно разпределение на напреженията под основата им. За да се противодейства на това, по време на строителството на къща близнак се използват различни конструктивни решения, например увеличаване на ширината на основите. Могат да се използват и напречни основи, създаващи нещо като скара на нивото на основата на основата.

В симетричен блок от къщи-близнак вътрешността на отделните половини може да има различни разделения.Възможно е сутеренизиране само на една част от мезонета. В този случай частта без сутерен трябва да има основи в стъпаловидна подредба, като нивото на основата е адаптирано към частта със сутерен.

Начинът на укрепване на основите и тяхното изпълнение в къща близнак е аналогичен на самостоятелна еднофамилна къща.

Самостоятелно изграждане на двете части на дуплекса

Необходимостта от отделяне на отделни части от къщата-близнак налага изграждането на две независими носещи стени на кръстовището им, с дилатационна фуга между тях. Дебелината на стените се определя от предвидените натоварвания, които трябва да поемат, както и тяхната височина и дължина, но не трябва да бъде по-малка от 18 cm. Разширителната междина между половините на дуплекс обикновено е 2 cm широка. Това решение осигурява структурна независимост на къщите близнак и подходяща акустична и топлоизолация.

От съображения за пожарна безопасност, отделните половини на дуплекса трябва да бъдат разделени от противопожарна разделителна стена с клас на пожароустойчивост REI60. Това може да се осигури чрез удължаване на стената с 30 см пред лицето на фасадата и над покрива или чрез направата на 2 м широка лента от негорим материал клас REI60 на кръстовището на двете части.

Двуфамилна къща: акустика

По отношение на акустиката на отделните половини на дуплекс, идеалното е те да се свързват помежду си с помещения, които не са предназначени за постоянно пребиваване на хора, например гараж. Благодарение на това дори развитието на страстта на съседа към „Направи си сам“ няма да причини смущения в съседските отношения.

ПРЕПОРЪЧАНО: Къщи-близнак и редови къщи: каква е разликата?

В старите къщи близнак не са използвани двойни стени, поради което акустиката им не е най-добрата. Ако закупите половината от такъв дуплекс, струва си да звукоизолирате общата стена по време на ремонтните работи, така че да не предава звуци във въздуха.За тази цел най-подходящи са акустичните рогозки или слой от минерална вата, покрит с предстена от гипсокартонени плоскости. Ако такава шумоизолация се направи от двете страни на стената (при всеки от съседите), можете да получите акустичен комфорт, сравним с модерните двойни стени.

ПРЕПОРЪЧАНО: Най-добрите проекти на къщи-близнак

В старите къщи-близнаци хоризонталните структурни елементи (тавани, стълби) също не са разширени. Това води до предаване на ударни звуци между отделните половини на дуплекса. В този случай като звукоизолация се използва плаващ под със слой от звукоизолация (еластичен полистирол, минерална вата). Това решение обаче работи само ако го приложите и към вашия съсед.

ПРЕПОРЪЧВАНЕ: Звукоизолиращи материали за стени и тавани

Липсата на подова дилатация между половините на дуплекса при монолитни стоманобетонни подови плочи представлява заплаха за другата половина на сградата в случай на реконструкция, изразяваща се в частично разрушаване на тавана до обща стена.Например, разрушаването на тавана с цел изграждане на ново стълбище ще промени статичното оформление на тавана, което от своя страна може да доведе до превишаване на граничните състояния на товароносимост и използване при съседа.

Строителство на къща близнак на изплащане

Направата на дилатационни фуги между преградите на двете части на къща-близнак налага използването на подходящи конструктивни решения, осигуряващи пълна самостоятелност на всяка половина от къщата-близнак. Благодарение на това всеки от тях може да бъде построен по различно време. Постановката на работите по време на изграждането на дуплекс ви дава възможност да извършвате работа на вашия парцел, без да обръщате внимание на темпото на работа на съседа. Има обаче и недостатъци. Ако ние първи завършим нашата част от къщата-близнак, а съседът все още не е започнал работата, стената, стояща на острата граница на парцела, ще остане без топлоизолация и защита на стенните елементи (мазилка) срещу метеорологични условия. Това ще доведе до нейното замръзване и като следствие ще увеличи разходите за отопление на сградата и може да допринесе за развитието на гъбички по нейната повърхност.В допълнение, липсата на покритие за стенни елементи ще благоприятства тяхната ерозия, причинена от температурата - от нагряване през лятото до ниска температура (мразова корозия) през зимата. Основните работи на съседа също ще представляват заплаха за изградената преди това част от близнака. Тъй като основите на двете части на сградата трябва да бъдат поставени на едно ниво, съществуващите основи ще трябва да бъдат изкопани на части, за да се намали рискът от разместване на почвата под основите.

Следователно е по-добре да ограничите поетапността на работите по време на изграждането на дуплекс и да се стремите едновременно да реализирате сгради близнаци. Безспорната полза е възможността за използване на един и същи строителен екип, договаряне на цените на материалите за по-големи покупки и сигурността, че отделните половини на дуплекса ще съвпадат визуално една с друга.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Строителство