В много случаи е необходимо да се уведоми Държавната противопожарна служба за завършване на строителството. Ние обясняваме кога възниква такова задължение, както и как да направите уведомление стъпка по стъпка.

Уведомяване на Държавната противопожарна служба за завършване на строителството и намерение за започване на използване на сградата е необходимо, когато:

  • имаме нужда от разрешение за ползване или
  • не се нуждаем от разрешително за ползване, но проектът на сградата изисква одобрение от противопожарен експерт по отношение на противопожарна защита или хигиенни и санитарни изисквания.

Информацията, че сме длъжни да получим разрешение за ползване, трябва да бъде включена в разрешението за строеж.

Можем да започнем да използваме сградата, при условие че:

  • спазени са изискванията за пожарна безопасност,
  • оборудване, противопожарно и спасително оборудване и гасителни средства осигуряват ефективна противопожарна защита.

Кои обекти трябва да бъдат съгласувани с експерт по пожарна безопасност?

Обектите, които изискват съгласуване с експерт по пожарна безопасност са:

  • сграда, съдържаща пожарна зона, класифицирана като категория на опасност за човека ZL I, ZL II или ZL V;
  • средно висока (SW), висока (W) или висока (WW) сграда, съдържаща пожарна зона, класифицирана като категория на опасност за човека ZL III или ZL IV;
  • ниска сграда (N), съдържаща пожарна зона с площ от надвишава 1000 m2, класифициран като категория на опасност за човека ZL III, обхващащ надземен етаж, различен от първия;
  • сграда, различна от сграда, предназначена за обществени или колективни жилища, където се предвижда в зоната на пожара да пребивават повече от 50 души едновременно, на площ до 2000 m2;
  • сградна конструкция, съдържаща зона за пожар на ФПЧ, свободно стоящо технологично устройство или резервоар извън сградите, силоз и складово пространство или навес, ако е изпълнено поне едно от следните условия:

- площта на пожарната зона на ФПЧ надвишава 1000 m2 и плътността на пожарното натоварване надвишава 500 MJ/m2,

- общата площ на пожарните зони на ФПЧ в сградата надвишава 2000 m2 и плътността на пожарното натоварване в тези зони, изчислена върху тяхната обща площ, надвишава 500 MJ/m2,

- площта на пожарната зона на PM надвишава 5000 m2,- има риск от експлозия;

  • гараж: многоетажен; едноетажни затворени, изискващи използване на димоотвод или постоянен автоматичен воден пожарогасител; съдържащ паркоместа в пожарната зона за повече от 20 автомобила на многоетажни стоянки;
  • сграда, подлежаща на задължение за използване на пожароизвестителна система, стационарни противопожарни устройства или система за звуково предупреждение, съгласно разпоредбите за противопожарна защита на сгради, други сгради и зони;
  • място за паркиране на превозно средство, превозващо опасни товари и паркинг, където се отстранява превозно средство, превозващо опасни товари;
  • сградно съоръжение, представляващо източник на вода за противопожарни цели, включително противопожарна водоснабдителна мрежа с външни хидранти, резервоар за противопожарна вода и водоизточна станция за пожарогасене;
  • тунел с дължина над 100 м, предназначен за движение на превозни средства или пешеходци;
  • ядрено съоръжение;
  • сграда с фотоволтаична инсталация с инсталирана електрическа мощност над 50 kW;
  • пожарни пътища, които не са обществени пътища.

Основа за споразумението са данните за противопожарните условия на сградата, необходими за определяне на съответствието на проекта с противопожарните изисквания. Какви данни са необходими зависи от предназначението, начина на използване на съоръжението, извършвания технологичен процес, метода на складиране или съхранение, техническите условия и опасностите от пожар в него.

Те могат да включват:

  • в случай на проект за парцел или земя, по-специално:

- информация за площ, височина и етажност,

- информация за класификацията на пожара по отношение на предназначението и употребата,

- информация за класа на пожар и огнеустойчивост и степента на разпространение на пожара,

- информация за появата на опасност от експлозия,

- информация за местоположението поради пожарна безопасност,

- информация за алтернативни решения във връзка с изискванията за противопожарна защита, прилагани въз основа на съгласие, в обхвата на решенията, обхванати от проекта за парцел или земя;

  • в случай на архитектурен и строителен проект, по-специално:

- информация за вътрешно пространство, височина и брой етажи,

- характеристики за опасност от пожар,

- информация за класификацията на пожара по отношение на предназначението и употребата,

- информация за категорията на опасност за хората и очаквания брой хора на всеки етаж,

- информация за разделяне на противопожарни зони,

- информация за класа на пожар и огнеустойчивост и степента на разпространение на пожара,

- информация за наличието на експлозиви,

- информация за условията и стратегиите за евакуация на хора,

- информация за избора на противопожарни устройства и други противопожарни инсталации и устройства;

- информация за подготовката на сграда за спасителни операции,

- информация за местоположението поради пожарна безопасност,

- информация за алтернативни решения във връзка с изискванията за противопожарна защита, прилагани въз основа на съгласие, в обхвата на решенията, обхванати от проекта за парцел или земя;

  • за технически дизайн, по-специално:

- информация за вътрешно пространство, височина и брой етажи,

- характеристики за опасност от пожар,

- информация за класификацията на пожара по отношение на предназначението и употребата,

- информация за категорията на опасност за хората и очаквания брой хора на всеки етаж,

- информация за разделянето на пожарни зони и димни зони,

- максимална плътност на пожарното натоварване на отделните пожарни зони на PM,

- информация за класа на пожар и огнеустойчивост и степента на разпространение на пожара,

- информация за риска от експлозия, включително информация за помещения с риск от експлозия и взривоопасни зони, както и технически и строителни решения, инсталации и устройства, предпазващи от експлозии, както и ограничаващи нейните ефекти,

- информация за условията и стратегията за евакуиране на хора или спасяването им по друг начин,

- информация за противопожарни устройства и други противопожарни инсталации и устройства,

- информация за метода на противопожарна защита на комуналните инсталации,

- информация за приетите сценарии за пожар,

- информация за пожарогасители и друго пожарогасително оборудване,

- информация за подготовката на сграда за спасителни операции.

Уведомление на пожарната за завършване на строителството: стъпка по стъпка

Уведомлението на пожарната за завършване на строителството се подава преди:

  • начало на използване на сградата,
  • подаване на заявление за разрешение за обитаване,
  • като изпратите известие за завършване.

Уведомлението с необходимите приложения се подава в общинската или областната дирекция на ДГС по местонахождението на сградата. Услугата е безплатна.

Как протича стъпка по стъпка цялата процедура по уведомяване на пожарната за завършване на строителните работи?

1. Ще подготвим и подадем уведомление до Държавната противопожарна служба за завършване на строителството

Уведомлението на Държавната противопожарна служба за завършване на строителството трябва да бъде придружено от:

  • договор с експерт по противопожарна защита,
  • известие за съгласуване,
  • пълномощно по административни въпроси,
  • доказателство за плащане на гербов налог.

2. Проверка на пълнотата на уведомлението

Държавната противопожарна служба ще провери дали нашето известие липсва. Ако има, служител от охраната ще се свърже с нас и ще ни информира за необходимостта от допълването му. Може да направи това и по време на визията на обекта. След това ще бъдем информирани за формата, в която трябва да допълним недостатъците.

Подаваме попълненото уведомление до същия командир на Държавната противопожарна служба, на който подадохме уведомлението за завършване на строителството.

Ако оставим телефонен номер, служител на ДГС трябва да се свърже с нас и да уговори дата за оглед на строителния обект, за който се отнася съобщението за изпълнение.

3. Строителен контрол

Държавната противопожарна служба ще инспектира сградата, за която се отнася известието за завършване. По време на проверката той ще оцени съответствието на строежа със строителния проект. Може също така да изисква достъп до документи, потвърждаващи изграждането на сградата в съответствие с разпоредбите. Това могат да бъдат например строителен проект, разрешение за строеж, становище на ръководителя на строителството относно съответствието на конструкцията на сградата със строителния проект или условията на разрешението за строеж и наредбите, протоколи от изпитвания и инспекции на отделни инсталации и устройства, или документация, позволяваща употреба в страната, използвана в строителните продукти на съоръжението.

4. Селище

Краят на цялата процедура може да бъде различен. Държавната противопожарна служба може:

  • не заемайте позиция - това се счита за липса на възражения или коментари,
  • заемане на позиция по възражение, т.е. възражение срещу започване на ползване на сградата, ако сградата не отговаря на противопожарните изисквания,
  • Издайте решение за отстраняване на дефекти и след това проверете дали са отстранени,
  • отменя одобрението на строителния проект - при сериозни недостатъци, а след това по искане на инвеститора: - в особено обосновани случаи допуска възможност за изпълнение на противопожарните изисквания по начин, различен от посочения в разпоредбите за противопожарна защита, ако заявлението докаже, че условията, разрешени като част от алтернативни решения, - чрез резолюция, съгласуване на подобрен или новоразработен строителен проект на сградата.

Ако по време на проверката Държавната противопожарна служба направи забележки относно съответствието на сградата със строителния проект по отношение на противопожарната защита, ще е необходимо да се въведат съответните корекции.

При резерви по отношение на решенията, съдържащи се в строителния проект, съгласувани от експерта по противопожарна охрана, районният (общински) командир на ДГС при встъпване в длъжност незабавно уведомява за резервите:

  • компетентният провинциален командир на Държавната противопожарна служба,
  • компетентният орган на архитектурно-строителната администрация (т.е. този, който е издал разрешението за строеж)

и

  • орган за строителен надзор (до който ще кандидатстваме за разрешение за ползване или ще подадем уведомление за завършване на строителството).

Колко време ще отнеме разрешаването на случая?

Държавната противопожарна служба има 14 дни от датата на получаване на уведомлението, за да повдигне възражения или коментари. През това време той оглежда съоръжението. Ако ДГС не се произнесе в 14-дневен срок от датата на получаване на уведомлението за завършване на строителството, се смята за непредставяне на възражения или забележки. В такъв случай можем да изготвим декларация за липса на възражения и забележки от ДГС за започване на ползване и да я приложим към заявлението за разрешение за ползване или към обявлението за завършен строеж.

Можете ли да обжалвате? Възражението на ДГС относно съответствието на сградата с проекта не подлежи на обжалване. Обжалване може да бъде направено само когато след възражение на ДГС получим решение за отказ за ползване на обекта, издадено от органите за строителен надзор.

ВИЖТЕ: шаблони и формуляри за изтегляне

  • Разрешение за строеж: образец на заявление
  • Уведомление за строителство: шаблон за кандидатстване
  • Уведомление за строителни работи
  • Заявка за разширение на сградата
  • Прилагане на надстрояване - адаптиране на таванско помещение
  • Известие за започване на строителни работи
  • Заявление за решение за регулация
  • Образец на известие за завършване на строителни работи
  • Разрешение за ползване на строителен обект
  • Промяна на разрешение за строеж на къща. Приложение и процедура
  • Разрешение за разрушаване
  • Отчитане на покупка на недвижим имот: формуляр IN-1
  • Прехвърляне на строителство или друго уведомление за строителство
  • Прехвърляне на разрешение за строеж

Правно основание:

  • Закон от 7 юли 1994 г. Закон за строителството (консолидиран текст, Вестник на законите от 2021 г., точка 2351, с измененията).

Категория:

Експлоатация на къщата